Estepona'daki bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, köklü Bahía Dorada sitesi içinde birinci sınıf denize sıfır bir konum sunmaktadır. 95 m² yaşam alanına ve arzu edilen güney cepheye sahip gayrimenkul, 1990 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir. Teras, gömme dolaplar ve merkezi ısıtma ile klima özelliklerine sahiptir. Birinci katta yer almaktadır ve binada asansör bulunmamaktadır. Daireye özel bir otopark yeri dahildir. Konumu denize doğrudan erişim sağlar ve sakinleri sayısız olanakların yürüme mesafesine yerleştirerek kıyı yaşamını şehir konforuyla birleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın batı bölgesinde doğrudan denize sıfır konumda yer alan bu daire, iyi bakımlı Bahía Dorada kompleksinin bir parçasıdır. Playa de Estepona'nın kumlarına anında erişim sunar ve yürünebilir bir yaşam tarzını destekleyecek şekilde yerel dükkanlara, restoranlara ve hizmetlere kolayca ulaşılabilmektedir. Konum, geniş Costa del Sol'a bağlı kalırken sakin bir kıyı atmosferi sunmaktadır.
Bu gayrimenkul, plaja sadece birkaç adım mesafede olan doğrudan Akdeniz yaşam tarzı bağlantısı arayanlara hitap etmektedir. İki yatak odası ve iki banyo, küçük aileler veya misafirler için rahat bir konaklama sağlar. Güney cephesi bol doğal ışık sağlarken, teras özel bir açık alan sunar. Merkezi ısıtma ve klimanın bulunması, daimi ikamet veya tatil evi olarak yıl boyu yaşamayı destekler.
1990 yılında tamamlanan bu daire, köklü bir proje içinde anahtar teslim bir ikinci el konuttur. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte mükemmel durumda sunulmakta ve projeden satış dönemlerindeki bekleme süreleri olmadan hemen taşınma imkânı sunmaktadır. Bina, inşa edildiği dönemin mimari tarzını yansıtmakta olup köklü ortak tesislere ve klasik bir Akdeniz tasarımına odaklanmaktadır.
Bu daire, asansörü olmayan bir binanın birinci katında yer almaktadır; bu durum hareketlilik zorluğu yaşayan kişiler için dikkate alınması gereken bir husus olabilir. Gayrimenkul köklü bir site içinde yer aldığından, sıfır projelerde tipik olarak bulunan yenilikçi tasarımları veya gelişmiş akıllı ev teknolojilerini sunmamaktadır. Ayrıca bir penthouse değildir; bu tür konutların sıklıkla sağladığı yükseltilmiş manzara ve belirgin mahremiyetten yoksundur.
Bu daire, doğrudan deniz erişimi ve şehir konforlarına yakınlık sunan daimi bir ikamet arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Denizin sürekli bir fon olduğu sakin bir kaçış sunan, beş aylık yüzme sezonunun tadını çıkarmaya uygun bir tatil evi için cazip bir seçenektir. Yatırımcılar, aranan bir bölgedeki birinci sınıf denize sıfır konumunda değer bulabilir; bu da kira geliri veya değer artışı potansiyeline işaret etmektedir. Hemen kullanılabilirliği, gecikmeden taşınmak isteyen alıcılar için cazip bir tercih haline getirmektedir. Gayrimenkulün planı ve tesisleri ayrıca, günlük ihtiyaçların ve boş zaman etkinliklerinin çoğunun kolayca erişilebilir olduğu yürünebilir bir yaşam tarzına değer verenleri de barındırmaktadır.
1990 yılında inşa edilen bu daire, köklü Akdeniz proje tarzını yansıtan mükemmel bir durum sunmaktadır. Güney cephesi, 95 m² iç mekân boyunca sürekli doğal ışık sağlar. Yaşam alanı, açık alan keyfi için bir teras ve pratik depolama çözümleri için gömme dolaplar içerir. İklim kontrolü, çeşitli mevsimlerde konfor sağlayan merkezi ısıtma ve klima sistemleriyle yönetilmektedir. Malzeme kaplamalarına ilişkin spesifik detaylar verilmemiş olsa da, genel görünüm iyi bakımlı bir gayrimenkule işaret etmektedir. Bina, olgunlaşmış ortak bahçelerden ve birden fazla havuzdan yararlanmakta olup Bahía Dorada kompleksi içindeki yaşam deneyimini güçlendirmektedir.
Bu 2 yatak odalı daire 515.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, bu köklü Estepona sitesindeki denize sıfır bir gayrimenkul için güncel piyasa değerlendirmesini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani hemen satın alınmaya ve kullanılmaya uygundur. Bu birinci sınıf konumu ve özellikleri göz önüne alındığında, bu fiyat noktası onu, denizden daha uzaktaki yeni projelerin daha düşük başlangıç fiyatlarıyla tezat oluşturacak şekilde, denize sıfır yakın çevredeki karşılaştırılabilir iki yatak odalı dairelerin orta-üst segmentine yerleştirmektedir.
