Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona oferece uma localização privilegiada em primeira linha de praia dentro do condomínio fechado consolidado de Bahía Dorada. Com 95 m² de área habitável e uma desejável orientação a sul, o imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1990. Dispõe de terraço, roupeiros embutidos e aquecimento central com ar condicionado. Localizado no primeiro andar, o edifício não possui elevador. O apartamento inclui um lugar de estacionamento dedicado. A sua posição proporciona acesso direto à praia e coloca os residentes a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, combinando vida costeira com conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na primeira linha de praia na zona oeste de Estepona, este apartamento faz parte do bem conservado complexo Bahía Dorada. Oferece acesso imediato às areias da Playa de Estepona e está ao alcance fácil de lojas, restaurantes e serviços locais, promovendo um estilo de vida pedestre. A localização oferece uma atmosfera costeira serena, mantendo-se ligada à wider Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a quem procura uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico, com a praia a poucos passos. Os dois quartos e duas casas de banho proporcionam acomodação confortável para famílias pequenas ou hóspedes. A orientação a sul garante ampla luz natural, enquanto o terraço oferece um espaço exterior privativo. A inclusão de aquecimento central e ar condicionado suporta uma habitação durante todo o ano, seja como residência permanente ou casa de férias.
Concluído em 1990, este apartamento é um usado pronto a habitar dentro de um empreendimento consolidado. Embora não seja uma construção nova, é apresentado em excelente estado, oferecendo ocupação imediata sem os períodos de espera associados a projetos na planta. O edifício reflete o estilo arquitetónico da sua época de construção, focando-se em instalações comuns consolidadas e num design mediterrânico clássico.
Este apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício sem elevador, o que pode ser uma consideração para pessoas com desafios de mobilidade. O imóvel situa-se dentro de um condomínio fechado consolidado, o que significa que não oferece os designs inovadores ou as avançadas tecnologias de casa inteligente normalmente encontradas em empreendimentos totalmente novos. Também não é uma unidade de cobertura, carecendo das vistas elevadas e da privacidade distinta que tais unidades costumam proporcionar.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente com acesso direto à praia e proximidade de conveniências urbanas. Apresenta uma opção atrativa como casa de férias, proporcionando um refúgio tranquilo com o mar como pano de fundo constante, adequado para desfrutar da época balnear de cinco meses. Investidores poderão encontrar valor na sua localização privilegiada em primeira linha de praia numa área procurada, sugerindo potencial de rendimento de arrendamento ou valorização de capital. A sua disponibilidade imediata torna-o uma escolra atrativa para compradores que desejam mudar-se sem demora. A disposição e as instalações do imóvel também acomodam quem valoriza um estilo de vida pedestre, com a maioria das necessidades diárias e atividades de lazer ao alcance fácil.
Construído em 1990, este apartamento apresenta um excelente estado refletindo o seu estilo de empreendimento mediterrânico consolidado. Possui orientação a sul, garantindo luz natural consistente em toda a área interior de 95 m². O espaço habitável inclui um terraço para desfrute exterior, complementado por roupeiros embutidos para soluções de arrumação práticas. O controlo climático é assegurado através de aquecimento central e sistemas de ar condicionado, garantindo conforto em várias estações. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre acabamentos dos materiais, a apresentação geral sugere um imóvel bem mantido. O edifício beneficia de jardins comuns maduros e várias piscinas, enriquecendo a experiência de vida no complexo Bahía Dorada.
Este apartamento de 2 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €515.000. Como habitação existente, este preço reflete a avaliação de mercado atual para um imóvel em primeira linha de praia neste consolidado condomínio de Estepona. O imóvel está pronto a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. Dada a sua localização privilegiada e características, este ponto de preço posiciona-o na gama média-alta para apartamentos de dois quartos comparáveis nas imediações da frente de praia, contrastando com os preços de partida mais baixos de novos empreendimentos mais afastados da costa.
O litoral oeste de Estepona, onde este apartamento está situado, oferece uma mistura de charme residencial consolidado e comodidades essenciais. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter supermercados (104 m), farmácias (237 m) e instalações de saúde (1,1 km) ao alcance fácil, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. A natureza pedonal da zona estende-se à sua proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. As opções de restauração locais são abundantes, com mais de 50 restaurantes num raio de 2 km. Para quem procura recreio, vários centros desportivos ficam nas proximidades, como o Better Bodies (0,3 km). O próprio condomínio, Bahía Dorada, dispõe de jardins comuns maduros e piscinas, contribuindo para uma atmosfera relaxante. Este cenário suporta um estilo de vida onde os recados dividos e as atividades de lazer estão perfeitamente integrados, minimizando a dependência do carro para deslocações locais.
