اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواقعة في أتالايا، مالقة، وهي منطقة راقية على الميل الذهبي الجديد. هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2018، يوفر 260 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض مساحتها 585 م². يتميز بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، وتم تصميمه لنمط الحياة المتوسطي الحديث مع مساحات داخلية مفتوحة ونوافذ كبيرة تربط بين المساحات الداخلية والخارجية. تتميز الفيلا بمسبح خاص وحدائق منسقة بشكل جميل وواجهة جنوبية غربية مرغوبة، مما يجعلها مناسبة كسكن دائم وكفرصة استثمارية في آن واحد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أتالايا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا. توفر قربًا من المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتبعد فقط 2 كم عن الشاطئ. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة وخدمات كوستا ديل سول.
تلبي هذه الفيلا احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عصري وواسع مع مساحات خارجية واسعة. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة، بما في ذلك جناح رئيسي بشرفة خاصة، العائلات والضيوف. تعزز ميزات مثل شبكة WiFi عالية السرعة ونظام الإنذار والمسبح الخاص من الراحة والأمان، بما يتوافق مع توقعات الحياة العصرية.
هذا العقار فيلا جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها في عام 2018. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تمثل معايير التصميم العصري المطبقة على منزل بُني مؤخرًا. حالتها ممتازة، وتوفر تجربة سكن فوري دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار المستعمل إمكانية التخصيص المتوفرة في البناء الجديد. يأتي مفروشًا جزئيًا وميزاته ثابتة. وبما أنها فيلا، فهي تقع على قطعة أرض خاصة، مما يعني عدم وجود المرافق المشتركة المعتادة في مجمعات الشقق. قد يعني ارتفاع الفيلا البالغ 652 م وجود درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالعقارات الساحلية.
Ref: VL381221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير في منطقة راسخة من كوستا ديل سول. وهو مناسب لأولئك الذين يقدرون التصميم العصري ويحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك غرف نوم وحمّامات متعددة للعائلة أو الضيوف. سيجد المشترون الباحثون عن منزل جاهز للانتقال يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى مرافق مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم أن هذه الفيلا جذابة. موقعها على الميل الذهبي الجديد يجعلها جذابة لأولئك الراغبين في قاعدة قريبة من معالم ماربيا وإستيبونا معًا، سواء للمعيشة الدائمة أو لقضاء العطلات أو كعقار استثماري محتمل في منطقة مطلوبة.
تُظهر هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2018، حالة ممتازة وتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الحديثة. تشمل الميزات تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ، وزجاجًا مزدوجًا للعزل وتقليل الضوضاء، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مصممًا لتحقيق الوظائفية. يأتي العقار مفروشًا جزئيًا، مما يسمح للمالكين الجدد بتخصيص المساحة. خارجيًا، توفر الشرفة المغطاة معيشة خارجية محمية. ويعزز الأمان مجمع سكني مغلق وخدمات أمن على مدار 24 ساعة. تعكس الحديقة الخاصة والمسبح الخاص تركيز العقار على معيشة خاصة ومريحة.
هذه الفيلا المستقلة معروضة بسعر ثابت قدره 1,875,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمسكن بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات بمساحة 260 م² على قطعة أرض مساحتها 585 م² في منطقة أتالايا. العقار متاح للاشغال الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة. ينبغي أن ينتبه المهتمون إلى أن هذا هو السعر المطلوب الثابت، مما يشير إلى تقييم البائع لهذا العقار تحديدًا.
توفر أتالايا، الواقعة بين مركزي ماربيا وإستيبونا المشهورين، تجربة سكنية راقية. تتميز هذه المنطقة بمزيجها من الفيلات الفاخرة، وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة مثل إل كامباناريو وإل بارايسو، وسهولة الوصول إلى الساحل. ورغم موقعها المرتفع على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة، إلا أنها تبقى متصلة بشكل ملحوظ. توفر المحيط المباشر تركيزًا كثيفًا من المرافق، بما في ذلك أكثر من 200 مطعم و4 مدارس و28 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا في المحافظة، فإن السوق نشط. وجود 24 فندقًا وحوالي 7,000 سرير يشير إلى تدفق مستمر للزوار، مما يضمن بقاء الخدمات المحلية نابضة بالحياة على مدار العام. تدعم هذه البيئة نمط حياة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية النابضة.
