דירת חוף אלגנטית זו משלבת פנים עכשווי מתוחכם עם אורח חיים חוף נינוח וסביבה חיצונית מטופחת. הנכס מציע חללי מגורים מוארים, גימורים איכותיים וגישה ישירה למתקנים קהילתיים אטרקטיביים, ויוצר סביבה נוחה למגורים קבועים ולשהיות ממושכות כאחד. מיקומה המרכזי באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים, הופך אותה לבחירה פרקטית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו 'The Sapphire' (החל מ-€2,650,000) או 'The Sanctuary Villas' (החל מ-€2,350,000), דירה זו, במחיר של 2,695,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, בדומה ל'The Sapphire'. 'Villas Azahar' (החל מ-€1,975,000) מציעה אלטרנטיבה זולה יותר, אך היא מתייחסת לוילות ולא לדירות, וסביר להניח שהיא ממוקמת באזור מעט שונה או עם פחות שירותים בסביבה הקרובה. היתרון של הדירה הנוכחית טמון במיקום העירוני שלה, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, וברמת הגימור הגבוהה. בעוד שוילות עשויות להציע יותר פרטיות ושטח, דירות אלו מציעות נוחות וגישה מיידית למתקנים ולחיים העירוניים, מה שהופך אותן לאטרקטיביות עבור קהל יעד ספציפי המחפש אורח חיים נגיש ופעיל. השוק באסטפונה מגוון, והמחיר משקף את הפרימיום על מיקום מרכזי, גישה נוחה לחוף ואיכות גבוהה של גימור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהטיילת ומהחופים החוליים. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות, ומדגישה את הנוחות של חיים אורבניים ליד הים.
מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הפנים המתוחכם, הגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וג'ים, והמרפסת הפרטית, מספקים סביבה נוחה ומפנקת למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס נבנה בשנת 1970, אך עבר שיפוצים ושדרוגים לאורך השנים. המצב המצוין והגימורים האיכותיים מעידים על תחזוקה שוטפת ועדכונים, המבטיחים רמת חיים מודרנית למרות גילו של הבניין. הסטטוס שלו כ'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ועל אף קרבתו לים, נוף ישיר לים עשוי להיות מוגבל מכמה נקודות בתוך הדירה. כמו כן, למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, הוא עבר עדכונים, אך אינו נחשב לבנייה חדשה עם התקנים העדכניים ביותר בתחום האנרגיה והטכנולוגיה, למעט השדרוגים שבוצעו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בסביבה עירונית נוחה אך עם קרבה מיידית לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות (3 חדרי שינה) המחפשים נוחות מקסימלית, עם גישה קלה לשירותים, מסעדות ומתקני פנאי. אם אתם מעריכים את היכולת לצאת מהבית ולהגיע לחוף הים או למרכז העיר ברגל, זוהי אפשרות מצוינת. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור תיירותי פופולרי, המעוניינים גם בתשואה פוטנציאלית וגם בהנאה אישית מהנכס. המצב המצוין של הדירה והמתקנים הקהילתיים הופכים אותה למתאימה גם למי שמחפש בית מוכן לכניסה ללא צורך בשיפוצים.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להתרשם מהתיאור. הריהוט נבחר בקפידה, והגימורים כוללים אלמנטים מודרניים ואיכותיים. בין התכונות הבולטות ניתן למנות מערכת סאונד של B&O, אח חשמלי, מטבח מאובזר במלואו הכולל כיריים אינדוקציה, מדיח כלים כפול ומכונת תרמומיקס. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדר ארונות. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה עצמאית ובאסלות יפניות, ונהנים מחימום תת-רצפתי. המרפסת הפרטית מרווחת ומציעה פינות ישיבה מקורות ופתוחות. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, הדירה עצמה עברה שדרוגים משמעותיים המעידים על תשומת לב לפרטים ועל סטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב פנים. חומרים כמו שיש (כפי שמופיע בתמונות) נוכחים בחדרי האמבטיה, ומוסיפים תחושה של יוקרה.
