Vila tunggal siap huni seluas 386 m² di atas kavling tanah 1.206 m² di Atalaya, antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, kolam renang pribadi, teras menghadap selatan, dan dapur lengkap dengan peralatan Miele. Selesai dibangun pada 2025, vila ini berada di kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam. Harga penawarannya adalah €3.250.000 dan vila dijual tanpa perabot. Pantai Playa Isdabe dan Playa Atalaya berada sekitar 600 meter secara garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan perumahan Atalaya, di barat Marbella dan timur Estepona. Marbella berjarak 12 km secara garis lurus, sedangkan Málaga dan bandaranya berjarak sekitar 60 km. Tiga pantai berada dalam radius 700 meter, dan lapangan golf seperti El Campanario serta El Paraíso dapat dicapai dalam sekitar 2 km. Marina Puerto Banús berjarak sekitar 6 km.
Rumah ini dirancang untuk hunian keluarga permanen atau musiman: empat kamar tidur masing-masing dengan kamar mandi sendiri, pemanas lantai, AC, kaca ganda, dan WiFi. Di luar terdapat kolam renang pribadi, taman dengan tanaman matang, teras makan beratap, dan dek berjemur dari kayu jati. Lemari terpasang dan ruang cuci menambah penyimpanan yang praktis.
Konstruksi selesai pada 2025 dan vila siap huni, artinya dapat ditempati langsung setelah pembelian. Finishingnya mencakup marmer travertine, batu alam, dan kayu pilihan, dengan peralatan Miele di dapur. Tanggal serah terima bersifat indikatif hingga dikonfirmasi dalam akta jual beli. Properti dijual tanpa perabot.
Vila dijual tanpa perabot, jadi perabot, selain yang penjual pilih untuk ditinggalkan, harus diatur terpisah. Tidak ada penyebutan apartemen tamu terpisah atau kamar staf. Kompleks bersifat tertutup, yang membatasi akses umum. Tidak ada rincian kinerja energi atau sertifikasi keberlanjutan yang disebutkan dalam dokumentasi yang tersedia.
Ref: VL154455
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah jadi dan siap huni di koridor Atalaya, Estepona, bukan komitmen properti inden. Relevan bagi keluarga yang menginginkan empat kamar tidur terpisah dengan kamar mandi dalam, kedekatan dengan sekolah internasional, The International School of Estepona berjarak sekitar 1,5 km, serta lingkungan aman dengan akses terkontrol dan keamanan sepanjang hari. Pembeli yang rutin bermain golf akan menemukan dua lapangan dalam sekitar 2 km. Properti ini juga cocok bagi mereka yang ingin akses pantai tanpa tinggal di menara padat di garis depan: pasir terdekat berjarak sekitar 500–700 meter secara garis lurus, sementara rumah berada di perumahan berlansekap. Kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen minim perawatan dengan pengelolaan di lokasi, karena ini vila tunggal dengan taman dan kolam sendiri yang memerlukan perawatan. Mereka yang membutuhkan akses jalan kaki langsung ke pusat kota penuh perlu mencatat bahwa Marbella berjarak 12 km secara garis lurus. Rumah ini cocok untuk hunian permanen maupun tinggal musiman panjang, mengingat pemanas lantai dan AC untuk musim dingin dan panas. Pembeli yang menginginkan properti berperabot harus menganggarkan terpisah, karena penjualan tidak termasuk perabot.
Spesifikasi interior memadukan marmer travertine, batu alam, dan kayu pilihan dengan detail kerajinan tangan. Masing-masing dari empat kamar tidur memiliki kamar mandi sendiri dengan finishing marmer modern, dan materi fotografi menunjukkan pintu geser berformat besar yang menghubungkan kamar tidur dengan pemandangan luar. Dapur sepenuhnya dilengkapi peralatan Miele. Pengendalian iklim beroperasi pada dua sistem: pemanas lantai untuk bulan-bulan lebih dingin dan AC untuk musim panas, dengan kaca ganda meningkatkan isolasi dan kenyamanan akustik. Lemari terpasang dipasang di kamar tidur, dan ruang cuci memisahkan fungsi laundry dari area hunian. Infrastruktur WiFi tersedia. Eksterior mengikuti logika material yang sama: dek berjemur kayu jati, pancuran luar ruangan dari baja Corten dengan patina teroksidasi, area makan al fresco beratap, dan taman lansekap matang dengan pohon zaitun dan cemara. Pengembang memperabot rumah saat presentasinya dengan barang-barang vintage yang direstorasi; namun penjualan tanpa perabot, jadi pembeli memperoleh finishing fisik tetapi bukan konten bergaya yang tampil dalam gambar. Tanggal konstruksi 2025 berarti sistem bangunan, kaca, dan instalasi adalah generasi terkini, bukan hasil renovasi. Seperti properti baru lainnya, kondisi praktisnya harus diverifikasi saat kunjungan properti dan melalui proses pemeriksaan dan notaris standar.
