Mala Kai הוא פרויקט חדש הממוקם באסטפונה, מאלגה, וכולל דירות עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של כ-146 מ"ר. הפרויקט הושלם וזמין לאכלוס מיידי. המיקום מתאפיין בקרבה ישירה לחוף ולשירותים עירוניים, כאשר החוף נמצא במרחק 393 מטרים. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר ואזורים ייעודיים למנוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, ישירות על החוף. שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (60 מטרים ו-298 מטרים בהתאמה). הנגישות טובה, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 31 קילומטרים. הסביבה הקרובה מציעה גישה לחופים שונים ולמגרשי גולף.
הדירות תוכננו בדגש על נוחות מגורים, עם שטח מגורים של 146 מ"ר. החלוקה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותן למתאימות למשפחות או כבית שני מרווח. קיומם של מתקנים משותפים, כמו חדר כושר וחדר גורמה, מוסיף למתקנים במתחם.
בניית הפרויקט הושלמה, כלומר הדירות זמינות מיד וללא סיכוני בנייה. המסירה היא "מפתח ביד". הפרויקט כולל מפרט מודרני, לרבות מעלית ומערכת אבטחה עם אינטרקום וידאו. הגימורים כוללים חומרים ומתקנים העומדים בתקנים הטכניים הנוכחיים.
בהתחשב במיקום העירוני ובקרבה לתשתיות, עשוי להיות רעש סביבתי מהכביש המהיר הסמוך. הפרטיות בקומת הקרקע עשויה להיפגע בשל המיקום הישיר. הפרויקט ממוקם לאורך כביש חוף, דבר שעשוי להשפיע על עומס התנועה בסביבה הקרובה.
Ref: VL554801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מושלם שניתן לאכלס מיד. החלוקה המרווחת עם שלושה חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה. זוהי גם בחירה נכונה למי שמעריך את קיומם של מתקנים משותפים נרחבים, כמו בריכת שחייה וחדר כושר. המיקום באסטפונה מציע איזון בין גישה לשירותים עירוניים ולחוף. בנוסף, הפרויקט עשוי להיות מעניין למי שמעדיף דירה על פני בית בשל אופיו דל התחזוקה וקיומה של מעלית. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו גם למעניין לחובבי גולף.
מפרט הבנייה של Mala Kai מתמקד בנוחות מודרנית ובקיימות. הדירות כוללות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מה שמבטיח אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה. המטבח מרוהט במלואו ומצויד במכשירים מובנים. בסלון דלתות הזזה גדולות המובילות אל מרפסת השמש, מה שמספק שפע של אור טבעי. גימור השטחים המשותפים כולל חדר גורמה, חדר כושר ואזורי מנוחה שונים, כמו חדר זן וחדר קריאה. המתחם מאובטח באמצעות גידור, בקרת כניסה ומערכת מעקב וידאו. לקבלת חבילות קיימת מערכת תיבות דואר חכמה עם לוקרים אלקטרוניים בכניסה הראשית. החניון כולל תאורת LED ותשתית מוקדמת לטעינת רכבים חשמליים, מה שהופך אותו למוכן לעתיד.
מחירי הדירות ב-Mala Kai נעים החל מ-€725,000 ועד €755,000. זהו מחוון מחירים לדירות הזמינות בפרויקט זה. הבדלים במחיר יכולים לנבוע מהבדלים במיקום בתוך המתחם, בנוף או בגימורים ספציפיים. בהתחשב בסטטוס "הושלם" של הפרויקט, הזמינות תלויה ביחידות שעדיין נמצאות למכירה. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים.
לגור ב-Mala Kai פירושו לחיות בסביבה המתמקדת בנוחות ובגישה ישירה לשירותים. המרחקים לשירותים יומיומיים מינימליים; סופרמרקט נמצא במרחק 60 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 298 מטרים. הדבר הופך את המיקום לפרקטי לקניות יומיומיות ללא תלות בתחבורה. לתושבים ספורטיביים יש מתקנים בסביבה הקרובה, כמו מגרשי גולף במרחק 1.3 עד 2.0 קילומטרים. חוף Costa Natura נמצא במרחק 393 מטרים, מה שמבטיח הליכה קצרה אל החוף. קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית בסביבה הופך את המיקום לנגיש גם לאנשים ללא רכב. המתחם עצמו מציע מרחבים משותפים שונים המעודדים אינטראקציה חברתית, כמו אזור צ'יל-אאוט וחדר כושר. כל זה יוצר סביבה שבה גם החיים היומיומיים וגם הפנאי נמצאים בהישג יד.
