Questo appartamento, situato nella vivace Estepona, Málaga, offre una sintesi di design contemporaneo e uno stile di vita costiero rilassato. Con interni curati e finiture di alta qualità, la proprietà promette un'esperienza abitativa confortevole, ideale sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati. La sua posizione strategica combina la vicinanza alle comodità urbane con l'accesso diretto al fascino marittimo, rendendolo un'opzione interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione della Costa del Sol, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo elevata, in linea con proprietà simili nella zona di Estepona che offrono un accesso diretto o molto ravvicinato alla spiaggia e finiture di pregio. Progetti come 'The Sapphire' (€2.650.000) e 'The Sanctuary Villas' (€2.350.000) presentano prezzi comparabili, suggerendo una valutazione di mercato allineata per immobili di questa categoria e localizzazione. 'Villas Azahar' (€1.975.000) si colloca invece in una fascia di prezzo inferiore, indicando potenziali differenze in termini di metratura, tipologia (ville vs appartamenti) o posizione specifica all'interno dell'area. La vicinanza al mare e ai servizi urbani consolidati di Estepona sono fattori chiave che giustificano il posizionamento di prezzo, distinguendolo da sviluppi situati più all'interno o in località meno servite. La disponibilità immediata, essendo una proprietà completata, rappresenta un ulteriore punto di forza rispetto a nuovi sviluppi con tempi di consegna futuri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi essenziali. La sua posizione favorisce la mobilità a piedi e in bicicletta, riducendo la dipendenza dai veicoli per le attività quotidiane. La vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce inoltre un rapido collegamento con altre destinazioni regionali.
Questo appartamento è concepito per chi cerca un comfort abitativo elevato e una funzionalità pratica. Gli spazi interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la vivibilità, con finiture curate e dotazioni moderne. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a servizi comuni arricchiscono l'esperienza abitativa, rispondendo a esigenze di relax e svago.
La proprietà, sebbene completata nel 1970, presenta finiture e un design che rispondono agli standard contemporanei. Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione. Le caratteristiche interne riflettono un'attenzione alla qualità costruttiva tipica delle abitazioni residenziali.
L'immobile non offre la novità di una costruzione recente, essendo stato edificato nel 1970. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato, pur offrendo prossimità ai servizi, potrebbe comportare un livello di rumore urbano superiore rispetto a zone più isolate. L'assenza di caratteristiche tipiche del nuovo sviluppo, come design architettonici all'avanguardia, è una considerazione per potenziali acquirenti.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località marittima consolidata, con accesso immediato a servizi e comfort. È particolarmente indicata per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa quotidiana alle opzioni ricreative, senza necessità di spostamenti prolungati. Gli amanti del mare troveranno soddisfazione nella vicinanza alle spiagge e alla promenade. Inoltre, per chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di un cantiere, questa è una soluzione ideale. Il contesto urbano e la presenza di infrastrutture confermano la sua idoneità anche per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
L'appartamento si distingue per le finiture di elevato standard, concepite per garantire comfort e durabilità. Gli interni presentano pavimenti ben rifiniti, pareti trattate con cura e un design che privilegia la luminosità degli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusi dettagli come piani cottura a induzione e lavastoviglie integrate, che ne aumentano la praticità. I bagni sono dotati di sanitari di pregio, come rubinetteria selezionata e water di tipo giapponese, con pavimenti riscaldati per un comfort aggiuntivo. Le camere da letto beneficiano di armadi a muro e cabine armadio, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €2.695.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questo posizionamento riflette la qualità della costruzione, la finitura, la metratura e, soprattutto, la posizione privilegiata in prossimità del mare. Essendo un'unità già completata, la disponibilità è immediata, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione di nuove proprietà. L'offerta include 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitativa di 126 m², fornendo un quadro dettagliato per valutare il rapporto qualità-prezzo.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La prossimità alla spiaggia permette passeggiate mattutine o serali con vista sul mare, mentre la disponibilità di negozi, ristoranti e caffè a pochi passi facilita la gestione della vita quotidiana. Le aree verdi comuni e le piscine offrono spazi per il tempo libero e la socializzazione, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo. L'appartamento, con la sua terrazza privata, diventa un'estensione dello spazio abitativo verso l'esterno, ideale per godersi il clima mite e la luce solare.
L'area circostante Estepona offre un tessuto urbano ben sviluppato, con una densa concentrazione di servizi essenziali e ricreativi. La presenza di oltre 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'elevata funzionalità per la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi, marina e aree panoramiche arricchisce le opportunità di svago. Il sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, assicura una buona connessione interna alla città, sebbene la mobilità con mezzo proprio sia spesso preferita per raggiungere destinazioni più distanti.
La posizione di questo appartamento a Estepona, nella provincia di Málaga, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità al litorale, la vicinanza ai principali assi stradali e la presenza di servizi essenziali nel tessuto urbano circostante, offrendo una visione chiara dell'integrazione tra vita marittima e comodità cittadine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Costa del Sol, l'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Estepona funge da punto di collegamento tra le più grandi città della regione: Marbella dista circa 25 km verso est, mentre Algeciras si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una città di medie dimensioni, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e culturali delle metropoli vicine.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada distano rispettivamente 524 e 769 metri, rendendole raggiungibili a piedi. La convenienza è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (237 m). Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 34 km, mentre i campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km). La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km completa il quadro della mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, stimato in 3.848 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di balneazione, che si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare assicura una vicinanza costante alla costa, mentre la presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni in aree più elevate. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona è rinomata per le sue spiagge, tra cui spiccano La Rada e Playa del Cristo, entrambe a breve distanza dall'immobile. La prossimità a strutture sportive è notevole, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è ulteriormente ampliata da porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) e da numerosi punti panoramici che offrono scorci suggestivi sulla costa. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL504795
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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