Harga penawaran tetap sebesar €3.250.000 untuk vila yang telah selesai, yang diselesaikan pada 2025 dan tersedia siap huni. Harga mencerminkan luas bangunan 386 m² di kavling 1.206 m² dengan empat kamar tidur ber-kamar mandi dalam, kolam renang pribadi, dan kompleks tertutup berkeamanan 24 jam. Properti dijual tanpa perabot. Biaya pembelian tambahan di Spanyol, termasuk pajak transfer, notaris, dan biaya pendaftaran, tidak termasuk dalam harga penawaran dan biasanya menambah persentase di atasnya. Iuran pengelolaan lingkungan dan pajak properti tahunan (IBI) berlaku dan dapat diminta melalui agen penjual.
Kehidupan sehari-hari di vila ini mengikuti ritme zona hunian berkepadatan rendah antara Estepona dan Marbella. Pagi dapat dimulai di teras menghadap selatan atau dek kolam, dengan paparan matahari sepanjang sebagian besar hari berkat orientasinya. Dapur lengkap dengan peralatan Miele, dan ruang cuci mendukung sisi praktis rutinitas rumah tangga. Dengan empat kamar tidur ber-kamar mandi dalam, tata letaknya memadai untuk keluarga atau tamu reguler tanpa kamar mandi bersama. Perumahan ini berada dalam 2 km dari jalur fasilitas yang luar biasa padatnya: 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 4 sekolah tercatat dalam radius tersebut, artinya belanja bulanan, makan, dan layanan jarang memerlukan perjalanan mobil jauh. Golf adalah ciri khas lingkungan sekitarnya, dengan El Campanario Golf Course sekitar 1,4 km dan El Paraíso Golf Club sekitar 2,1 km dari vila. Pantai hanya selangkah: Playa Isdabe berjarak 0,5 km dan Playa Atalaya 0,6 km secara garis lurus, jadi jalan santai sore ke laut realistis di sebagian besar hari. Untuk olahraga, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak sekitar 1,6 km. Kawasan ini secara alami tenang, dengan sekitar 258 penduduk terdaftar di lingkungan terdekat, namun infrastruktur pariwisata di dekatnya, termasuk 24 hotel, membuat restoran dan fasilitas tetap buka sepanjang tahun. Mobil tetap menjadi moda transportasi praktis; tujuh jalur bus dan 50 pemberhentian ada di wilayah yang lebih luas, tetapi urusan harian paling sederhana ditempuh dengan kendaraan.
Lingkungan sekitarnya didefinisikan oleh konsentrasi layanan yang tidak biasa untuk permukiman seukuran ini. Dalam 2 km, wilayah ini mencatat 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, 7 dokter gigi, dan 4 sekolah, kepadatan yang dijelaskan oleh jalur pariwisata pesisir antara Estepona dan Marbella. Bagi penduduk, ini berarti kebutuhan harian, dari ke apotek hingga makan di luar, terpenuhi dalam beberapa menit berkendara. Akses layanan kesehatan mencakup dua pusat kesehatan di wilayah tersebut, dan layanan pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah lebih luas, termasuk The International School of Estepona sekitar 1,5 km. Transportasi umum tersedia berupa 7 jalur dan 50 pemberhentian, berguna untuk perjalanan sesekali, meski mobil tetap pilihan alami mengingat struktur hunian perbukitan. Marbella, 12 km secara garis lurus, menyediakan pusat kota penuh terdekat, sementara marina Puerto Banús, sekitar 5,9 km, menambah layanan marina, kuliner, dan aktivitas dermaga. Kawasan tetap aktif di luar musim panas berbasis pariwisata sepanjang tahun dari 24 hotel dan hampir 6.900 tempat tidur, sehingga restoran dan fasilitas tidak tutup di musim dingin seperti di resor lebih musiman.
Peta menunjukkan posisi vila di Atalaya, dengan pantai dalam 700 meter, dua lapangan golf dalam 2,5 km, dan Marbella 12 km ke timur sepanjang pantai. Perhatikan bahwa jarak yang ditandai adalah garis lurus; rute jalan sedikit lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya menempati zona pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, menempatkan vila sekitar 12 km dari Marbella dan sekitar 60 km dari kota Málaga dan bandaranya, semua jarak garis lurus. Bandara Gibraltar, di 89 km, menyediakan koneksi udara sekunder. Dalam hierarki Costa del Sol, posisi ini menggabungkan akses ke barat menuju kota Estepona yang lebih tenang dengan kedekatan ke timur menuju Puerto Banús dan bobot komersial Marbella. Lingkungannya bersifat hunian dan berorientasi golf, bukan pesisir bertingkat tinggi, konsisten dengan angka populasi lokal rendah sekitar 258 jiwa.