סביבת המגורים הישירה של Mala Kai מתאפיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי. עם סופרמרקט במרחק 60 מטרים, קניות יומיומיות נעשות בקלות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 298 מטרים. לחובבי החוף, ישנו את Playa Costa Natura הסמוך במרחק 393 מטרים ואת Playa del Cristo הגדול יותר במרחק של כ-2.5 קילומטרים. קיומם של מגרשי גולף רבים בסביבה, כמו Azata Golf (1.3 ק"מ), מציע אפשרויות פנאי לגולפאים. האזור מציע גם מתקני ספורט, כמו מרכז הספורט Las Mesas במרחק 3.7 קילומטרים. הנגישות ברכב טובה, עם חיבורים לרשתות הכבישים האזוריות. בתחבורה ציבורית ישנם 8 קווים ו-50 תחנות זמינים בסביבה הקרובה, המחברים את האזור עם אסטפונה ומעבר לה.
המפה מציגה את מיקומו של Mala Kai באסטפונה, ישירות על קו החוף. הסמן מציין את המיקום ביחס לחוף, למגרשי הגולף ולכבישים המהירים. מרחקים לשירותים כמו סופרמרקטים ומרכזים רפואיים גלויים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. זוהי עיר שהפופולריות שלה הולכת וגדלה בזכות השילוב בין קסם ספרדי מסורתי ושירותים מודרניים. בהשוואה למרבייה העמוסה יותר, הממוקמת ממזרח לה, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר. העיר נגישה בקלות דרך הכביש המהיר A-7 וכביסת האגרה AP-7. מיקומו של Mala Kai בצד המערבי של אסטפונה מספק בסיס טוב לכיוון גיברלטר וחופי הקוסטה דה לה לוס.
Mala Kai ממוקם באופן אסטרטגי עם שירותים במרחק קצר. החוף נמצא במרחק 393 מטרים בלבד, כלומר הליכה של דקות ספורות. מרכז העיר אסטפונה והמרינה נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה הוא נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, במרחק 31 קילומטרים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט זמין במרחק 60 מטרים. לפנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כאשר Azata Golf הוא הקרוב ביותר במרחק 1.3 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים שונים ו-50 תחנות באזור, המקלים על ניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. הקיצים חמים והחורפים מתונים. האזור נהנה ממספר גבוה של שעות שמש, באופן היסטורי 3,848 שעות בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. מיקומו של Mala Kai נמצא בגובה של 111 מטרים מעל פני הים. גובה מתון זה מבטיח בריזה ימית קבועה ויכול לתרום לאפקט קירור בחודשי הקיץ. רכס Sierra Bermeja, עם פסגה בגובה 1,449 מטרים, שולט באזור ומספק רקע הררי הפועל כחוצץ רוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מציע אפשרויות פנאי רבות. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura, הנמצא במרחק 393 מטרים. חוף זה ידוע כחוף נודיסטים. למי שמחפש חוף רחב יותר, Playa del Cristo היא אופציה, במרחק של כ-2.5 קילומטרים. באסטפונה מספר חופים בעלי סטטוס "דגל כחול", המעיד על איכות ובטיחות. בנוסף לחופים, ישנה הצעה של מגרשי גולף, לרבות Azata Golf (1.3 ק"מ), Estepona Golf (2.0 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (3.5 ק"מ). לספורטאים פעילים, ישנם בתי ספר לספורט שונים באזור, כמו Las Mesas (3.7 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.8 ק"מ). ישנם גם מסלולי הליכה רבים בעורף הארץ לכיוון ההרים למי שמחפש טבע.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
באזור אסטפונה ישנם מספר פרויקטים דומים המתמקדים בדירות יוקרה. בהשוואת Mala Kai לפרויקטים כמו 'Atalaya Emotions' ו-'Brisas del Mar', בולטים גם קווי דמיון וגם הבדלים. Atalaya Emotions, עם מחירים המתחילים בסביבות €720,000, ממוקם בסביבת גולף כפרית יותר (New Golden Mile) ולכן בעל אווירה שונה. Mala Kai מתבלט בזכות מיקומו הישיר על החוף והמרחק הקצר למרכז העיר אסטפונה. Brisas del Mar, הממוקם בפלח מחירים דומה (~€730,000), מתמקד גם הוא בנוף לים, אך Mala Kai מציע אכלוס מיידי בזכות סטטוס "הושלם" וללא סיכוני בנייה. פרויקט כמו 'Azure Estepona' נמצא בדרך כלל במחיר נמוך יותר (החל מ-€530,000) אך עשוי להיות שונה ברמת הגימור או בגודל היחידות. מחירו של Mala Kai (€725k - €755k) משקף את השילוב בין הגודל (146 מ"ר), הגימור המלא והמיקום בקרבת שירותים. בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר, Mala Kai מציע נוחות רבה יותר למי שאינו רוצה להיות תלוי ברכב לקניות יומיומיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
