Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains à Estepona offre un emplacement de choix en front de mer au sein de la résidence sécurisée établie de Bahía Dorada. Avec 95 m² de surface habitable et une orientation sud recherchée, le bien est proposé clés en main, ayant été achevé en 1990. Il dispose d'une terrasse, de placards intégrés et d'un chauffage central avec climatisation. Situé au premier étage, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est vendu avec une place de parking dédiée. Sa position permet un accès direct à la plage et place les résidents à quelques minutes à pied de nombreuses commodités, combinant vie côtière et confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en front de mer dans le district ouest d'Estepona, cet appartement fait partie du complexe bien entretenu de Bahía Dorada. Il offre un accès immédiat aux sables de la Playa de Estepona et se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants et de services, favorisant un mode de vie piéton. L'emplacement offre une atmosphère côtière sereine tout en restant connecté au reste de la Costa del Sol.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une connexion directe avec le mode de vie méditerranéen, la plage étant à quelques pas. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable pour les petites familles ou les invités. Son orientation sud garantit une lumière naturelle abondante, tandis que la terrasse offre un espace extérieur privatif. La présence d'un chauffage central et de la climatisation permet une occupation toute l'année, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.
Achevé en 1990, cet appartement est une revente clés en main au sein d'une résidence établie. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il est présenté en excellent état, offrant une occupation immédiate sans les délais d'attente associés aux projets sur plan. L'immeuble reflète le style architectural de son époque de construction, privilégiant des équipements communs établis et un design méditerranéen classique.
Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut être un point à considérer pour les personnes à mobilité réduite. Le bien est situé dans une résidence sécurisée établie, ce qui signifie qu'il n'offre ni les designs novateurs ni les technologies domotiques avancées que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Il ne s'agit pas non plus d'un penthouse, dépourvu des vues en hauteur et de l'intimité distincte que ces logements offrent souvent.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence principale offrant un accès direct à la plage et la proximité des commodités urbaines. Il constitue une option attrayante pour une maison de vacances, offrant une évasion tranquille avec la mer en toile de fond constante, propice à profiter de la saison de baignade de cinq mois. Les investisseurs pourront y trouver de la valeur grâce à son emplacement en front de mer dans une zone recherchée, suggérant un potentiel de revenus locatifs ou de plus-value. Sa disponibilité immédiate en fait un choix attractif pour les acheteurs qui souhaitent déménager sans délai. La disposition et les équipements du bien conviennent également à ceux qui privilégient un mode de vie où tout est accessible à pied, la plupart des nécessités quotidiennes et des activités de loisirs étant à portée de main.
Construit en 1990, cet appartement présente un excellent état, reflet du style de résidence méditerranéenne établie. Il bénéficie d'une orientation sud, garantissant une lumière naturelle constante dans les 95 m² intérieurs. L'espace de vie comprend une terrasse pour profiter du plein air, complétée par des placards intégrés pour des solutions de rangement pratiques. Le confort thermique est assuré par des systèmes de chauffage central et de climatisation, garantissant le bien-être en toute saison. Bien que des détails spécifiques sur les finitions des matériaux ne soient pas fournis, la présentation générale suggère un bien entretenu. L'immeuble bénéficie de jardins communs établis et de plusieurs piscines, rehaussant l'expérience de vie au sein du complexe Bahía Dorada.
Cet appartement de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de 515 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien en front de mer dans cette résidence établie d'Estepona. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques, ce prix le situe dans la fourchette moyenne à haute pour des appartements de deux chambres comparables dans les environs immédiats du front de mer, contrastant avec les prix de départ plus bas des programmes neufs plus éloignés de la côte.
