Situada numa moderna comunidade residencial em Atalaya, esta moradia geminada de canto virada a sul combina arquitetura contemporânea, abundante luz natural e um layout prático para uma vida quotidiana confortável. A sua posição de canto oferece uma vantagem clara, proporcionando maior privacidade, uma sensação geral de amplitude e um jardim privado maior. Com 180 m² de área útil e uma cave flexível, foi concebida para uma vida confortável. A proximidade de campos de golfe e escolas, bem como a sua boa ligação a Marbella e Estepona, tornam-na uma opção atraente para compradores que procuram uma solução de habitação moderna e privada.
Atalaya posiciona-se como um ambiente residencial tranquilo e rural que oferece uma alternativa às localizações costeiras mais diretas da Costa del Sol. Projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) na vizinha Estepona geralmente oferecem apartamentos numa gama de preços inferior, visando um público mais amplo e muitas vezes mais perto da costa. A casa apresentada aqui em Atalaya, com um preço pedido a partir de 950.000 €, situa-se numa categoria de preço superior, comparável a projetos mais exclusivos como Alba Benalmadena (699.000 €), embora este último se encontre noutra municipalidade. O foco em maior área útil, jardim privado e espaço de cave flexível em Atalaya distingue-a dos apartamentos mais compactos em segmentos de preço inferiores. A localização no interior, embora mais calma, requer mais mobilidade do que projetos localizados diretamente na costa ou em centros urbanos. O preço reflete a qualidade da nova construção, o tamanho e o posicionamento específico numa área conhecida pelos seus campos de golfe e ambiente sereno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no interior de Atalaya, numa zona calma e rural. A costa e os serviços essenciais são acessíveis, mas requerem deslocação de carro. A proximidade de algumas praias (aprox. 50 km) e campos de golfe (aprox. 1,4 km) caracteriza a área imediata.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida moderno com maior conforto e privacidade. O espaço flexível da cave permite personalização, seja como sala de jogos, ginásio ou apartamento de hóspedes, oferecendo versatilidade para famílias ou indivíduos.
Trata-se de uma nova construção, que integra técnicas construtivas modernas e padrões de equipamento contemporâneos. A conclusão está completa, permitindo aos compradores mudar-se imediatamente. A arquitetura contemporânea reflete-se no design luminoso e funcional da casa.
O projeto não oferece vista direta para o mar. A cidade mais próxima, como Marbella, não é acessível a pé. O transporte público é limitado, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A distância ao aeroporto é de aproximadamente 60 km.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um estilo de vida rural mais tranquilo na Costa del Sol, sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. É uma excelente opção para famílias que valorizam a privacidade e o espaço adicional, graças aos seus quatro quartos e à cave flexível que pode servir como sala de jogos, escritório ou apartamento de hóspedes. Os amantes de golfe também apreciarão a proximidade a vários campos de renome. Compradores potenciais que procuram um refúgio do bulício urbano, mas que desejam uma boa ligação a cidades costeiras como Marbella e Estepona, encontrarão aqui o que procuram. A orientação sul da casa e a área de jardim privado oferecem oportunidades de relaxamento ao ar livre, apoiadas pelo clima agradável da região.
A moradia geminada distingue-se por um acabamento de construção nova de alta qualidade, baseado em padrões modernos e funcionais. A orientação sul maximiza a entrada de luz natural. Equipado com ar condicionado e aquecimento central, o conforto é assegurado durante todo o ano. Grandes janelas e portas de terraço criam uma ligação entre o interior e o exterior. A cozinha está concebida como um espaço de vida aberto com ilha e linhas limpas. Os quartos possuem roupeiros embutidos. A casa dispõe de um terraço privado, jardim privado e acesso a uma piscina comum. Comodidades adicionais como uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a praticidade. O vidro duplo garante um bom isolamento. Uma área de churrasco no terraço completa as áreas exteriores.
A moradia geminada em Atalaya é oferecida a partir de 950.000 €. Este preço reflete uma área útil de 180 m² num terreno de 111 m² numa região procurada. A propriedade compreende 4 quartos e 3 casas de banho, tornando-a adequada para famílias ou para acomodar hóspedes. O espaço flexível da cave amplia ainda mais a área utilizável. O seu estatuto de nova construção e os seus modernos acabamentos contribuem para o seu valor. Considerando a sua localização e qualidade de construção nova, este preço posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local, comparável a outros empreendimentos novos de alta gama nas proximidades.
