يقع هذا المنزل شبه المنفصل الحديث في زاوية بمنطقة أتايايا (Atalaya)، في بيئة ريفية هادئة، ويوفر خصوصية إضافية وإحساسًا أكبر بالمساحة بفضل موقعه. يمتد العقار على مساحة بناء تبلغ 180 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، بما في ذلك مساحة قبو مرنة يمكن تكييفها لتلبية الاحتياجات الخاصة للمالك. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، في حين توفر الحديقة الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يتميز العقار بتصميم معماري معاصر وتخطيط عملي مصمم لتوفير تجربة معيشية يومية مريحة. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا، ويقع بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس وشبكات النقل الرئيسية.
مقارنة بمشاريع التطوير الجديدة الأخرى في إستي بونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في أتايايا (Atalaya) بسعر يبدأ من 950,000 يورو يعتبر أغلى نسبيًا. قد يعزى ذلك إلى مساحة المعيشة الأكبر (180 مترًا مربعًا مقارنة بمساحة غير معروفة في Acqua Gardens و Aby Upper)، وعدد أكبر من غرف النوم (4 مقارنة بعدد غير معروف في Acqua Gardens و Aby Upper)، وموقعه الفريد في الداخل الذي يوفر مزيدًا من الخصوصية. يقع Alba Benalmadena (بنالمادينا، يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. بالمقارنة مع العقارات الساحلية، يوفر هذا العقار المزيد من الأرض والخصوصية، ولكنه يقع بعيدًا عن الشواطئ الرئيسية ومراكز المدن. يوفر موقعه المرتفع (666 مترًا) وبيئته الريفية تجربة حياة مختلفة عن الساحل، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة وأنشطة الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أتايايا (Atalaya)، المعروفة ببيئتها الريفية الهادئة. على الرغم من موقعه البعيد عن المنتجعات الساحلية الرئيسية، إلا أن موقعه الفريد يوفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب الحياة. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر تجربة معيشية فريدة للسكان، بينما تظل متصلة بشكل جيد بالمدن المجاورة عبر شبكة الطرق.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخاصة مع مناطق وظيفية مرنة. توفر مساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى القبو الذي يمكن تحويله إلى صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما منزلية أو مكتب حسب الاحتياجات الفردية، تلبية لمختلف أنماط الحياة. يوفر وجود حديقة خاصة وشرفة مواجهة للجنوب سهولة الاستمتاع بالمساحات الخارجية وأشعة الشمس.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد، بتصميم معماري حديث ومعايير بناء عالية الجودة. من المتوقع أن يوفر المشروع أحدث تصميم داخلي وبيئة معيشية مريحة. يمكن استشارة تفاصيل المشروع، مثل تقنيات المنزل الذكي وكفاءة الطاقة. كمسكن جديد، يمكن للمشترين توقع عقار يتطلب صيانة قليلة ويتمتع بجميع مزايا المنزل الجديد.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر، وهو على مسافة كبيرة من الشواطئ الرئيسية (حوالي 50 كم). في حين توجد مطاعم ومتاجر في المنطقة المحيطة، فإن الوصول إلى محلات السوبر ماركت الكبيرة والمستشفيات يتطلب القيادة (سوبر ماركت 11 كم، مستشفى 24 كم). محدودية وسائل النقل العام تعني ضرورة امتلاك سيارة خاصة لتسهيل التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة في جنوب إسبانيا ولكنهم لا يرغبون في التنازل عن الراحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل El Campanario Golf Course) سيكون عامل جذب كبير. للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل The International School of Estepona) و 4 مدارس في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر سهولة الوصول إلى التعليم. سيجد المشترون الذين يحتاجون إلى سيارة للتنقل للاستمتاع بالمنطقة المحيطة الغنية بالمطاعم (201 مطعم) والمحلات التجارية أن هذا الموقع مناسب جدًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر للخصوصية ومساحات خارجية مقارنة بالوحدات شبه المنفصلة القياسية، فإن الموقع الزاوي والحديقة الخاصة تجعله خيارًا مثاليًا.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل الجديد بتصميم معماري معاصر، مع التركيز على جودة المواد والتقنيات. يؤكد التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي وسلاسة المساحات، مع منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تؤدي إلى شرفة خارجية وحديقة. تم تجهيز المطبخ بجزيرة مركزية ويتميز بخطوط حديثة نظيفة. تم تصميم مناطق النوم بشكل معقول لتلبية احتياجات الأسرة. يوفر القبو مرونة كبيرة، مما يسمح بتحويله إلى منطقة ترفيهية أو صالة ألعاب رياضية أو مكتب حسب التفضيلات الفردية. تم تركيب نظام تكييف هواء وتدفئة مركزية في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خاصة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق.