Jarak di bawah adalah garis lurus; jarak jalan lebih jauh. Pantai terdekat, Playa Isdabe dan Playa Atalaya, masing-masing berjarak 0,5 km dan 0,6 km, dengan Salduna di 0,7 km. Opsi golf meliputi El Campanario di 1,4 km dan El Paraíso Golf Club di 2,1 km. Untuk olahraga, RozaRossa Tennis and Padel Club berjarak 1,6 km. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 5,9 km dari vila. Marbella 12 km secara garis lurus, Estepona tepat di barat, dan kota Málaga 60 km. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 60 km secara garis lurus, dengan Bandara Gibraltar (GIB) sekitar 89 km sebagai alternatif untuk penerbangan utara. Pengemudi kendaraan listrik dapat menggunakan Supercharger di Estepona pada 4,4 km atau Supercharger Marbella pada 9,0 km. Dengan mobil, koridor pesisir A-7 dan AP-7 menghubungkan kawasan ini dengan seluruh Costa del Sol; waktu tempuh berkendara bergantung pada musim dan lalu lintas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 652 meter menurut data medan, diposisikan di paparan pesisir antara laut dan kaki bukit Sierra Bermeja, yang menjelaskan pemandangan kolam dan panorama dalam fotografi properti. Iklim regional rata-rata 16,5°C sepanjang tahun, dengan musim panas hangat dan kering serta musim dingin sejuk khas Costa del Sol barat. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, sehingga kolam renang pribadi memperpanjang masa berenang jauh melampaui musim laut. Tanaman Mediterania di sekitar vila, zaitun, cemara, lavender, dan rosemary, sesuai dengan pola musim panas kering dan hanya memerlukan irigasi moderat. Orientasi menghadap selatan memaksimalkan jam matahari di teras dan dek kolam, sementara kaca ganda dan pemanas lantai mengatasi malam musim dingin yang lebih sejuk. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, menjaga musim luar ruangan tetap panjang.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 700 meter dari vila secara garis lurus: Playa Isdabe di 0,5 km, Playa Atalaya di 0,6 km, dan Salduna di 0,7 km, memberi penduduk pilihan pasir dan chiringuito di sepanjang pesisir ini. Golf adalah pilar rekreasi kedua, dengan El Campanario Golf Course 1,4 km dan El Paraíso Golf Club 2,1 km, plus klubnya di 2,3 km. Olahraga raket tercakup oleh RozaRossa Tennis and Padel Club di 1,6 km. Untuk rekreasi berbasis air, Puerto Deportivo José Banús, 5,9 km, menawarkan fasilitas marina, kuliner, dan opsi charter. Kawasan terdekat memiliki 24 hotel dan sekitar 6.897 tempat tidur, yang menopang adegan restoran luas dalam 2 km dari vila. Berenang di laut nyaman sekitar empat bulan setahun pada 20°C atau lebih hangat, sementara kolam pribadi memperpanjang musim dari musim semi hingga akhir musim gugur.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maret | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Agustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Dengan harga penawaran tetap €3.250.000, vila ini menempati kelas atas pasar Costa del Sol barat, dan perbandingan dengan proyek apartemen baru di wilayah ini menggambarkan kesenjangannya. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950; Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000; dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000. Pengembangan itu menjual apartemen dengan harga yang hanya sebagian kecil dari biaya vila ini, tetapi menawarkan produk berbeda: fasilitas bersama, hunian horizontal, dan dalam banyak kasus jejak lebih kecil. Properti ini bersaing dengan pasar vila mapan antara Estepona dan Marbella, tempat luas tanah sekitar 1.200 m², tata letak empat kamar mandi dalam, dan keamanan 24 jam mendefinisikan segmen premium. Faktor lokasi mendukung posisi tersebut: 12 km ke Marbella, 5,9 km ke Puerto Banús, dua lapangan golf dalam sekitar 2 km, dan pantai kurang dari 700 meter. Volume transaksi di wilayah ini, 3.163 penjualan hunian per tahun, menunjukkan pasar aktif dengan likuiditas wajar untuk properti dengan lokasi baik, meski penjualan kembali vila di kelas ini biasanya memakan waktu lebih lama daripada stok apartemen. Perbedaan antara vila dan proyek apartemen pembanding juga penting untuk struktur biaya: kepemilikan tunggal di kavling pribadi menanggung IBI atas seluruh properti, perawatan taman dan kolam, dan tanpa fasilitas bersama, sedangkan proyek apartemen menggabungkan layanan ke iuran pengelolaan lingkungan. Pembeli yang membandingkan opsi harus menimbang apakah privasi, ruang, dan lahan vila membenarkan harga beli dan biaya operasional lebih tinggi dibanding kenyamanan terkelola dari pengembangan apartemen baru di sepanjang pantai.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RO
LT
ET
HE
ID