توفر منطقة أتالايا، الواقعة بين ماربيا وإستيبونا، نمط حياة متوازنًا. على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من الساحل المباشر، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بالتركيز العالي لملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف (1.4 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.1 كم)، مما يجذب محبي هذه الرياضة. للاحتياجات اليومية، تتوفر مرافق عديدة مثل المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. تسهل شبكة النقل العام المحكمة بسبعة خطوط و50 محطة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة تُوصى بها عادة لاستكشاف المناطق الأبعد في كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في أتالايا، وهي منطقة محترمة ضمن بلدية محافظة مالقة الأوسع. يبرز موقعها سهولة الوصول إلى كل من المنتجعات الساحلية والمعالم الداخلية، مما يوفر تجربة معيشة أندلسية شاملة. يضمن القرب من طرق النقل الرئيسية سهولة الاتصال بالوجهات الإقليمية والدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في أتالايا، في موقع مركزي داخل كوستا ديل سول، وتستفيد من قربها من الوجهات الرئيسية. تقع على بعد 12 كم من مدينة ماربيا العالمية و60 كم من مالقة، عاصمة المنطقة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول، من مرافق ماربيا الفاخرة إلى السحر التاريخي لمالقة والمدن الساحلية الواقعة بينهما. المنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل استكشاف منطقة الأندلس الأوسع.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي، على بعد حوالي 0.5 كم إلى 0.7 كم من شواطئ مثل بلايا إزدابي وبلايا أتالايا، مما يجعل البحر المتوسط في متناول اليد. يحصل محبو الجولف على وصول فوري مع ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.4 كم فقط. للعائلات، تقع المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 1.5 كم. المراكز الحضرية الكبرى متاحة: ماربيا على بعد 12 كم (بخط مستقيم) ومدينة مالقة على بعد 60 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 60 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر خيارات للنقل العام، مع محطات وخطوط عديدة، على الرغم من أن استخدام المركبة الخاصة شائع للتنقل في المنطقة بفعالية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أتالايا على ارتفاع 652 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ملفًا مناخيًا فريدًا لكوستا ديل سول. يؤدي هذا الارتفاع عادةً إلى درجات حرارة أكثر برودة قليلاً وربما هواءً أنقى مقارنة بالعقارات الساحلية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة ممتعة على مدار العام. بينما يستمر موسم السباحة بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر تقريبًا، فإن المناخ المعتدل عمومًا يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تشير التضاريس الجبلية، التي يدل عليها الارتفاع، إلى إمكانية وجود مناظر طبيعية متنوعة وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ مثل بلايا إزدابي وبلايا أتالايا وسالدونا تقع ضمن نطاق 0.7 كم. توفر هذه الشواطئ وصولاً مباشرًا إلى البحر المتوسط. لمحبي الرياضات، تعتبر المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية. ضمن مسافة قصيرة، يمكن للمرء أن يجد أندية تنس وبادل مثل روزاروسا (1.6 كم) والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك إل كامباناريو (1.4 كم) وإل بارايسو (2.1 كم). المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس أيضًا في متناول اليد (5.9 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.4°C | 50 mm |
| فبراير | 9.9°C | 41 mm |
| مارس | 11.1°C | 119 mm |
| أبريل | 13.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.4°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 12.1°C | 71 mm |
| ديسمبر | 9.7°C | 64 mm |
في منطقة أتالايا، تبرز هذه الفيلا المستقلة بسعر 1,875,000 يورو كعرض مهم، لا سيما عند المقارنة بالمشاريع الجديدة. على سبيل المثال، تبدأ مشاريع جديدة مثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 321,000 يورو، لكنها تقدم عادةً مساحات معيشية أصغر أو غرف نوم أقل. تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس نقاط دخول سعرية أقل بكثير، من 269,950 يورو و205,000 يورو على التوالي، لكنها تقع شرقًا وتستهدف عمومًا شريحة سوقية مختلفة بعقارات أصغر أو مجمعات سكنية. هذه الفيلا في أتالايا، باعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2018، توفر توافرًا فوريًا وحجم قطعة أرض كبيرًا يبلغ 585 م² مع مسبح خاص، وهي ميزات توجد غالبًا عند نقاط سعرية أعلى أو تتطلب بناءً مخصصًا في المشاريع الأحدث. موقعها على الميل الذهبي الجديد، بالقرب من ماربيا وإستيبونا، يمنحها أيضًا قيمة أعلى مقارنة بالعقارات في مواقع أقل طلبًا على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID