Questo progetto di nuova costruzione a Estepona offre una villa unifamiliare progettata su misura, situata a circa 1,4 km dal mare. Con una superficie abitabile di 315 m² e un terreno di 605 m², la proprietà combina design contemporaneo e flessibilità spaziale. La posizione, in una zona urbanizzata a circa 111 metri sul livello del mare, garantisce vista parziale sul mare e sulle montagne circostanti. La consegna è prevista indicativamente per il 2027, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni prima del completamento. La proprietà è dotata di piscina privata e sistema di climatizzazione autonomo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale di Estepona, caratterizzata da una vocazione urbana e turistica. La posizione, a un'altitudine di 111 metri, offre una panoramica sulla costa e sulla Sierra Bermeja. Il lotto di 605 m² garantisce un distacco dalle confinanti, favorendo la privacy. Il contesto è quello di un'area servita, con presenza di altre residenze e vicinanza a strutture ricettive, bilanciando l'accessibilità ai servizi con un ambiente abitativo definito. La morfologia del terreno presenta una pendenza media verso la costa.
Con tre camere da letto e tre bagni su 315 m², la distribuzione degli spazi è progettata per accogliere sia nuclei familiari che chi cerca una residenza secondaria spaziosa. La presenza di una zona seminterrata configurabile offre opportunità per creare ambienti aggiuntivi come una palestra o un cinema, rispondendo a esigenze di intrattenimento o lavoro da casa. I terrazzini coperti e la piscina privata rispondono alla domanda di spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno, essenziali per lo stile di vita mediterraneo.
Attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per il 2027, la villa rappresenta un'opzione 'chiavi in mano' con possibilità di personalizzazione. Lo stato di avanzamento permette ancora di intervenire su alcune finiture e distribuzioni interne. La struttura integrerà tecnologie di climatizzazione (aria calda e fredda) e infissi ad alte prestazioni. L'uso di materiali moderni e tecniche costruttive aggiornate mira a garantire efficienza energetica e riduzione dei consumi, conforme agli standard attuali delle nuove costruzioni nella regione.
Il progetto non prevede servizi di portineria o sicurezza condominiale 24/7, tipici dei complessi chiusi. Essendo una villa indipendente, la manutenzione del giardino e della piscina è a totale carico del proprietario. La posizione, sebbene prossima al mare, non è direttamente sul lungomare, richiedendo spostamenti brevi ma non pedonali diretti per raggiungere la sabbia. Gli spazi comuni sono limitati alla proprietà privata, senza accesso a strutture condivise come campi da tennis o club house esterni.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con requisiti specifici di spazio e personalizzazione. La configurazione con tre camere da letto la rende idonea per famiglie o per chi ospita frequentemente ospiti. La possibilità di modificare gli interni durante la fase di costruzione è particolarmente adatta a chi ha idee precise sul design e non vuole accontentarsi di soluzioni standard. È una scelta logica anche per chi desidera risiedere in Spagna per periodi prolungati, grazie alle dimensioni abitative e alla presenza di un seminterrato che può fungere da ufficio o studio. Infine, la posizione è strategica per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per ogni necessità, avendo servizi a breve distanza.
Il progetto prevede finiture moderne con un focus sull'efficienza energetica. Gli infissi, probabilmente in alluminio o PVC con vetrocamera, sono progettati per massimizzare l'isolamento termico e acustico, riducendo i costi di climatizzazione. L'architettura prevede grandi finestre a pavimento per ottimizzare l'illuminazione naturale. Gli interni, compresi gli armadi a muro, saranno realizzati con materiali duraturi e design contemporaneo. Il bagno e la cucina saranno dotati di sanitari e elettrodomestici di qualità, con piani di lavoro in materiali resistenti come quarzo o porcellana. Il seminterrato, grezzo al momento dell'acquisto, verrà completato con finiture a scelta dell'acquirente, offrendo la libertà di definire la destinazione d'uso degli spazi.
Il prezzo di partenza di 1.495.000 € posiziona la proprietà nel segmento di lusso accessibile del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la metratura di 315 m², il prezzo al metro quadro si allinea alle nuove costruzioni di fascia alta nella zona. La presenza di un seminterrato aggiuntivo aumenta il volume totale costruito, offrendo un valore aggiunto in termini di superficie utilizzabile. Essendo un progetto in fase di costruzione, i pagamenti sono probabilmente dilazionati in base ai stati di avanzamento dei lavori, un aspetto che può influenzare la pianificazione finanziaria dell'acquirente.
