立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は利便性を考慮して配置されており、エステポナの活気ある都市中心部と海岸線まで徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局などの必要なサービスが近くにあり、日常生活が便利です。500メートル強の距離にあるビーチへの近さと、海に向かって緩やかな平坦な地形が、海辺のライフスタイルを求める人々にとっての魅力を高めています。
この住居は、広々とした居住空間と豊富な屋外スペースを重視する個人や家族に適しています。メゾネットの間取りは独立性とプライバシーを提供し、広大なテラスは来客をもてなす際や静かにリラックスしたいときに最適です。4つの寝室により、大家族やゲスト用の宿泊スペースを必要とする方にも対応します。
1991年に完成したこの物件は、即入居可能な既存の住宅です。新築ではありませんが、その優れた状態とベナルマデナ地区での確立された存在感は、この開発が提供するものを具体的に示しています。つまり、建設スケジュールを待つことなく、新しい所有者に即時に入居可能な状態を提供します。
この物件は新築の設備や現代的な建設仕様を提供するものではありません。物件の築年数により、最新の省エネ基準や、真新しい開発物件に典型的に見られるスマートホーム統合機能を備えていない可能性があります。特定の特徴は建設当時の時代を反映しています。
Ref: VL618767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住居は、交通の便が良い海辺の町で広々とした確立された物件を求める購入者に適しています。複数の寝室と十分な居住空間を必要とする家族や、頻繁にもてなしを行い、専用ルーフテラスやテラスなどの広大な屋外エリアを重視する個人に適しています。即時に入居できること、新築を待つ必要がないことを優先する方には、この物件は魅力的です。その立地は、設備やビーチに近いライフスタイルを提供し、通年居住にも、本格的な別荘としても適しています。
このペントハウスは、その建設時代を特徴づける仕上げを備えており、大理石の床や当時の現代的な設備が含まれます。物件には、気候管理のための冷暖房エアコンと、利便性のための電動ブラインドが備わっています。その優れた状態は、一貫したメンテナンスが行われてきたことを示唆しています。室内は家具付きで、取得時から完全な生活環境を提供します。暖炉の設置は、リビングに伝統的な要素を加えています。備え付けのクローゼットやガラス戸などの特徴に、細部へのこだわりが見られます。
このメゾネットペントハウスは、売出価格€1,300,000（固定）で提供されています。1991年に完成した既存の物件として、この価格は新規開発の起点ではなく、現在の市場での位置づけを反映しています。即時に入居可能で、興味のある購入者に直接所有権への道を提供します。416 m²の広大な居住面積と、エステポナでの海辺の立地が、この評価の基盤となっています。
エステポナの海岸線は、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備を融合させたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このペントハウスの立地は、住民を日常の必需品に徒歩で簡単にアクセスできる活気ある都市環境の中に位置させています。この地域は、レストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスが密集しています。ビーチに近い立地は、海辺のアクティビティやリラックスの機会を提供します。地域のインフラには公共交通機関の選択肢が含まれており、常に車に頼ることなく町や周辺地域を移動しやすくなっていますが、さらに遠くを探索するには車が便利です。
エステポナは、手軽にアクセスできる多数の設備を備えた活気ある都市環境を提供します。レストラン、カフェ、ショップ、および病院や薬局などの必需サービスは、数キロ圏内にあります。この地域は地中海への近さが特徴で、いくつかのビーチが短距離でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が5 km圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、多くの停留所や路線がこの地域をカバーしていますが、より広範な探索には車が推奨されます。
この地図は、エステポナの都市構造の中でのメゾネットペントハウスの位置を示しています。海岸線、必需サービス、レクリエーション施設への物件の近さを強調しています。地図が提供する文脈は、つながりのある都市ライフスタイルとコスタ・デル・ソルの自然の魅力とのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。この地域の重要な町であり、マルベーリャ（25 km）やマラガ（73 km）などの大きな都市は、より広範な都市体験や旅行のためにアクセス可能です。この地域は、海岸への近さと山岳地帯の背景の融合が特徴で、自治体内に多様な風景を提供しています。
この物件は必需サービスへの近さという利点があります。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は236メートル先にあります。病院は1.1 km先にあります。レジャーについては、プレヤ・デ・エステポナが524メートル、ラ・ラダが769メートルなど、いくつかのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には複数のゴルフ場が近くにあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1 km先です。最寄りの空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約64 km先にあり、ジブラルタル空港は約36 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°Cを超えます。この町は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈を背にした肥沃な谷に位置しています。この立地は、コスタ・デル・ソル特有の豊富な日照時間の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は多数のビーチに簡単にアクセスでき、プレヤ・デ・エステポナはわずか524メートル先、ラ・ラダ・ビーチは769メートル先にあります。プエルト・エステポナのマリーナは1.6 km先にあり、海洋アクティビティを提供しています。この地域はスポーツ施設の集中度が高く、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの複数のセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフが4.5 km圏内にあります。この地域は、ウォータースポーツから文化探索まで、多彩なレクリエーションの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの他の物件と比較すると、このメゾネットペントハウスはその広大な規模と直接的なビーチフロントの位置により際立っています。エステポナのHaiku Residences（最低販売価格€962,000）やWhite（最低販売価格€1,100,000）などのプロジェクトは新築マンションを提供しており、同等またはそれ以下の価格帯で寝室が少ない、または居住空間が小さいものが多いですが、通常この中古物件の広大な専用屋外エリアや確立された品格は備えていません。Eleven41（最低販売価格€1,040,000）もより新しいマンションを提供しています。この物件の€1,300,000の売出価格（固定）は、より高いセグメントに位置しており、確立された地位、規模、そして新築市場（多くの場合マンション棟に焦点を当てている）ではあまり見られない特徴的なビーチフロントアクセスを反映しています。1991年の完成日は、より古く成熟した開発物件であることを示し、現代の建築物とは異なる建築様式や空間配分を提供する可能性があります。
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