Le littoral ouest d'Estepona, où se situe cet appartement, offre un mélange de charme résidentiel établi et de commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter de la proximité de supermarchés (104 m), de pharmacies (237 m) et d'établissements de santé (1,1 km), souvent accessibles à pied ou à vélo. Le caractère piéton de la zone s'étend à sa proximité avec la plage, la Playa de Estepona étant à seulement 524 mètres. Les options de restauration locales sont abondantes, avec plus de 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour ceux qui recherchent des loisirs, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, comme Better Bodies (0,3 km). La résidence elle-même, Bahía Dorada, dispose de jardins communs et de piscines établis, contribuant à une atmosphère détendue. Ce cadre favorise un mode de vie où les courses quotidiennes et les activités de loisirs s'intègrent harmonieusement, minimisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
Estepona offre un environnement équilibré qui marie la tranquillité côtière et la vie urbaine accessible. Les environs immédiats de Bahía Dorada se caractérisent par leur proximité avec la mer, la plage étant à quelques pas seulement. La vie quotidienne est facilitée par de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont plus de 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles, favorisant un mode de vie autonome. La zone compte 134 installations sportives et 25 cafés et parcs, répondant à des intérêts récréatifs variés. Les transports en commun sont bien desservis avec 50 arrêts et 8 lignes, reliant les résidents aux zones environnantes. La légère pente vers la plage (2,4 %) garantit un accès facile. La température annuelle moyenne de 19,2 °C et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un mode de vie centré sur l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
Cette carte met en évidence la position privilégiée de l'appartement en front de mer à Estepona. Elle confirme visuellement la proximité directe de la mer Méditerranée et des plages locales comme la Playa de Estepona et La Rada. La carte illustre également la commodité des équipements urbains à proximité, notamment les commerces, les pharmacies et les installations sportives, soulignant la praticité piétonne de la zone et son mode de vie côtier intégré.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, une région renommée pour ses stations balnéaires et son mode de vie méditerranéen. Cet appartement se trouve à environ 8 km du centre historique d'Estepona. Il se situe entre de plus grands centres régionaux : Marbella est à 25 km, tandis qu'Algeciras est à 42 km. Málaga, la capitale de la province, est à 73 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une ville bien établie et l'accès aux vastes attraits de l'Andalousie, y compris les parcs naturels comme la Sierra Bermeja et les villes animées du littoral.
Cet appartement offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, La Rada, est à environ 0,8 km, avec la Playa de Estepona à 524 m. Pour les golfeurs, Valle Romano Golf est à 4,1 km. Le bien se situe à 1,1 km de l'hôpital le plus proche et à 104 m d'un supermarché. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts et 8 lignes. La connectivité routière est solide, avec des liaisons faciles vers Estepona, Duquesa et le reste de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km (bien que les données fournies indiquent 34 km, il s'agit probablement d'une distance à vol d'oiseau et la distance routière sera plus longue), l'aéroport de Gibraltar (GIB) étant à environ 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade de 5 mois durant laquelle les températures de la mer dépassent généralement 20 °C. La zone est géographiquement diversifiée, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond pittoresque, culminant à 1 449 m d'altitude. Ce terrain élevé contribue à un climat agréable, offrant des températures plus fraîches à l'intérieur des terres pendant les mois les plus chauds. La proximité de la mer modère les températures, garantissant des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés, propices à un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement permet un accès direct au littoral d'Estepona, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 0,8 km. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2,2 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La zone est riche en installations récréatives, avec 134 centres sportifs disponibles localement, dont Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les amateurs de ports de plaisance peuvent visiter Puerto Estepona (1,6 km). Des points de vue panoramiques comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrent des opportunités d'exploration tranquille.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL134780
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Celestia Homes, Sunny Golf ou Anna de Estepona, qui démarrent généralement à 370 000-450 000 € mais sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou à différentes phases de construction, cet appartement en front de mer à 515 000 € offre une occupation immédiate et un accès direct à la mer. Bien que les projets plus récents puissent se vanter de designs modernes et d'efficacité énergétique, ce bien offre l'attrait établi d'une résidence méditerranéenne classique avec des jardins matures et plusieurs piscines. Sa position privilégiée en première ligne de plage constitue un différenciateur majeur, justifiant une prime pour son emplacement et son style de vie. Les biens existants dans des résidences similaires en front de mer à Estepona conservent généralement leur valeur en raison de leur rareté, ce qui en fait une opportunité distinctive pour les acheteurs privilégiant une vie côtière immédiate plutôt que l'attente et les compromis potentiels des constructions neuves.
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