يبدأ سعر هذا العقار من 950,000 يورو. وباعتباره منزلًا شبه منفصل واسعًا يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإن سعره يعكس حالته الجديدة، وموقعه المميز، والمساحة والمرافق المتوفرة. لا تقدم معلومات العقار هيكل تسعير مفصل، مثل أسعار الوحدات المختلفة أو الطوابق. نظرًا لموقعه في منطقة أتايايا المرغوبة، وتصميمه الحديث ومزايا الخصوصية، فإن تحديد السعر يتماشى مع ظروف السوق في المنطقة.
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في أتايايا (Atalaya) نمط حياة هادئًا ومريحًا. توفر مساحة المعيشة البالغة 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو متعدد الاستخدامات، مرونة كافية للحياة الأسرية أو الترفيه أو العمل. تتيح الشرفة المواجهة للجنوب والحديقة الخاصة للسكان الاستفادة القصوى من الشمس المحلية. تخلق غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز جيدًا جوًا اجتماعيًا مشرقًا ومريحًا. يثري المسبح المشترك في المجمع وقربه من ملاعب الجولف والأندية الرياضية الأخرى أوقات الفراغ. يقع المشروع في منطقة هادئة نسبيًا، ولكنه قريب من مراكز ماربيا وإستي بونا النابضة بالحياة.
يقع العقار في منطقة أتايايا (Atalaya)، ويقدم نمط حياة يجمع بين هدوء الريف والراحة. على الرغم من أنه يقع في منطقة نائية نسبيًا، إلا أن التركيز الكثيف للمطاعم (201) والمقاهي (49) والصيدليات (28) في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية. تقع المنطقة بالقرب من المراكز الرياضية (مثل RozaRossa Tennis and Padel Club) وملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course)، مما يوفر ثروة من الخيارات لنمط حياة نشط. كما أن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. على الرغم من أن الوصول إلى المدن الرئيسية والشواطئ يتطلب القيادة، إلا أن الكثافة المنخفضة نسبيًا للمباني والارتفاع (666 مترًا) توفر مناظر أوسع وأجواء معيشية هادئة.
يقع هذا العقار في منطقة أتايايا (Atalaya)، الأندلس، إسبانيا، بالقرب من ماربيا وإستي بونا. توضح الخريطة موقعه في المناطق الداخلية، والمسافة النسبية إلى ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ القريبة. كما تشير إلى المسافة إلى مطار ملقا وشبكة الطرق في المنطقة، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه.
يقع العقار في منطقة أتايايا (Atalaya) التابعة لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، ضمن ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في الجزء الداخلي من المنطقة. جغرافيًا، يقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) النابضتين بالحياة، ولكنه يقع بعيدًا قليلاً عن خط الساحل. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الهامة عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7. تشتهر منطقة أتايايا نفسها بملاعب الجولف والمجمعات السكنية، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
تعتمد سهولة الوصول إلى العقار بشكل أساسي على امتلاك سيارة خاصة. الشواطئ القريبة مثل Playa Isdabe تبعد حوالي 0.5 كم، لكن الوصول إلى الشواطئ الأكثر شهرة مثل Playa de Casablanca يستغرق حوالي 50 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 11 كم و 6.2 كم على التوالي، مما يشير إلى الحاجة إلى القيادة للتسوق اليومي والاحتياجات الطارئة. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 60 كم (مسافة خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم) بالقرب. على الرغم من أن عدد خطوط النقل العام (7) والمحطات (50) كافٍ، بالنظر إلى موقعه المنعزل نسبيًا، فإن السيارة الخاصة ضرورية لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك ماربيا وإستي بونا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتايايا بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر صيفًا أكثر برودة وربما شتاءً أبرد مقارنة بالمناطق الساحلية، بالإضافة إلى توفير إطلالات بانورامية على الجبال. في حين أن وصف المشروع لا يذكر تدابير بيئية محددة، فإن طبيعته الجديدة تشير على الأرجح إلى الامتثال لمعايير معينة لكفاءة استخدام الطاقة في المباني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe (0.5 كم)، Playa Atalaya (0.6 كم)، و Salduna (0.7 كم). ومع ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ الأكثر شهرة وذات المرافق الكاملة، مثل Playa de Casablanca، يتطلب حوالي 50 كم بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.4 كم)، El Paraíso Golf Club (2.1 كم)، بالإضافة إلى La Zagaleta Golf Course الأبعد. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club مرافق للتنس والبادل. من حيث الموانئ، يعتبر Puerto Deportivo José Banus (5.9 كم) خيارًا لمحبي اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة أتايايا (Atalaya) التابعة لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، ضمن ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في الجزء الداخلي من المنطقة. جغرافيًا، يقع بين مدينتي ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona) النابضتين بالحياة، ولكنه يقع بعيدًا قليلاً عن خط الساحل. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء الريفي مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الهامة عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7. تشتهر منطقة أتايايا نفسها بملاعب الجولف والمجمعات السكنية، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL163020
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
