Situata in una moderna comunità residenziale ad Atalaya, questa casa bifamiliare d'angolo esposta a sud combina architettura contemporanea, abbondante luce naturale e una disposizione pratica per una vita quotidiana confortevole. La sua posizione d'angolo offre un vantaggio netto, garantendo maggiore privacy, una sensazione generale di ariosità e un giardino privato più ampio. Con 180 m² di superficie costruita e un seminterrato flessibile, è progettata per una vita confortevole. La vicinanza a campi da golf e scuole, oltre a un buon collegamento con Marbella ed Estepona, la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e privata.
Atalaya si posiziona come un ambiente residenziale tranquillo e rurale che offre un'alternativa alle località costiere più dirette della Costa del Sol. Progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) nella vicina Estepona offrono tipicamente appartamenti in una fascia di prezzo inferiore, rivolti a un pubblico più ampio e spesso più vicini alla costa. La casa presentata qui ad Atalaya, con un prezzo richiesto a partire da 950.000 €, si colloca in una categoria di prezzo superiore, paragonabile a progetti più esclusivi come Alba Benalmadena (699.000 €), sebbene quest'ultima si trovi in un'altra municipalità. L'enfasi su una maggiore superficie abitabile, un giardino privato e uno spazio seminterrato flessibile ad Atalaya la distingue dagli appartamenti più compatti in segmenti di prezzo inferiori. La posizione nell'entroterra, sebbene più tranquilla, richiede maggiore mobilità rispetto ai progetti situati direttamente sulla costa o nei centri urbani. Il prezzo riflette la qualità della nuova costruzione, le dimensioni e il posizionamento specifico in un'area nota per i suoi campi da golf e l'atmosfera serena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova nell'entroterra di Atalaya, in un ambiente tranquillo e rurale. La costa e i servizi essenziali sono accessibili, ma richiedono uno spostamento in auto. La vicinanza ad alcune spiagge (circa 50 km) e campi da golf (circa 1,4 km) caratterizza l'area circostante.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita moderno con maggiore comfort e privacy. Lo spazio flessibile del seminterrato permette una personalizzazione, sia come sala giochi, palestra o appartamento per gli ospiti, offrendo così versatilità per famiglie o single.
Si tratta di una nuova costruzione, che integra tecniche costruttive moderne e standard di allestimento contemporanei. Il completamento è avvenuto, consentendo agli acquirenti di trasferirsi immediatamente. L'architettura contemporanea si riflette nel design luminoso e funzionale della casa.
Il progetto non offre vista mare diretta. La città più vicina, come Marbella, non è raggiungibile a piedi. I trasporti pubblici sono limitati, sottolineando la necessità di un veicolo privato. La distanza dall'aeroporto è di circa 60 km.
Questa casa bifamiliare è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale più tranquillo sulla Costa del Sol, senza rinunciare al comfort e ai servizi moderni. È un'ottima scelta per le famiglie che attribuiscono importanza alla privacy e allo spazio aggiuntivo, grazie alle quattro camere da letto e al seminterrato flessibile che può servire come sala giochi, ufficio o appartamento per gli ospiti. Gli appassionati di golf apprezzeranno anche la vicinanza a diversi campi rinomati. I potenziali acquirenti che cercano una pausa dal trambusto urbano, ma desiderano comunque un buon collegamento con le città costiere come Marbella ed Estepona, troveranno qui ciò che cercano. L'orientamento a sud della casa e l'area del giardino privato offrono possibilità di relax all'aperto, supportate dal clima piacevole della regione.
La casa bifamiliare si distingue per una finitura di nuova costruzione di alta qualità, basata su standard moderni e funzionali. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale. Dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, il comfort è garantito tutto l'anno. Grandi finestre e porte finestre creano un collegamento tra interno ed esterno. La cucina è concepita come un open space con isola e linee pulite. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. La casa dispone di una terrazza privata, un giardino privato e l'accesso a una piscina comune. Ulteriori comodità come un ripostiglio e una lavanderia aumentano la praticità. Il doppio vetro garantisce un buon isolamento. Un'area barbecue sulla terrazza completa le zone esterne.