הדירה מוצעת במחיר של 2,695,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, את גודלה של הדירה (126 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), ואת הגישה למתקנים קהילתיים. המחיר ללא ספק ממוקם ברמה גבוהה בשוק המקומי, ומתאים לנכסים באזורים יוקרתיים או בעלי מיקום פרימיום. עם זאת, בהתחשב בנתוני העסקאות האחרונות באזור (3,163), קיים שוק פעיל לרכישת נכסים, אך מחיר זה מייחד את הנכס לקצה הגבוה של הספקטרום, ייתכן עבור קונים המחפשים איכות ומאפיינים ספציפיים.
דירה זו מציעה חווית מגורים המשלבת את הדינמיות של סביבה עירונית עם השלווה של החיים על החוף. המיקום באסטפונה, עיר המציעה שילוב של מסורת ספרדית ומודרניות, מאפשר גישה נוחה לטיילת, למסעדות, לחנויות ולשירותים חיוניים. מרחקי הליכה קצרים לסופרמרקט (104 מ'), לבית המרקחת (237 מ') ולמרכז הבריאות (1.1 ק"מ) הופכים את חיי היומיום לנוחים ויעילים. הקרבה לים, במרחק של כ-524 מ' מחוף פלייה דה אסטפונה, מזמינה טיולים רגליים ופעילויות ימיות. הדירה עצמה, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה וגנים, מספקת גם פרטיות ומרחב אישי, בעוד שהמרפסת המרווחת מציעה נוף לגינות טרופיות ופוטנציאל לנוף ימי. העירייה עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר ומשלבת אזורים הרריים עם עמק פורה, מציעה מגוון נופים ואפשרויות בילוי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה מהדירה נמצאים סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ'), ומסעדות רבות (50 במסלול של 2 ק"מ). ישנם גם 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הקרבה לטיילת ולחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') או לה ראדה (769 מ') מאפשרת פעילויות פנאי ימיות וטיולים לאורך החוף. העיר עצמה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, מציעה אווירה אותנטית לצד שירותים מודרניים. האזור ההררי של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוך, המתנשא לגובה של 1,449 מ', מציע אפשרויות לטיולים ונופים דרמטיים, אך פחות רלוונטי לחיים היומיומיים של דיירי הדירה במיקום זה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף באסטפונה, קרוב לטיילת ולחופים. המפה מדגימה את הגישה הנוחה לשירותים מקומיים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים (524 מ') ולמתקנים נוספים כמו מרכז בריאות ומרינה, ממקמת אותה במרכז הפעילות העירונית של אסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מקוסטה דל סול, באנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מרבייה (25 ק"מ) לעיר אלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים גדולות; מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, ואלג'סירס מהווה מרכז תעשייתי ונמל חשוב. העיר מלגה עצמה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי, שירותי תרבות ועסקים. מיקומה של אסטפונה מאפשר ליהנות מהאווירה הרגועה יותר של עיר קטנה יותר, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולפעילויות של ערים גדולות יותר באזור.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים (524 מ' לפלייה דה אסטפונה) ומהטיילת. השירותים העירוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ) נגישים בקלות ברגל. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות נוספות להתניידות ללא רכב פרטי, למרות שרכב מושכר או פרטי עשוי להיות נוח יותר לחקר האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. זהו אזור המציע מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה ממוצעת של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה הממוצע של העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שהעיר עצמה היא ברובה שטוחה, אזורים הרריים יותר, כמו סיירה ברמחה, נמצאים בקרבת מקום ומציעים נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים, אך אינם משפיעים באופן ישיר על האקלים במיקום החוף של הדירה. נתוני מזג האוויר תומכים באורח חיים המבוסס על פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום באסטפונה מעניק גישה נוחה למספר חופים. חוף לה ראדה (La Rada), במרחק 800 מטר, וחוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona), במרחק 524 מטר, הם מהקרובים ביותר ומציעים חווית חוף אורבנית. חוף פלייה דל כריסטו (Playa del Cristo), במרחק 1.6 ק"מ, הוא אופציה נוספת. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני פנאי. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). הקרבה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, המרינות של פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL504795
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
