Mala Kai Estepona ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה. זהו פרויקט דירות גמור, הממוקם באזור עירוני לאורך החוף. שם הפרויקט, 'Māla Kai', פירושו בהוואית 'גינה ליד הים', והוא משקף את התכנון של האזורים המשותפים והנוף. עם שטח דירה של 146 מ״ר ושלוש חדרי שינה, הפרויקט מציע מרחב מגורים מרווח בקרבת מתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של אסטפונה, באזור עם גישה ישירה לים. הסביבה היא עירונית, עם צפיפות של מבנים וזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים. מיקום זה מספק קשרי תחבורה טובים ומשלב מגורים בתוך העיר עם קרבה לים.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים שטח מגורים גדול יותר. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושטח כולל של 146 מ״ר, המאפשר הפרדה בין אזורי השינה, העבודה והפנאי. המיקום באזור מפותח מתאים לצרכים מעשיים של משפחות או זוגות המעוניינים בנוחות יומיומית.
הבניין נמצא במצב גמור. פירוש הדבר שכל עבודות הבנייה הסתיימו והדירה מוכנה למגורים מיידית. אין סיכון לעיכובים בבנייה וניתן להשתמש בכל המתקנים המשותפים מיד.
המיקום העירוני והקרבה לכביש מהיר עלולים להביא לרעש סביבתי גבוה יותר. כמו כן, בשל הצפיפות והמיקום של הבניין, פרטיות התושבים עשויה להיות מוגבלת ביחס לאזורים מבודדים יותר. יש להביא בחשבון גם כי החוף הקרוב, Costa Natura, הוא חוף נודיסטים, דבר שעשוי להיות רלוונטי עבור חלק מהקונים.
Ref: VL554801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זהו פרויקט מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע באזור מפותח על החוף. הוא מתאים גם למי שמחפש דירה גדולה יותר עם גימור גבוה. המצב הגמור של הבניין מושך קונים שאינם מעוניינים לחכות לסיום הבנייה.
החומרים והמערכות בדירה עומדים בסטנדרטים מודרניים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, וחימות רצפה בחדרי האמבטיה. החלונות כפולים וקיימות תריסים חשמליים לנוחות. האזורים המשותפים כוללים בריכת שחייה, חדר כושר ומתקני נופש נוספים.
המחירים מתחילים מ-725,000 אירו. רמת מחיר זו נחשבת סבירה עבור דירות חדשות בגודל זה באזור החוף. מכיוון שהפרויקט גמור, תהליך הרכישה יכול להתבצע מהר יותר ובפחות סיכונים מאשר בפרויקטים שעדיין בבנייה.
החיים ב-Mala Kai משלבים את הדינמיות העירונית עם הנוחות של החוף. השגרה היומית יכולה להתנהל ללא תלות ברכב, שכן חנויות ושירותים נמצאים במרחק הליכה. הדירה בגודל 146 מ״ר מספקת מספיק מקום לחיים נוחים. האקלים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות, מאפשר שימוש במרפסות לאורך כל השנה. זהו מקום המתאים לאנשים שרוצים להיות במרכז הפעילות עם גישה מהירה לים.
הסביבה מפותחת מאוד, עם מדרכות ושבילי אופניים המאפשרים תנועה נוחה. בקרבת המקום נמצאים מגרשי גולף, חופי ים ומתקני ספורט. הגישה לחופים ולמרכז העיר אסטפונה היא מהירה ונוחה.
המפה הזו מציגה את מיקומו של Mala Kai באסטפונה. הבניין ממוקם באזור החוף, בקרבה לחופים ומגרשי גולף. במפה סומנו גם דרכי הגישה והתשתיות הסמוכות.
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. Mala Kai ממוקם בחלק המזרחי של העיר, ליד הגבול עם מארבלה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים הגדולות ולנמלי תעופה, אך שומר על אופי עיר קטנה יותר ושקטה יותר.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura, במרחק של כ-393 מטרים (קו אווירי). סופרמרקט נמצא במרחק של 60 מטרים בלבד. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Azata Golf, נמצא במרחק של 1.3 ק״מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 31 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות. ישנם כ-3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. בקרבת מקום ישנם מספר חופים, לרבות Playa del Cristo. לחובבי הגולף יש גישה לשלושה מגרשים בסביבה הקרובה. בנוסף קיימים מתקני ספורט ומרינות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום-מערב קוסטה דל סול. Mala Kai ממוקם בחלק המזרחי של העיר, ליד הגבול עם מארבלה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים הגדולות ולנמלי תעופה, אך שומר על אופי עיר קטנה יותר ושקטה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Atalaya Emotions' ו-'Brisas del Mar', Mala Kai בולט בשל קרבתו הישירה לים ולשירותים עירוניים. בעוד ש-'Azure Estepona' מציע מחיר נמוך יותר, הוא רחוק יותר מהים. Mala Kai מציע איזון טוב יותר בין מחיר, שטח ומיקום. בניגוד לפרויקטים רבים שעדיין בבנייה, המצב הגמור של Mala Kai הוא יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים במעבר מיידי.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. בזכות הידע המעמיק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
