立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤに位置するこのヴィラは、マルベーリャとエステポナの間という戦略的な立地を享受しています。徒歩圏内に店舗やレストランなどの重要な利便施設が近く、ビーチからわずか2kmです。この立地は、閑静な暮らしと、コスタ・デル・ソルの活気ある海辺の町やサービスへの便利なアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、十分な屋外生活空間を備えた広々とした現代的な住まいを求める方に最適です。専用テラス付きのマスタースイートを含む4寝室と4バスルームは、家族や来客に対応します。高速WiFi、警報システム、専用プールなどの設備が快適性と安全性を高め、現代的な生活の期待に応えます。
この物件は2018年完成の即入居可のヴィラです。新築ではありませんが、近年建てられた住宅に現代的な設計基準が適用されています。状態は極めて良好で、未完成物件に付きものの待ち時間なしに入居できる体験を提供します。
この中古住宅には、新築のようなカスタマイズの可能性はありません。一部家具付きで引き渡され、設備は固定されています。ヴィラとしては専有の敷地にあるため、マンション団地に典型的な共用施設はありません。標高652mにあるため、海沿いの物件と比べると気温が低めになる可能性があります。
Ref: VL381221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの成熟したエリアで本格的な住まいを求める個人や家族に適しています。現代的なデザインを重視し、家族や来客のための複数の寝室とバスルームを含む十分な居住空間を必要とする方に最適です。ゴルフ場、ビーチ、飲食店などの利便施設への便利なアクセスとプライバシーを兼ね備えた、すぐに入居できる住まいを探す買い手には、このヴィラは魅力的です。ニューゴールデンマイル上の立地は、マルベーリャとエステポナ両方の魅力に近い拠点を求める方にとって、常時居住、別荘、あるいは人気エリアでの投資物件としても魅力的です。
2018年完成のこのヴィラは、現代的な建築基準を示す優れた状態と高品質な仕上げを備えています。温度管理のための冷暖房エアコン、断熱・防音のための複層ガラス、機能性を重視した完全設備付きキッチンが特徴です。物件は一部家具付きで引き渡され、新しい所有者が空間を自分好みに演出できます。屋外については、屋根付きテラスが心地よい屋外生活を提供します。ゲート付き敷地と24時間警備サービスにより安全性が高められています。専用庭とプールは、快適でプライベートな生活を重視したこの物件の特徴を強調しています。
この独立型ヴィラは、1,875,000ユーロの固定価格で売り出されています。中古の即入居可物件として、この価格はアタラヤエリアの585m²の敷地に260m²、4寝室・4バスルームの住宅に対する現在の市場価値を反映しています。即時入居が可能で、未完成物件の購入に付きものの待機期間がありません。興味のある方は、これが確固たる売出価格であり、この特定の物件に対する売り手の評価であることに留意してください。
アタラヤは、マルベーリャとエステポナという人気の中心地の間に位置し、洗練された住宅環境を提供します。この地域は、高級ヴィラが立ち並ぶ風景、エル・カンパナリオやエル・パライソなどの有名ゴルフ場への近さ、海岸への便利なアクセスが特徴です。海抜652mの高台にあり涼しい空気を享受しながらも、交通の便は非常に良好です。周辺には2km圏内に200軒以上のレストラン、4校の学校、28軒の薬局など、利便施設が密集しており、生活インフラが充実した地域であることが分かります。県内で年間3,163件の住宅取引があり、活発な市場です。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があることは、訪問者が途切れないことを示し、地域のサービスが一年を通じて活気を保っています。この環境は、静けさと活気ある海辺の生活へのアクセスのバランスの取れたライフスタイルを支えています。
マルベーリャとエステポナの間に位置するアタラヤエリアは、バランスの取れたライフスタイルを提供します。海抜652mの高地にあるため、海岸よりやや涼しい気候で、年平均気温は16.5℃です。この地域は、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（1.4km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（2.1km）など、ゴルフ場が集中していることで知られ、愛好家には魅力的です。日常の需要については、レストラン、学校、薬局など多くの利便施設が2km圏内にあります。7路線50停留所の地域公共交通網が地域内の移動を容易にしますが、コスタ・デル・ソルの遠出には車の利用が一般的におすすめです。
