Dieses Eck-Reihenhaus in Atalaya, gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet eine moderne Architektur und viel Tageslicht. Die Ecklage sorgt für erhöhte Privatsphäre und einen offenen Gesamteindruck, ergänzt durch einen privaten Garten. Mit 180 m² Wohnfläche und einem flexiblen Untergeschoss ist es für komfortables Wohnen konzipiert. Die Nähe zu Golfplätzen und Schulen sowie die gute Anbindung an Marbella und Estepona machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine moderne, private Wohnlösung suchen.
Atalaya positioneert zich als een rustige, landelijk gelegen woonomgeving die een alternatief biedt voor de meer directe kustlocaties aan de Costa del Sol. Projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in het nabijgelegen Estepona bieden doorgaans appartementen met een lagere prijsklasse, gericht op een breder publiek en vaak dichter bij de kust. Het hier gepresenteerde huis in Atalaya, met een vraagprijs vanaf €950.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse, vergelijkbaar met de meer exclusieve projecten zoals Alba Benalmadena (€699.000), hoewel dit laatste in een andere gemeente ligt. De focus op een groter woonoppervlak, een privétuin en een flexibele kelderruimte in Atalaya onderscheidt het van de meer compacte appartementen in lagere prijssegmenten. De landinwaartse ligging, hoewel rustiger, vereist meer mobiliteit dan projecten die direct aan de kust of in stedelijke centra liggen. De prijs reflecteert de nieuwbouwkwaliteit, de omvang en de specifieke positionering in een gebied dat bekend staat om zijn golfbanen en rustigere sfeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich landeinwärts von Atalaya in einer ruhigen, ländlichen Gegend. Die Küste und wichtige Annehmlichkeiten sind erreichbar, erfordern jedoch eine Autofahrt. Die Nähe zu einigen Stränden (ca. 50 km) und Golfplätzen (ca. 1,4 km) prägt die unmittelbare Umgebung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnatmosphäre mit erhöhtem Komfort und Privatsphäre schätzen. Der flexible Kellerbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Einzelpersonen eröffnet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der moderne Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungsstandards verkörpert. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass Käufer direkt einziehen können. Die zeitgenössische Architektur spiegelt sich in der hellen und funktionalen Gestaltung des Hauses wider.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke. Die nächste größere Stadt wie Marbella ist nicht fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 60 km.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine ruhigere, ländlichere Lebensweise auf der Costa del Sol anstreben, ohne auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Es ist eine gute Wahl für Familien, die Wert auf Privatsphäre und zusätzlichen Platz legen, dank der vier Schlafzimmer und des flexiblen Untergeschosses, das als Spielzimmer, Büro oder Gästeapartment genutzt werden kann. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Potenzielle Käufer, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Küstenstädte wie Marbella und Estepona wünschen, werden hier fündig. Die südliche Ausrichtung des Hauses und der private Gartenbereich bieten Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, unterstützt durch das angenehme Klima der Region.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Neubau-Ausführung aus, die auf modernen Standards und Funktionalität basiert. Die südliche Ausrichtung maximiert die natürliche Lichteinstrahlung. Ausgestattet mit Klimaanlage und Zentralheizung, wird ganzjähriger Komfort gewährleistet. Große Fenster und Terrassentüren schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist als offener Wohnbereich mit Insel konzipiert und verfügt über klare Linien. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das Haus verfügt über eine private Terrasse, einen privaten Garten und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die praktische Nutzbarkeit. Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung. Ein Grillplatz auf der Terrasse ergänzt die Außenbereiche.
Das Reihenhaus in Atalaya wird zu einem Preis ab 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe von 180 m² Wohnfläche auf einem 111 m² großen Grundstück in einer gefragten Region. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sie für Familien oder für Gästezimmer geeignet macht. Der flexible Kellerbereich erweitert die Nutzfläche zusätzlich. Die Lage im Neubau-Segment und die moderne Ausstattung tragen zur Wertigkeit bei. Angesichts der Lage und der Neubau-Qualität positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, vergleichbar mit anderen hochwertigen Neubauprojekten in der Umgebung.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, repräsentiert eine ruhigere Seite der Region, die sich durch ländliche Idylle und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Hier finden Bewohner eine Umgebung, die sich gut für ein Leben abseits des Trubels eignet, aber dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten der Küste liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Der 5-monatige Schwimmsaison, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt, lädt zum Genuss ein. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate, und bietet oft Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Präsenz von über 200 Restaurants, zahlreichen Schulen und Geschäften innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hin, die den täglichen Bedarf deckt. Sportzentren und Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für aktive Bewohner erhöht.
Das Leben in Atalaya, einem Gebiet im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sportmöglichkeiten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen in Reichweite. Restaurants, Schulen und Apotheken sind gut erreichbar, wenn auch nicht immer fußläufig. Die Notwendigkeit eines Autos ist offensichtlich, da die Distanzen zu größeren Zentren und dem Flughafen beträchtlich sind (ca. 60 km zum Flughafen Málaga). Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es durch Sport, Gartenarbeit oder einfach nur durch das Genießen der Natur. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu kühleren Nächten beitragen und bietet oft ein angenehmes Mikroklima.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Atalaya, einer Gemeinde im Inland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden (Playa Atalaya, 0,6 km), Golfplätzen (El Campanario Golf, 1,4 km) und internationalen Schulen hervor, während sie auch die Distanzen zu größeren Städten wie Marbella und dem Flughafen Málaga aufzeigt.
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch landeinwärts von der Küstenlinie. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Kulisse im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die wichtigsten städtischen Zentren wie Marbella und Estepona mit ihren luxuriösen Yachthäfen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zu Naturgebieten und Bergen bietet Kontrast zur Küstenlandschaft. Atalaya fungiert als ein Tor zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von den Stränden im Westen bis zu den lebhaften Städten im Osten, und bietet gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses in Atalaya ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein eigenes Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen unerlässlich, da die Distanzen zu größeren Supermärkten (11 km) und Krankenhäusern (24 km) beträchtlich sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya sind etwa 0,6 km entfernt, die größeren Strände an der Küste sind jedoch rund 50 km weit. Der Flughafen Málaga ist 60 km entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km). Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (z.B. The International School of Estepona, 1,5 km). Die nächsten größeren Städte Marbella und Estepona sind mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine grundlegende Abdeckung bietet, aber keine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen 5-monatigen Schwimmsaison. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste führen, was als angenehm empfunden werden kann. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was eine ruhige Atmosphäre fördert. Die natürliche Umgebung ist von der Nähe zu Golfplätzen und der hügeligen Landschaft Südenspaniens gekennzeichnet. Regen fällt hauptsächlich in den Wintermonaten, während die Sommer trocken und sonnig sind. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km) schnell erreichbar. Größere, bekannte Strände an der Küste wie Playa de Marbella oder Playa de Estepona sind etwa 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind etwa 5,9 km entfernt. Die Kombination aus Stränden, erstklassigen Golfplätzen und vielfältigen Sportangeboten macht die Gegend attraktiv für aktive Erholungssuchende.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch landeinwärts von der Küstenlinie. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Kulisse im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während die wichtigsten städtischen Zentren wie Marbella und Estepona mit ihren luxuriösen Yachthäfen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zu Naturgebieten und Bergen bietet Kontrast zur Küstenlandschaft. Atalaya fungiert als ein Tor zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von den Stränden im Westen bis zu den lebhaften Städten im Osten, und bietet gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL163020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