Atalaya, localizada no interior da Costa del Sol, representa um lado mais tranquilo da região, caracterizado por uma idílica ruralidade e uma atmosfera descontraída. Aqui, os residentes encontram um ambiente propício para viver longe da agitação, mas ainda assim suficientemente perto das comodidades da costa. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante quase todo o ano. A temporada de banhos de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, convida ao usufruto. A altitude de 666 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses mais quentes, e oferece frequentemente vistas para a paisagem montanhosa circundante. A presença de mais de 200 restaurantes, numerosas escolas e lojas num raio de 2 km indica uma infraestrutura local bem desenvolvida que cobre as necessidades diárias. Centros desportivos e campos de golfe também estão nas imediações, aumentando o apelo para residentes ativos.
A vida em Atalaya, uma zona do interior da Costa del Sol, oferece uma alternativa mais calma às animadas localidades costeiras. Aqui, a tranquilidade rural combina-se com a proximidade de serviços essenciais. Os arredores são marcados pela natureza e por oportunidades desportivas, especialmente golfe, com vários campos ao alcance. Restaurantes, escolas e farmácias são facilmente acessíveis, embora nem sempre a pé. A necessidade de um carro é evidente, uma vez que as distâncias aos grandes centros e ao aeroporto são consideráveis (aprox. 60 km do aeroporto de Málaga). As numerosas horas de sol e o clima ameno favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja através do desporto, jardinagem ou simplesmente desfrutando da natureza. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode contribuir para noites mais frescas e frequentemente oferece um microclima agradável.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Atalaya, um município interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade de comodidades locais como praias (Playa Atalaya, 0,6 km), campos de golfe (El Campanario Golf, 1,4 km) e escolas internacionais, ao mesmo tempo que indica as distâncias a grandes cidades como Marbella e o Aeroporto de Málaga.
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, mas no interior da linha costeira. Esta posição oferece um cenário mais calmo em comparação com as localidades costeiras diretas, enquanto os principais centros urbanos como Marbella e Estepona, com os seus luxuosos portos de recreio, lojas e restaurantes, estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu excelente clima, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade de áreas naturais e montanhas oferece um contraste com a paisagem costeira. Atalaya serve como uma porta de entrada para as atrações de toda a Costa del Sol, desde as praias a oeste até às cidades vibrantes a leste, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial pacífica.
A acessibilidade desta moradia geminada em Atalaya está principalmente orientada para o transporte individual. É indispensável um veículo próprio para as deslocações diárias, uma vez que as distâncias aos grandes supermercados (11 km) e hospitais (24 km) são consideráveis. As praias mais próximas, como Playa Atalaya, ficam a cerca de 0,6 km, mas as praias maiores na costa estão a cerca de 50 km. O Aeroporto de Málaga fica a 60 km. Os golfistas beneficiarão da proximidade a campos como El Campanario Golf Course (1,4 km). As escolas internacionais também são bem servidas (por exemplo, The International School of Estepona, 1,5 km). As grandes cidades como Marbella e Estepona são facilmente acessíveis de carro. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área, o que proporciona uma cobertura básica, mas não uma ligação rápida a destinos inter-regionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre e uma temporada de banhos de 5 meses. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode resultar em verões ligeiramente mais amenos e noites mais frescas em comparação com a costa, o que pode ser considerado agradável. O ambiente é predominantemente rural, o que promove uma atmosfera tranquila. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade de campos de golfe e pela paisagem ondulada do sul de Espanha. As precipitações concentram-se principalmente nos meses de inverno, enquanto os verões são secos e soalheiros. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes de praia, as praias mais próximas como Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) são rapidamente acessíveis. As praias maiores e mais conhecidas na costa, como Playa de Marbella ou Playa de Estepona, estão a cerca de 50 km. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e La Quinta Golf (47 km) nas imediações. Centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) oferecem mais opções de lazer. Marinas como Puerto Deportivo José Banus ficam a cerca de 5,9 km. A combinação de praias, campos de golfe de primeira classe e uma oferta desportiva variada torna a área atrativa para quem procura lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, mas no interior da linha costeira. Esta posição oferece um cenário mais calmo em comparação com as localidades costeiras diretas, enquanto os principais centros urbanos como Marbella e Estepona, com os seus luxuosos portos de recreio, lojas e restaurantes, estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelo seu excelente clima, campos de golfe de primeira classe e infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade de áreas naturais e montanhas oferece um contraste com a paisagem costeira. Atalaya serve como uma porta de entrada para as atrações de toda a Costa del Sol, desde as praias a oeste até às cidades vibrantes a leste, oferecendo simultaneamente uma atmosfera residencial pacífica.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL163020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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