このヴィラは、マラガ県の広域自治体内にある評価の高いエリア、アタラヤに位置しています。その立地は、海辺のリゾートと内陸の魅力の両方へのアクセスの良さを示し、包括的なアンダルシアの生活体験を提供します。主要な交通ルートへの近さにより、地域および国際的な目的地への接続が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アタラヤに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部にあり、主要目的地への近さという利点があります。国際的な都市マルベーリャまで12km、地域の首都マラガまで60kmです。この戦略的な位置により、住民はマルベーリャの高級アメニティからマラガの歴史的な魅力、そしてその間の海辺の町まで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力に簡単にアクセスできます。この地域は交通の便が良く、アンダルシア地方の広範な探索も容易です。
このヴィラは戦略的な立地にあり、プラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤなどのビーチまで約0.5km～0.7kmで、地中海に簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ場がわずか1.4km先にあり、すぐに利用できます。ファミリー向けには、エステポナ・インターナショナルスクールが1.5kmの距離にあります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで12km（直線距離）、マラガ市まで60kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約60kmで、国際旅行に便利です。公共交通機関も多数の停留所と路線で利用可能ですが、地域を効率的に移動するには自家用車の利用が一般的です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは海抜652mの高地に位置し、コスタ・デル・ソルではユニークな気候プロファイルを提供します。この標高により、海沿いの物件と比べてやや涼しい気温とより澄んだ空気が得られ、年平均気温は16.5℃です。地域は十分な日照に恵まれ、一年を通じて快適な環境です。水温が20℃を超える遊泳シーズンは約4か月ですが、全体的に温暖な気候のため、年間を通じて屋外アクティビティが可能です。標高が示す起伏のある地形は、多様な自然風景と眺めの可能性を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海への近さは大きな利点で、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、サルドゥナなどのビーチが0.7km圏内にあります。これらのビーチからは地中海に直接アクセスできます。スポーツ愛好家にとって、この地域はレクリエーション活動の中心地です。近距離には、ロザロッサ（1.6km）などのテニス・パデルクラブや、エル・カンパナリオ（1.4km）やエル・パライソ（2.1km）をはじめとする多数のゴルフ場があります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナも（5.9km）圏内にあり、マリンスポーツやレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.4°C | 50 mm |
| 2月 | 9.9°C | 41 mm |
| 3月 | 11.1°C | 119 mm |
| 4月 | 13.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.4°C | 2 mm |
| 8月 | 26.5°C | 5 mm |
| 9月 | 21.7°C | 20 mm |
| 10月 | 17.9°C | 52 mm |
| 11月 | 12.1°C | 71 mm |
| 12月 | 9.7°C | 64 mm |
アタラヤエリアでは、この1,875,000ユーロの独立型ヴィラは、特に新築物件と比較して重要な物件です。例えば、エステポナのエテルナ・ホームズ2などの新プロジェクトは321,000ユーロからですが、通常はより小さい居住空間や少ない寝室数です。トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ・レシデンシアルなどの開発案件は、それぞれ269,950ユーロと205,000ユーロからというはるかに低い入口価格を提示していますが、さらに東に位置し、より小さい物件や住宅団地向けで、一般に異なる市場セグメントに対応しています。2018年完成の中古住宅であるこのアタラヤのヴィラは、即時入手可能性と、専用プール付き585m²という大型の敷地を提供し、これらは新築開発ではより高い価格帯で見られるか、特注建築が必要な特徴です。ニューゴールデンマイル上でマルベーリャとエステポナに近い立地も、海岸のさらに先の人気の少ない場所の物件と比較してプレミアムを伴います。
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