Bu dairenin bulunduğu Estepona'nın batı kıyısı, köklü yerleşim çekiciliği ile temel olanakların bir karışımını sunar. Sakinler, süpermarketlere (104 m), eczanelere (237 m) ve sağlık tesislerine (1.1 km) sıklıkla yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen bir kolaylığın tadını çıkarabilir. Bölgenin yaya dostu doğası, plaja olan yakınlığına da uzanmakta olup Playa de Estepona yalnızca 524 metre uzaklıktadır. Yerel yeme-içme seçenekleri bol olup 2 km içinde 50'den fazla restoran bulunmaktadır. Rekreasyon arayanlar için Better Bodies (0.3 km) gibi çeşitli spor merkezleri yakınlardadır. Bahía Dorada sitesinin kendisi, olgunlaşmış ortak bahçelere ve havuzlara sahiptir ve sakin bir atmosfere katkıda bulunur. Bu ortam, günlük alışverişlerin ve boş zaman etkinliklerinin sorunsuz bir şekilde birleştiği, yerel hareket için arabaya olan ihtiyacı en aza indiren bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Estepona, kıyı sakinliğini erişilebilir şehir yaşamıyla birleştiren dengeli bir ortam sunmaktadır. Bahía Dorada'nın yakın çevresi, plaja sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olacak şekilde denize yakınlığı ile karakterizedir. Günlük yaşam, 2 km yarıçap içindeki çok sayıda olanakla kolaylaşmaktadır; bunlara 50'den fazla restoran, 18 eczane ve kendi kendine yeterli bir yaşam tarzını destekleyen 6 okul dahildir. Bölge, çeşitli rekreasyon ilgi alanlarına hitap eden 134 spor tesisi ile 25 kafe ve parka sahiptir. Toplu taşıma, 50 durak ve 8 hat ile iyi hizmet vermektedir ve sakinleri çevre bölgelere bağlamaktadır. Plajaya doğru yumuşak eğim (2.4%) kolay erişim sağlamaktadır. 19.2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Bu harita, dairenin Estepona içindeki birinci sınıf denize sıfır konumunu vurgulamaktadır. Akdeniz'e ve Playa de Estepona ile La Rada gibi yerel plajlara doğrudan yakınlığı görsel olarak doğrulamaktadır. Harita ayrıca dükkanlar, eczaneler ve spor tesisleri dahil olmak üzere yakındaki şehir olanaklarının kolaylığını göstermekte ve bölgenin yürünebilirliğini ile entegre kıyı yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, kıyı tatil beldeleri ve Akdeniz yaşam tarzıyla ünlü bir bölge olan batı Costa del Sol üzerinde konumlanmıştır. Bu daire, Estepona'nın tarihî merkezinden yaklaşık 8 km uzaklıktadır. Daha büyük bölgesel merkezler arasında yer alır: Marbella 25 km, Algeciras ise 42 km uzaklıktadır. İlin merkezi olan Málaga 73 km uzaklıktadır. Bu yerleşim, iyi kurulmuş bir kasabanın olanakları ile Sierra Bermeja gibi doğal parklar ve kıyı boyunca canlı şehirler dahil Andalusia'nın daha geniş cazibe merkezlerine erişim arasında bir denge sunmaktadır.
Bu daire mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. En yakın plaj olan La Rada yaklaşık 0.8 km uzaklıktadır, Playa de Estepona ise 524 m'dedir. Golfçüler için Valle Romano Golf 4.1 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, en yakın hastaneden 1.1 km ve bir süpermarketten 104 m mesafede yer almaktadır. Puerto Estepona yat limanı 1.6 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, 50 durak ve 8 hat ile hazır bulunmaktadır. Karayolu bağlantısı güçlü olup Estepona, Duquesa ve geniş Costa del Sol'a kolay bağlantılar mevcuttur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 64 km uzaklıktadır (verilen verilerde 34 km belirtse de bu muhtemelen kuş uçuşu mesafedir ve karayolu mesafesi daha uzun olacaktır), Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 36 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15-25°C aralığında aylık ortalama sıcaklıklara ve 19.2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, deniz sıcaklıklarının genellikle 20°C üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonunu destekleyen bol güneş ışığından faydalanır. Bölge coğrafi olarak çeşitlidir; Sierra Bermeja dağları manzaralı bir arka plan sunmakta ve 1.449 m yüksekliğe ulaşmaktadır. Bu yükseltilmiş arazi, sıcak aylarda iç kesimlerde daha serin sıcaklıklar sunarak hoş bir iklime katkıda bulunur. Denize yakınlık sıcaklıkları dengeler; bu da ılıman kışlar ve açık hava yaşam tarzına uygun sıcak, güneşli yazlar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, Playa de Estepona yalnızca 524 metre ve La Rada plajı 0.8 km mesafede olacak şekilde Estepona kıyısına doğrudan erişim sağlamaktadır. Playa del Cristo gibi diğer plajlar 2.2 km içindedir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) dahil olmak üzere birkaç saha yakındadır. Bölge, Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) dahil olmak üzere yerel olarak 134 spor merkezi ile rekreasyon tesisleri açısından zengindir. Marina meraklıları Puerto Estepona'yı (1.6 km) ziyaret edebilir. Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) gibi manzara noktaları keyifli keşif fırsatları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL134780
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Genellikle 370.000-450.000 € bandından başlayan ancak çoğunlukla daha içeride veya inşaatın farklı aşamalarında bulunan Celestia Homes, Sunny Golf veya Anna de Estepona gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, 515.000 € fiyatlı bu denize sıfır daire hemen taşınma ve doğrudan deniz erişimi sunmaktadır. Daha yeni projeler modern tasarımlar ve enerji verimliliğiyle övünse de, bu gayrimenkul olgun bahçeleri ve birden fazla havuzuyla klasik bir Akdeniz projesinin köklü çekiciliğini sunar. Birinci sınıf denize sıfır konumu önemli bir farklılaştırıcıdır ve konumu ile yaşam tarzı sunumu için bir prim talep etmektedir. Estepona'daki benzer denize sıfır sitelerdeki mevcut konutlar kıtlık nedeniyle genellikle değerlerini korumakta ve bu, yeni projelerin bekleme sürelerine ve olası ödünlerine kıyasla hemen kıyı yaşamına öncelik veren alıcılar için ayrı bir fırsat oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID