Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Estepona offre una posizione privilegiata fronte mare all'interno della consolidata urbanizzazione Bahía Dorada. Con 95 m² di spazio abitabile e una desiderabile esposizione a sud, l'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 1990. Dispone di una terrazza, armadi a muro e riscaldamento centralizzato con aria condizionata. Situato al primo piano, l'edificio non dispone di ascensore. L'appartamento include un posto auto dedicato. La sua posizione garantisce accesso diretto alla spiaggia e colloca gli abitanti a pochi passi da numerosi servizi, combinando la vita costiera con la comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sul fronte mare nel quartiere occidentale di Estepona, questo appartamento fa parte del ben tenuto complesso Bahía Dorada. Offre accesso immediato alle sabbie di Playa de Estepona e si trova a breve distanza da negozi, ristoranti e servizi locali, favorendo uno stile di vita a piedi. La posizione offre un'atmosfera costiera serena rimanendo allo stesso tempo collegata al resto della Costa del Sol.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un legame diretto con lo stile di vita mediterraneo, con la spiaggia a pochi passi. Le due camere da letto e i due bagni offrono un alloggio confortevole per famiglie piccole o ospiti. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale, mentre la terrazza offre uno spazio esterno privato. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata consente un utilizzo tutto l'anno, sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Completato nel 1990, questo appartamento è un usato pronta consegna all'interno di uno sviluppo consolidato. Pur non essendo una nuova costruzione, è presentato in ottime condizioni, offrendo disponibilità immediata senza i tempi di attesa associati ai progetti sulla carta. L'edificio riflette lo stile architettonico della sua epoca di costruzione, puntando su strutture condominiali consolidate e un classico design mediterraneo.
Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio privo di ascensore, un aspetto da considerare per persone con difficoltà di mobilità. La proprietà è situata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, il che significa che non offre i design innovativi o le avanzate tecnologie domotiche tipiche delle costruzioni di ultimissima generazione. Inoltre non è un attico, e quindi manca delle viste elevate e della distintiva privacy che tali unità spesso offrono.
Questo appartamento è adatto a singles o coppie che cercano una residenza permanente con accesso diretto alla spiaggia e vicinanza ai servizi urbani. Rappresenta un'opzione interessante come casa vacanze, offrendo un rifugio tranquillo con il mare come costante sfondo, ideale per godersi la stagione balneare di cinque mesi. Gli investitori possono trovare valore nella sua posizione privilegiata fronte mare in una zona molto richiesta, con potenziale di reddito da affitto o di rivalutazione del capitale. La sua immediata disponibilità lo rende una scelta attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. La disposizione e le strutture dell'immobile si addicono anche a chi predilige uno stile di vita a piedi, con la maggior parte delle necessità quotidiane e delle attività ricreative a portata di mano.
Costruito nel 1990, questo appartamento si presenta in ottime condizioni, riflettendo lo stile del suo consolidato complesso mediterraneo. Dispone di un orientamento a sud, che garantisce luce naturale costante in tutti i 95 m² interni. Lo spazio abitabile include una terrazza per il godimento all'aperto, completata da armadi a muro per soluzioni di archiviazione pratiche. Il controllo del clima è affidato a sistemi di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, che assicurano comfort nelle diverse stagioni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulle finiture dei materiali, la presentazione complessiva suggerisce un immobile ben mantenuto. L'edificio beneficia di giardini condominiali maturi e diverse piscine, che arricchiscono l'esperienza abitativa all'interno del complesso Bahía Dorada.
Questo appartamento con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €515.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile fronte mare in questa consolidata urbanizzazione di Estepona. La proprietà è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Data la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche, questo livello di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta per appartamenti comparabili con due camere da letto nell'immediata zona fronte mare, in contrasto con i prezzi di partenza più bassi delle nuove costruzioni più lontane dalla costa.