Vivere in questa villa significa integrarsi nel tessuto urbano di Estepona, godendo però della privacy di una dimora indipendente. La giornata tipo può iniziare con la colazione nel giardino privato, sfruttando l'orientamento est per godere della luce mattutina. La vicinanza a campi da golf come l'Estepona Golf (a circa 2 km) e all'Accademia Albayt rende la località adatta a chi pratica questo sport. Nel pomeriggio, le ampie vetrate offrono una continuità visiva tra soggiorno e terrazza, ideale per il relax. La sera, la breve distanza dal centro di Estepona (circa 4 km) permette di accedere a ristoranti e locali senza dover percorrere grandi distanze, tornando poi alla quiete della residenza.
La zona circostante offre un mix di residenze private e strutture turistiche. A meno di un chilometro si trovano servizi essenziali come un supermercato (470 m) e una farmacia (1,7 km). Per la salute, l'ospedale più vicino è a 2,1 km. L'accessibilità è buona, con la strada principale che collega facilmente a Marbella a est e Gibraltar a ovest. Nonostante la presenza di servizi, l'area mantiene un livello di traffico moderato, tipico delle zone residenziali ben pianificate. La vicinanza a campi da golf e al porto di Estepona (4 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo possibile praticare sport acquatici o golf senza lunghe trasferte.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno del tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché la distanza dai principali nodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 40 minuti di auto da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra l'vivacità della Costa del Sol orientale e la tranquillità della zona occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, permettendo di raggiungere facilmente Malaga e il suo aeroporto internazionale. Rispetto a località più orientali, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica andalusa, pur offrendo tutti i servizi moderni. La posizione della villa permette di godere di questo mix, essendo vicina ai servizi ma non immersa nel caos delle zone turistiche più affollate.
La proprietà gode di una posizione strategica per raggiungere i vari servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista 1,4 km in linea d'aria, raggiungibile in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga è situato a circa 29 km (45-50 minuti di auto), mentre quello di Gibraltar è a circa 34 km. Per gli appassionati di golf, il Golf Academy Albayt Resort è a soli 425 m e il Finca Cortesín Golf Club a 1,6 km. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, si trova a 4 km. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, rendendo possibile spostamenti senza auto per alcune tratte, ancheiché l'uso di un veicolo privato rimane consigliato per la massima libertà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, permettendo un utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia l'afa estiva rispetto alle zone più vicine alla riva. La vista sulla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre uno sfondo naturale imponente e contribuisce a microclimi locali piacevoli, proteggendo l'area dai venti più forti del nord.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge accessibili in breve tempo. La Playa Costa Natura (2,8 km) e la Playa del Cristo (3,4 km) sono opzioni comuni. La vicinanza a club di golf prestigiosi come Finca Cortesín (1,6 km) e Estepona Golf (2,2 km) rende la zona un punto di riferimento per i golfisti. Per lo sport, ci sono centri polivalenti come Las Mesas (3,7 km) e il Polideportivo El Carmen (3,8 km). I porti turistici di Puerto Estepona (4 km) e Puerto De La Duquesa (8,5 km) offrono opportunità per sport nautici e vita notturna. La presenza di colonne di ricarica EV nelle vicinanze (6,1 km) facilita anche la mobilità sostenibile per i residenti elettrici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 40 minuti di auto da Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra l'vivacità della Costa del Sol orientale e la tranquillità della zona occidentale. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, permettendo di raggiungere facilmente Malaga e il suo aeroporto internazionale. Rispetto a località più orientali, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica andalusa, pur offrendo tutti i servizi moderni. La posizione della villa permette di godere di questo mix, essendo vicina ai servizi ma non immersa nel caos delle zone turistiche più affollate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL121193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona, come 'The Sanctuary Villas', questa villa offre un punto di ingresso leggermente più basso (€1.495.000 vs €1.790.000) pur mantenendo metrature e caratteristiche simili, come la piscina privata e le viste. Confrontata con 'Aurea Villas', la 'Tailor Made Villa' si distingue per la flessibilità di personalizzazione offerta dalla fase di costruzione. A differenza di progetti più vicini alla costa, la posizione leggermente più interna (111m) garantisce maggiore privacy e panorami più ampi, richiedendo però un breve spostamento per raggiungere il mare. Questo rende il progetto ideale per chi cerca il giusto compromesso tra vista, privacy e vicinanza ai servizi, rispetto a località più esclusive come Sotogrande che sono più distanti dai servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
