Este apartamento de três quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma residência distinta na Costa del Sol. Com uma área útil de 126 m² e concluído em 1970, o imóvel combina a sua localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia, com a conveniência de um ambiente urbano próspero. O preço de comercialização, a partir de €2.695.000, reflete a sua proximidade com o mar e as comodidades circundantes, posicionando-o como uma opção considerável para quem procura um estilo de vida costeiro consolidado.
Estepona, onde este apartamento está localizado, oferece uma alternativa mais tranquila e tradicional em comparação com o dinamismo de Marbella, situada a 25 km. Enquanto Marbella atrai um público mais cosmopolita e focado em luxo e vida noturna, Estepona mantém um carácter mais autêntico, com um centro histórico preservado e um ritmo de vida mais relaxado. Em termos de preços, imóveis semelhantes em Marbella podem atingir valores significativamente mais elevados, especialmente na zona de Puerto Banús. Comparativamente, The Sapphire em Estepona, com um preço inicial de €2.650.000, e The Sanctuary Villas a partir de €2.350.000, são projetos mais recentes e, possivelmente, com características de construção e amenidades mais modernas, mas a localização deste apartamento em particular, com acesso imediato a serviços e praia, confere-lhe um valor intrínseco. Villas Azahar, com um preço inicial mais baixo de €1.975.000, pode representar uma opção mais acessível, mas geralmente localiza-se ligeiramente mais afastada do centro e da linha costeira direta. Este imóvel distingue-se pela sua localização consolidada e proximidade a infraestruturas existentes, ideal para quem procura a conveniência de uma zona madura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização cénica, a poucos metros da linha costeira. A proximidade imediata à praia, juntamente com a disponibilidade de serviços urbanos a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, oferece um equilíbrio entre tranquilidade à beira-mar e conveniência urbana. A zona envolvente é caracterizada pela sua acessibilidade e por um ambiente que convida a atividades ao ar livre.
O imóvel destina-se a compradores que valorizam a proximidade à praia e a facilidade de acesso a serviços essenciais. Com três quartos e acabamentos de qualidade, responde às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou secundária com um elevado padrão de conforto. A orientação solar e as vistas oferecem um ambiente agradável para o dia-a-dia, complementando um estilo de vida ativo e relaxado.
Este projeto representa uma oportunidade de aquisição num edifício concluído em 1970. Embora a construção seja anterior às normas mais recentes, o estado de conservação e as renovações aplicadas garantem a sua habitabilidade e conforto. A sua natureza como imóvel existente no mercado oferece uma alternativa a projetos em construção, permitindo uma ocupação imediata e a fruição do estilo de vida que a localização proporciona.
O imóvel, construído em 1970, não se enquadra nas mais recentes exigências de eficiência energética de novas construções. Não dispõe de sistemas de domótica de última geração ou de certificações ambientais atuais. A ausência de um elevador pode ser uma consideração para alguns potenciais compradores. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído ambiente variável.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de qualidade superior na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e acesso direto à praia. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida descontraído, com todas as comodidades à distância de uma caminhada. Adequa-se a compradores que apreciam a vida costeira, incluindo o acesso a atividades marítimas e a proximidade de restaurantes e comércio. Para investidores, a localização central em Estepona e a proximidade a pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.6 km) podem representar potencial de valorização. A existência de 19m acima do nível do mar e uma inclinação de 2.4% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano, o que contribui para a acessibilidade geral da área, permitindo que pessoas de diversas idades e com diferentes níveis de mobilidade usufruam do espaço.
O apartamento, embora construído em 1970, demonstra um elevado padrão de qualidade e atenção aos detalhes, possivelmente resultado de renovações significativas. Os interiores são descritos como elegantes e contemporâneos, com acabamentos selecionados que incluem pisos com aquecimento radiante, o que assegura conforto térmico. As casas de banho apresentam acabamentos sofisticados, com destaque para loiças sanitárias de qualidade e detalhes como sanitas japonesas. A cozinha aberta está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais, incluindo placa de indução, máquina de lavar loiça dupla e Thermomix. As áreas de estar e quartos beneficiam de roupeiros embutidos e, em alguns casos, closet, otimizando o espaço e a organização. A presença de um sistema de som B&O e uma lareira elétrica na sala de estar adicionam valor e conforto ao ambiente doméstico.
O apartamento está disponível a partir de €2.695.000. Este valor posiciona-o no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona, refletindo a sua localização privilegiada e as características do imóvel, como os três quartos e a proximidade imediata à praia. A oferta inclui um espaço de 126 m², com acabamentos de alta qualidade, que justifica o investimento. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída, permitindo aos compradores uma transição rápida para o seu novo lar. A zona circundante apresenta outros imóveis comparáveis, com preços que variam, o que contextualiza este valor dentro do mercado local e regional.
Esta propriedade em Estepona insere-se numa zona urbana consolidada, com o quotidiano a desenrolar-se entre a proximidade do mar e a conveniência das infraestruturas locais. A distância de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada, combinada com a presença de supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros, facilita a rotina diária. O ambiente é ideal para quem procura um estilo de vida ativo, onde passeios à beira-mar e o acesso a serviços se conjugam. A área circundante, com 137 km², combina zonas residenciais com áreas verdes e proximidade a campos de golfe como o Valle Romano a 4.1 km, oferecendo diversas opções de lazer. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, propício a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
Viver em Estepona oferece uma experiência mediterrânica autêntica, combinando um centro histórico charmoso com o desenvolvimento moderno da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (a 104 m), farmácias (a 237 m) e centros de saúde (a 1.1 km) é uma mais-valia para o dia-a-dia. A oferta educativa na região inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias, cobrindo as necessidades de famílias com crianças. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro, facilita a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações. A área é também um polo de lazer, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 2 centros desportivos e 134 instalações desportivas na geralidade da região.
Esta localização em Estepona, Málaga, situa-se numa área consolidada da Costa del Sol. A proximidade ao mar, a infraestrutura urbana e a oferta de lazer são pontos chave. A análise geográfica revela um terreno com leve inclinação em direção à costa, a uma altitude moderada, integrando o ambiente costeiro com a proximidade a elementos naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada a 25 km de Marbella, um conhecido centro de luxo e entretenimento, e a 42 km de Algeciras, um importante porto. Málaga, capital da província e centro económico da região, fica a 73 km. Esta localização permite um fácil acesso a outras cidades da Andaluzia, beneficiando da rede de transportes e infraestruturas da Costa del Sol. A proximidade à Sierra Bermeja adiciona uma dimensão natural à paisagem costeira, oferecendo um contraponto à vida urbana e balnear.
A localização em Estepona proporciona excelente conectividade. O imóvel encontra-se a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, tornando o acesso ao mar uma questão de minutos a pé. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a campos de golfe é notável, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Outras comodidades como supermercados (104 m), hospitais (1.1 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) estão convenientemente localizados nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico subtropical, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C, e uma média de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, registando-se cerca de 3.848 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para nadar no mar estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (2.4%) garantem um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A paisagem natural é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo um contraste entre a costa e a montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé, ambas conhecidas pela sua extensão e ambiente familiar. A Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção nas imediações. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções a curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A região oferece ainda uma vasta gama de instalações desportivas, com 134 centros disponíveis, incluindo ténis, padel e outras modalidades, reforçando o potencial para um estilo de vida ativo e variado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL504795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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