La casa bifamiliare ad Atalaya è offerta a partire da 950.000 €. Questo prezzo riflette una superficie abitabile di 180 m² su un terreno di 111 m² in una regione ambita. La proprietà comprende 4 camere da letto e 3 bagni, rendendola adatta a famiglie o per ospitare ospiti. Lo spazio flessibile del seminterrato amplia ulteriormente la superficie utile. Il suo stato di nuova costruzione e le moderne finiture contribuiscono al suo valore. Data la sua posizione e la qualità della nuova costruzione, questo prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, paragonabile ad altri progetti nuovi di alta gamma nella zona.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, rappresenta un lato più tranquillo della regione, caratterizzato da un'idilliaca campagna e un'atmosfera rilassata. Qui, i residenti trovano un ambiente ideale per vivere lontano dal trambusto, pur rimanendo sufficientemente vicini ai servizi della costa. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invita al godimento. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli, anche durante i mesi più caldi, e spesso offre viste sul paesaggio montano circostante. La presenza di oltre 200 ristoranti, numerose scuole e negozi nel raggio di 2 km indica un'infrastruttura locale ben sviluppata che soddisfa le esigenze quotidiane. Centri sportivi e campi da golf sono anche nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per i residenti attivi.
La vita ad Atalaya, una zona dell'entroterra della Costa del Sol, offre un'alternativa più tranquilla alle vivaci località costiere. Qui, la tranquillità rurale si combina con la vicinanza ai servizi essenziali. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalle opportunità sportive, in particolare il golf, con diversi campi a portata di mano. Ristoranti, scuole e farmacie sono facilmente raggiungibili, anche se non sempre a piedi. La necessità di un'auto è evidente, poiché le distanze dai grandi centri e dall'aeroporto sono considerevoli (circa 60 km dall'aeroporto di Malaga). Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, sia attraverso lo sport, il giardinaggio o semplicemente godendosi la natura. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può contribuire a notti più fresche e spesso offre un microclima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione della casa bifamiliare ad Atalaya, un comune dell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a servizi locali come spiagge (Playa Atalaya, 0,6 km), campi da golf (El Campanario Golf, 1,4 km) e scuole internazionali, indicando anche le distanze dalle grandi città come Marbella e dall'aeroporto di Malaga.
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, ma nell'entroterra rispetto alla linea costiera. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo rispetto alle località costiere dirette, mentre i principali centri urbani come Marbella ed Estepona, con i loro lussuosi porti turistici, negozi e ristoranti, si trovano a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo eccellente clima, i campi da golf di prima classe e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza a zone naturali e montuose offre un contrasto con il paesaggio costiero. Atalaya funge da porta d'accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge a ovest alle vivaci città a est, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale pacifica.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare ad Atalaya è principalmente orientata al trasporto individuale. È indispensabile un veicolo proprio per gli spostamenti quotidiani, poiché le distanze dai grandi supermercati (11 km) e dagli ospedali (24 km) sono considerevoli. Le spiagge più vicine come Playa Atalaya distano circa 0,6 km, ma le spiagge più grandi sulla costa si trovano a circa 50 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 60 km. I golfisti beneficeranno della vicinanza a campi come El Campanario Golf Course (1,4 km). Le scuole internazionali sono anch'esse ben servite (ad es. The International School of Estepona, 1,5 km). Le città più grandi come Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili in auto. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, che forniscono una copertura di base ma non un collegamento rapido alle destinazioni interregionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aperto e una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare può comportare estati leggermente più miti e notti più fresche rispetto alla costa, il che può essere considerato piacevole. L'ambiente è prevalentemente rurale, favorendo un'atmosfera tranquilla. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e al paesaggio collinare del sud della Spagna. Le precipitazioni si concentrano principalmente nei mesi invernali, mentre le estati sono secche e soleggiate. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine come Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) sono rapidamente accessibili. Le spiagge più grandi e conosciute sulla costa, come Playa de Marbella o Playa de Estepona, si trovano a circa 50 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) offrono ulteriori possibilità di svago. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus si trovano a circa 5,9 km. La combinazione di spiagge, campi da golf di prima classe e una variegata offerta sportiva rende la zona attraente per gli amanti del tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, ma nell'entroterra rispetto alla linea costiera. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo rispetto alle località costiere dirette, mentre i principali centri urbani come Marbella ed Estepona, con i loro lussuosi porti turistici, negozi e ristoranti, si trovano a breve distanza in auto. La regione è rinomata per il suo eccellente clima, i campi da golf di prima classe e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza a zone naturali e montuose offre un contrasto con il paesaggio costiero. Atalaya funge da porta d'accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle spiagge a ovest alle vivaci città a est, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale pacifica.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL163020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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