Estepona oferece um ambiente equilibrado que funde tranquilidade costeira com vida urbana acessível. As imediações de Bahía Dorada caracterizam-se pela proximidade do mar, com a praia a uma curta caminhada. A vida diária é facilitada por inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo mais de 50 restaurantes, 18 farmácias e 6 escolas, promovendo um estilo de vida autossuficiente. A área conta com 134 instalações desportivas e 25 cafés e parques, atendendo a diversos interesses recreativos. O transporte público é bem servido com 50 paragens e 8 linhas, ligando os residentes às áreas circundantes. O declive suave até à praia (2,4%) garante fácil acesso. A temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de 5 meses contribuem para um estilo de vida centrado no exterior durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a posição privilegiada do apartamento em primeira linha de praia dentro de Estepona. Confirma visualmente a proximidade direta ao Mar Mediterrâneo e às praias locais como a Playa de Estepona e a La Rada. O mapa também ilustra a conveniência das comodidades urbanas próximas, incluindo lojas, farmácias e instalações desportivas, sublinhando a pedonalidade e o estilo de vida costeiro integrado da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na Costa del Sol ocidental, uma região renomada pelos seus resorts costeiros e estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está localizado a cerca de 8 km do centro histórico de Estepona. Situa-se entre maiores centros regionais: Marbella fica a 25 km, enquanto Algeciras está a 42 km. Málaga, a capital provincial, dista 73 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre as comodidades de uma cidade bem estabelecida e o acesso às atrações mais amplas da Andaluzia, incluindo parques naturais como a Sierra Bermeja e as vibrantes cidades ao longo da costa.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Rada, fica a aproximadamente 0,8 km, com a Playa de Estepona a 524 m. Para golfistas, o Valle Romano Golf dista 4,1 km. O imóvel situa-se a 1,1 km do hospital mais próximo e a 104 m de um supermercado. A marina Puerto Estepona fica a 1,6 km. O transporte público está prontamente disponível com 50 paragens e 8 linhas. A conectividade rodoviária é forte, com ligações fáceis para Estepona, Duquesa e a wider Costa del Sol. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (embora os dados fornecidos indiquem 34 km, isto é provavelmente em linha reta e a distância rodoviária será maior), com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de sol abundante, suportando uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas do mar estão tipicamente acima de 20°C. A área é geograficamente diversificada, com as montanhas da Sierra Bermeja a proporcionarem um cenário pitoresco e a atingirem uma elevação de 1.449 m. Este terreno elevado contribui para um clima agradável, oferecendo temperaturas mais frescas no interior durante os meses mais quentes. A proximidade do mar modera as temperaturas, garantindo invernos suaves e verões quentes e solarengos, adequados a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona acesso direto ao litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 0,8 km. Outras praias como a Playa del Cristo ficam a 2,2 km. Para entusiastas de golfe, vários campos estão nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A área é rica em instalações recreativas, com 134 centros desportivos disponíveis localmente, incluindo o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os entusiastas de marinas podem visitar a Puerto Estepona (1,6 km). Miradouros cénicos como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) oferecem oportunidades para exploração tranquila.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL134780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Celestia Homes, Sunny Golf ou Anna de Estepona, que tipicamente começam desde €370.000-€450.000 mas estão frequentemente localizados mais no interior ou em diferentes fases de construção, este apartamento em primeira linha de praia por €515.000 oferece ocupação imediata e acesso direto ao mar. Embora projetos mais recentes possam ostentar designs modernos e eficiência energética, este imóvel proporciona o apelo consolidado de um empreendimento mediterrânico clássico com jardins maduros e várias piscinas. A sua posição privilegiada na primeira linha de praia é um diferenciador significativo, comandando um prémio pela sua localização e oferta de estilo de vida. Habitações existentes em condomínios fechados semelhantes em Estepona geralmente mantêm o seu valor devido à escassez, tornando isto uma oportunidade distinta para compradores que priorizam a vida costeira imediata em vez da espera e potenciais compromissos das construções novas.
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