Il progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente a Estepona, Málaga. L'immobile è concepito come una costruzione 'su misura', il che significa che la disposizione e le finiture possono essere adeguate alle specifiche dell'acquirente. Con una superficie abitabile di 315 m² e un terreno di 605 m², il progetto consente la personalizzazione. La località è caratteristica di questa regione: vicina alla costa e ai servizi, ma situata in un ambiente urbano. Il completamento è previsto per circa il 2027. Il progetto è proposto come nuova costruzione ad alta efficienza energetica con spazio esterno privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano a Estepona, su un terreno di 605 m². La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 1,4-2,2 chilometri. I dintorni immediati sono costituiti da una zona residenziale con servizi a pochi passi, tra cui un supermercato a 470 metri. Questa località combina la funzione residenziale con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
La disposizione della villa è concepita come uno spazio abitativo moderno e aperto. L'unità abitativa comprende tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 315 m² di superficie abitabile. Grazie allo stato 'in costruzione', è possibile adattare le finiture di cucina, bagni e pavimenti ai gusti personali. Inoltre, lo spazio seminterrato offre il potenziale per funzioni aggiuntive come un ufficio o una palestra.
L'immobile si trova attualmente in fase di costruzione, con consegna indicativa prevista per il 2027. La costruzione comprende un'abitazione privata con piscina privata e parcheggio all'interno del terreno privato. Nella fase attuale è ancora possibile fare scelte riguardo alle finiture, dando all'acquirente la possibilità di influire sul risultato finale.
Il progetto si trova in un quartiere residenziale urbano, il che significa che ci si può aspettare un regolare flusso di traffico e livelli di rumore urbano. L'esposizione è a est, il che incide sull'esposizione al sole durante la giornata. Il terreno è di 605 m² e determina le dimensioni del giardino e dello spazio esterno. La natura 'su misura' richiede decisioni attive durante il processo di costruzione.
Questo progetto si addice a acquirenti in cerca di un'abitazione di nuova costruzione che danno valore alla possibilità di determinare autonomamente disposizione e finiture. La località è adatta a chi ritiene importante la presenza di servizi a pochi passi e desidera far parte di una comunità spagnola locale. La presenza di tre camere da letto e di un seminterrato consente l'uso come casa familiare o come abitazione con un ampio piano funzionale.
La villa è costruita con materiali edili moderni. Le specifiche includono tegole, materiali isolanti e vetrate conformi ai requisiti energetici attuali. La scelta delle finiture per bagni, cucina e pavimenti sarà definita di comune accordo. Il design presenta una struttura aperta con grandi vetrate, che rafforza il collegamento visivo tra il soggiorno e il giardino. La costruzione comprende predisposizioni tecniche per l'aria condizionata, che contribuiscono a un clima interno confortevole nei mesi più caldi.
Il prezzo richiesto per questa villa parte da €1.495.000. Questo importo si basa sulle specifiche di base del progetto. Trattandosi di un progetto personalizzato, l'investimento totale può variare a seconda delle finiture scelte, della disposizione del seminterrato e di eventuali opzioni extra. Il prezzo riflette la combinazione tra superficie del terreno, spazio abitativo e grado di personalizzazione.
Questa località offre un ritmo quotidiano definito dalla vicinanza alla costa e ai servizi di Estepona. Poiché servizi come un supermercato e ristoranti sono a pochi passi, l'uso dell'auto per la spesa quotidiana non è strettamente necessario. La villa stessa ha un'esposizione a est, il che significa che le ore mattutine sulla terrazza e in giardino si trascorrono alla luce diretta del sole, mentre i pomeriggi e le serate offrono più ombra. La presenza di un seminterrato offre spazio extra per hobby specifici o per lo stoccaggio. Il quartiere è di carattere urbano, il che implica far parte di una comunità stabile e non solo di un luogo di vacanza.
L'ambiente residenziale offre un mix di tranquillità abitativa e vicinanza ai servizi urbani. A pochi passi si trovano le strutture di base, mentre la spiaggia di Estepona e il porto turistico sono a breve distanza in auto. La presenza di diverse strutture sportive, tra cui campi da golf e centri sportivi, offre opportunità per il tempo libero attivo. Le infrastrutture della regione sono ben sviluppate, rendendo facilmente accessibili le località costiere di Marbella e Gibilterra.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del comune di Estepona. I dintorni immediati mostrano la costa, i campi da golf e le zone residenziali. I marcatori blu indicano le spiagge, mentre le zone verdi rappresentano l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona. Il progetto si trova vicino al confine con la provincia di Cádiz. La posizione è centrale rispetto alla fascia costiera, con la montuosa Sierra Bermeja sullo sfondo. La posizione tra Marbella e Gibilterra la rende un collegamento logico per i flussi di traffico lungo la litoranea A-7.
L'aeroporto di Malaga si trova a una distanza di 29 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Casares, si trovano a 1,4 chilometri in linea d'aria. Un supermercato si trova a 470 metri. Il campo da golf più vicino è situato a 425 metri di distanza. I trasporti pubblici sono disponibili tramite diverse linee di autobus, che collegano ai paesi e ai villaggi circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località a Málaga garantisce un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura del mare per fare il bagno supera i 20 gradi Celsius per quattro mesi all'anno. L'immobile stesso si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, garantendo una naturale ventilazione dal mare. I dintorni sono caratterizzati da un mix di zone verdi e dell'entroterra montuoso della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Casares e Playa Costa Natura. Per il tempo libero, ci sono vari campi da golf nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club. Inoltre, la regione offre strutture per gli sport acquatici e sentieri escursionistici lungo la costa e nell'entroterra.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL121193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti circostanti come 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas', questo progetto offre un prezzo d'ingresso più basso a partire da €1.495.000. Mentre ville comparabili a Estepona sono spesso situate in complessi residenziali recintati con ulteriori spese di servizio, questa località offre la privacy di un terreno indipendente in un contesto urbano. L'opzione 'su misura' non è standard per ogni progetto in questa regione, distinguendolo dalle nuove costruzioni con finiture fisse. Rispetto ai progetti nell'entroterra, questa località offre una distanza più breve dalla costa.
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