Située dans un quartier résidentiel moderne à Atalaya, cette maison mitoyenne d'angle orientée sud combine architecture contemporaine, lumière naturelle abondante et un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. Sa position d'angle offre un avantage distinct, procurant une plus grande intimité et une sensation d'espace, complétée par un jardin privé. Avec 180 m² habitables et un sous-sol polyvalent, elle est conçue pour un confort de vie optimal. La proximité des terrains de golf et des écoles, ainsi que sa bonne connexion avec Marbella et Estepona, en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une solution de logement moderne et privée.
Atalaya se positionne comme un environnement résidentiel calme et rural, offrant une alternative aux sites côtiers plus directs de la Costa del Sol. Des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, à proximité, proposent généralement des appartements dans une gamme de prix inférieure, ciblant un public plus large et souvent plus proches de la côte. La maison présentée ici à Atalaya, avec un prix demandé à partir de 950 000 €, se situe dans une catégorie de prix supérieure, comparable aux projets plus exclusifs comme Alba Benalmadena (699 000 €), bien que ce dernier soit dans une autre municipalité. L'accent mis sur une plus grande surface habitable, un jardin privé et un espace sous-sol flexible à Atalaya la distingue des appartements plus compacts dans les segments de prix inférieurs. La localisation à l'intérieur des terres, bien que plus calme, nécessite plus de mobilité que les projets situés directement sur la côte ou dans les centres urbains. Le prix reflète la qualité de la nouvelle construction, la taille et le positionnement spécifique dans une région connue pour ses terrains de golf et son atmosphère paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est située à l'intérieur des terres d'Atalaya, dans un environnement calme et rural. La côte et les commodités essentielles sont accessibles, mais nécessitent un trajet en voiture. La proximité de certaines plages (environ 50 km) et de terrains de golf (environ 1,4 km) caractérise la zone immédiate.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie moderne avec un confort et une intimité accrus. L'espace flexible du sous-sol permet une personnalisation, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de sport ou un appartement d'invités, offrant ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles ou les personnes seules.
Il s'agit d'une construction neuve, intégrant des techniques de construction modernes et des normes d'équipement contemporaines. L'achèvement est terminé, permettant aux acheteurs d'emménager immédiatement. L'architecture contemporaine se reflète dans la conception lumineuse et fonctionnelle de la maison.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer. La ville la plus proche, comme Marbella, n'est pas accessible à pied. Les transports en commun sont limités, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La distance à l'aéroport est d'environ 60 km.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme et rural sur la Costa del Sol, sans renoncer au confort et aux commodités modernes. C'est un excellent choix pour les familles qui accordent de l'importance à l'intimité et à l'espace supplémentaire, grâce à ses quatre chambres et à son sous-sol modulable pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'appartement d'invités. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité de plusieurs parcours renommés. Les acheteurs potentiels cherchant une échappatoire à l'agitation urbaine, tout en souhaitant une bonne connexion aux villes côtières comme Marbella et Estepona, y trouveront leur compte. L'orientation sud de la maison et l'espace jardin privé offrent des possibilités de détente en plein air, soutenues par le climat agréable de la région.
La maison mitoyenne se distingue par une finition de construction neuve de haute qualité, basée sur des normes modernes et fonctionnelles. L'orientation sud maximise l'apport de lumière naturelle. Équipée de la climatisation et du chauffage central, le confort est assuré toute l'année. De grandes fenêtres et portes-fenêtres créent une connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est conçue comme un espace de vie ouvert avec un îlot et des lignes épurées. Les chambres sont dotées de placards intégrés. La maison dispose d'une terrasse privée, d'un jardin privé et d'un accès à une piscine commune. Des commodités supplémentaires comme une remise et une buanderie augmentent la praticité. Le double vitrage assure une bonne isolation. Un espace barbecue sur la terrasse complète les zones extérieures.
La maison mitoyenne à Atalaya est proposée à partir de 950 000 €. Ce prix reflète une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 111 m² dans une région recherchée. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, la rendant adaptée aux familles ou pour accueillir des invités. L'espace sous-sol flexible élargit encore la surface utile. Son statut de construction neuve et ses équipements modernes contribuent à sa valeur. Compte tenu de son emplacement et de sa qualité de construction neuve, ce prix se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local, comparable à d'autres projets neufs haut de gamme dans les environs.