La costa occidentale di Estepona, dove si trova questo appartamento, offre un mix di fascino residenziale consolidato e servizi essenziali. Gli abitanti possono contare sulla comodità di avere supermercati (104 m), farmacie (237 m) e strutture sanitarie (1,1 km) a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. La natura pedonale della zona si estende alla vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Le opzioni gastronomiche locali sono abbondanti, con oltre 50 ristoranti entro 2 km. Per chi cerca svago, nelle vicinanze si trovano diversi centri sportivi, come Better Bodies (0,3 km). L'urbanizzazione stessa, Bahía Dorada, dispone di giardini condominiali maturi e piscine, che contribuiscono a un'atmosfera rilassata. Questo contesto sostiene uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane e le attività ricreative si integrano senza soluzione di continuità, riducendo al minimo la necessità dell'auto per gli spostamenti locali.
Estepona offre un ambiente equilibrato che unisce la tranquillità costiera a una vita urbana accessibile. Le immediate vicinanze di Bahía Dorada si caratterizzano per la vicinanza al mare, con la spiaggia a breve distanza a piedi. La vita quotidiana è agevolata da numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole, promuovendo uno stile di vita autosufficiente. La zona vanta 134 impianti sportivi e 25 caffè e parchi, che soddisfano diversi interessi ricreativi. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 8 linee, che collegano gli abitanti alle zone circostanti. La dolce pendenza verso la spiaggia (2,4%) garantisce un accesso agevole. La temperatura media annua di 19,2 °C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata fronte mare dell'appartamento a Estepona. Conferma visivamente la vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e alle spiagge locali come Playa de Estepona e La Rada. La mappa illustra inoltre la comodità dei servizi urbani vicini, tra cui negozi, farmacie e strutture sportive, sottolineando la percorribilità a piedi della zona e lo stile di vita costiero integrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per le località balneari e lo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova a circa 8 km dal centro storico di Estepona. Si colloca tra i maggiori centri regionali: Marbella dista 25 km, mentre Algeciras 42 km. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 73 km. Questa collocazione offre un equilibrio tra i servizi di una città ben consolidata e l'accesso alle attrazioni più ampie dell'Andalusia, inclusi parchi naturali come la Sierra Bermeja e le vivaci città lungo la costa.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, La Rada, è a circa 0,8 km, mentre Playa de Estepona si trova a 524 m. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf dista 4,1 km. La proprietà si trova a 1,1 km dall'ospedale più vicino e a 104 m da un supermercato. Il porto turistico di Puerto Estepona è a 1,6 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate e 8 linee. La viabilità è eccellente, con facili collegamenti verso Estepona, Duquesa e il resto della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (sebbene i dati forniti indichino 34 km, probabilmente in linea d'aria, e la distanza stradale sarà maggiore), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione gode di un sole abbondante, che sostiene una stagione balneare di 5 mesi con temperature del mare generalmente superiori a 20 °C. La zona è geograficamente diversificata, con le montagne della Sierra Bermeja che offrono uno scenario suggestivo e raggiungono un'altitudine di 1.449 m. Questo terreno elevato contribuisce a un clima gradevole, con temperature più fresche nell'entroterra nei mesi più caldi. La vicinanza al mare mitiga le temperature, garantendo inverni miti ed estati calde e soleggiate, ideali per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione garantisce accesso diretto alla costa di Estepona, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 0,8 km. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano entro 2,2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona è ricca di strutture ricreative, con 134 centri sportivi disponibili localmente, tra cui Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli amanti delle marine possono visitare Puerto Estepona (1,6 km). Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) offrono opportunità per piacevoli esplorazioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134780
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Celestia Homes, Sunny Golf o Anna de Estepona, che tipicamente partono da €370.000-€450.000 ma spesso si trovano più all'entroterra o in diverse fasi di costruzione, questo appartamento fronte mare a €515.000 offre occupazione immediata e accesso diretto al mare. Mentre i progetti più recenti possono vantare design moderni ed efficienza energetica, questa proprietà offre il fascino consolidato di un classico complesso mediterraneo con giardini maturi e diverse piscine. La sua posizione privilegiata in prima linea di spiaggia è un elemento distintivo significativo, che comanda un premio per la sua posizione e lo stile di vita offerto. Le case esistenti in urbanizzazioni fronte mare simili a Estepona generalmente mantengono il loro valore grazie alla scarsità, rendendo questa un'opportunità distintiva per gli acquirenti che privilegiano la vita costiera immediata rispetto all'attesa e ai possibili compromessi delle nuove costruzioni.
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