Atalaya, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, représente un côté plus tranquille de la région, caractérisé par une idylle rurale et une atmosphère détendue. Ici, les résidents trouvent un environnement propice à une vie loin de l'agitation, tout en restant suffisamment proches des commodités de la côte. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, invite à en profiter. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds, et offre souvent des vues sur le paysage montagneux environnant. La présence de plus de 200 restaurants, de nombreuses écoles et boutiques dans un rayon de 2 km témoigne d'une infrastructure locale bien développée qui répond aux besoins quotidiens. Les centres sportifs et les terrains de golf sont également à proximité, augmentant l'attrait pour les résidents actifs.
La vie à Atalaya, une zone à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une alternative plus paisible aux localités côtières animées. Ici, la tranquillité rurale se combine avec la proximité des services essentiels. Les environs sont marqués par la nature et les possibilités sportives, notamment le golf, avec plusieurs parcours à portée de main. Les restaurants, écoles et pharmacies sont facilement accessibles, bien que pas toujours à distance de marche. La nécessité d'une voiture est évidente, car les distances aux grands centres et à l'aéroport sont considérables (environ 60 km de l'aéroport de Malaga). Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit par le sport, le jardinage ou simplement en profitant de la nature. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut contribuer à des nuits plus fraîches et offre souvent un microclimat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de la maison mitoyenne à Atalaya, une municipalité intérieure de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités locales telles que les plages (Playa Atalaya, 0,6 km), les terrains de golf (El Campanario Golf, 1,4 km) et les écoles internationales, tout en indiquant également les distances par rapport aux grandes villes comme Marbella et l'aéroport de Malaga.
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. Cette position offre un cadre plus calme par rapport aux localités côtières directes, tandis que les centres urbains majeurs comme Marbella et Estepona, avec leurs ports de plaisance luxueux, leurs boutiques et leurs restaurants, ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son excellent climat, ses terrains de golf de première classe et son infrastructure bien développée. La proximité des zones naturelles et des montagnes offre un contraste avec le paysage côtier. Atalaya sert de porte d'entrée aux attractions de toute la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux villes animées de l'est, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.
L'accessibilité de cette maison mitoyenne à Atalaya est principalement axée sur le transport individuel. Un véhicule personnel est indispensable pour les courses quotidiennes, car les distances jusqu'aux grands supermarchés (11 km) et hôpitaux (24 km) sont considérables. Les plages les plus proches comme Playa Atalaya sont à environ 0,6 km, mais les plages plus grandes sur la côte sont à environ 50 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 60 km. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de parcours tels qu'El Campanario Golf Course (1,4 km). Les écoles internationales sont également bien desservies (par ex., The International School of Estepona, 1,5 km). Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont facilement accessibles en voiture. Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la région, offrant une couverture de base mais pas une connexion rapide aux destinations interrégionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air et une saison de baignade de 5 mois. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner des étés légèrement plus doux et des nuits plus fraîches par rapport à la côte, ce qui peut être considéré comme agréable. L'environnement est rural, favorisant une atmosphère paisible. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité des terrains de golf et du paysage vallonné du sud de l'Espagne. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, tandis que les étés sont secs et ensoleillés. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Playa Atalaya (0,6 km) et Playa Isdabe (0,5 km) sont rapidement accessibles. Les plages plus grandes et connues sur la côte, comme Playa de Marbella ou Playa de Estepona, sont à environ 50 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels qu'El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) et La Quinta Golf (47 km) à proximité. Les centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus sont à environ 5,9 km. La combinaison de plages, de terrains de golf de première classe et d'une offre sportive variée rend la région attractive pour les amateurs de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, mais à l'intérieur des terres par rapport à la ligne côtière. Cette position offre un cadre plus calme par rapport aux localités côtières directes, tandis que les centres urbains majeurs comme Marbella et Estepona, avec leurs ports de plaisance luxueux, leurs boutiques et leurs restaurants, ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour son excellent climat, ses terrains de golf de première classe et son infrastructure bien développée. La proximité des zones naturelles et des montagnes offre un contraste avec le paysage côtier. Atalaya sert de porte d'entrée aux attractions de toute la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux villes animées de l'est, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL163020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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