Esta espaçosa cobertura duplex com 4 quartos e 4 casas de banho em Estepona apresenta uma área habitável generosa de 416 m², incluindo 226 m² interiores e um terraço de 190 m². Localizada na consagrada zona de Venalmar, oferece acesso direto ao mar e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. Pronta a habitar desde a sua conclusão em 1991, este imóvel situa-se num ambiente urbano com comodidades essenciais a poucos minutos a pé, proporcionando uma combinação de tranquilidade costeira e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada para máxima conveniência, este imóvel fica a poucos minutos a pé do vibrante centro urbano e da linha costeira de Estepona. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão próximos, facilitando o dia a dia. A proximidade da praia, a pouco mais de 500 metros, e o declive suave em direção ao mar aumentam o seu apelo para quem procura um estilo de vida à beira-mar.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam áreas de estar espaçosas e amplos espaços exteriores. A distribuição em duplex oferece separação e privacidade, enquanto os grandes terraços são ideais para receber convidados ou relaxar em tranquilidade. Com quatro quartos, acomoda famílias maiores ou quem deseja espaço para hóspedes.
Concluída em 1991, esta propriedade é uma casa existente pronta a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e presença consolidada na zona de Venalmar oferecem uma noção tangível daquilo que o empreendimento proporciona. Isto significa disponibilidade imediata para os novos proprietários, sem prazos de construção.
Este imóvel não oferece comodidades de construção nova nem prazos de obra modernos. A idade do imóvel significa que poderá não dispor das mais recentes normas de eficiência energética ou integrações de casa inteligente normalmente encontradas em empreendimentos totalmente novos. Determinadas características são indicativas da época de construção.
Ref: VL618767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência adapta-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa e consolidada numa cidade costeira bem ligada. É indicada para famílias que necessitam de vários quartos e amplo espaço de estar, ou para indivíduos que recebem frequentemente convidados e valorizam extensas áreas exteriores como o terraço privativo e os terraços. Quem prioriza disponibilidade imediata e a possibilidade de habitar de imediato, sem esperar por uma construção nova, encontrará esta propriedade atraente. A sua localização oferece um estilo de vida próximo de comodidades e da praia, adequado para habitação permanente ou como uma ampla casa de férias.
Esta cobertura apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, incluindo pavimentos em mármore e equipamentos modernos para a altura. O imóvel inclui ar condicionado para controlo climático e estores elétricos para maior comodidade. O seu excelente estado sugere manutenção consistente. O interior está mobilado, proporcionando um ambiente de vida completo aquando da aquisição. A inclusão de uma lareira acrescenta um elemento tradicional ao espaço de estar. A atenção ao detalhe é evidente em características como roupeiros embutidos e portas de vidro.
Esta cobertura duplex é oferecida a um preço pedido fixo de €1.300.000. Como propriedade existente concluída em 1991, este preço reflete a sua posição atual no mercado em vez de um ponto de partida para um novo empreendimento. A disponibilidade é imediata, oferecendo um caminho direto para a aquisição por parte dos interessados. A substancial área habitável de 416 m², combinada com a sua localização em primeira linha de praia em Estepona, forma a base da sua avaliação.
A faixa costeira de Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização desta cobertura coloca os residentes num ambiente urbano ativo, onde as necessidades diárias são facilmente acessíveis a pé. A zona apresenta uma elevada densidade de restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos. A sua posição perto da praia proporciona oportunidades para atividades à beira-mar e relaxamento. A infraestrutura da comunidade inclui opções de transporte público, facilitando a deslocação pela cidade e áreas circundantes sem depender constantemente de um veículo, embora um carro seja útil para explorar mais longe.
Estepona proporciona um ambiente urbano animado com inúmeras comodidades ao alcance. Restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais como um hospital e farmácia encontram-se a poucos quilómetros. A zona caracteriza-se pela sua proximidade ao Mar Mediterrâneo, com várias praias acessíveis a curtas distâncias. Para os entusiastas de golfe, vários campos de golfe ficam num raio de 5 km. O transporte público está disponível, com numerosas paragens e linhas a servir a área, embora se recomende um carro para exploração mais ampla.
Este mapa posiciona a cobertura duplex no tecido urbano de Estepona. Destaca a proximidade do imóvel à linha costeira, a serviços essenciais e a instalações recreativas. O contexto fornecido pelo mapa ilustra o equilíbrio entre um estilo de vida urbano conectado e o apelo natural da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Representa uma cidade significativa na região, com cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) acessíveis para experiências urbanas mais amplas ou viagens. A zona caracteriza-se pela mistura de proximidade costeira e um cenário montanhoso, oferecendo paisagens diversificadas dentro do município.
O imóvel beneficia da sua localização perto de serviços essenciais; um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O hospital dista 1,1 km. Para lazer, várias praias estão próximas, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas imediações, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a aproximadamente 64 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre os 15°C e os 25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A cidade situa-se num vale fértil encostado às montanhas da Sierra Bermeja, que atingem altitudes até 1.449 metros. A localização beneficia de um número significativo de horas de sol típicas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a inúmeras praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. A marina de Puerto Estepona dista 1,6 km, oferecendo atividades náuticas. A zona destaca-se por uma elevada concentração de instalações desportivas, com vários centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km) nas proximidades. Para os amantes de golfe, o Azata Golf fica num raio de 4,5 km. A região oferece uma variedade de opções recreativas, desde desportos aquáticos até exploração cultural.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas em Estepona, esta cobertura duplex destaca-se pelo seu tamanho substancial e posição direta em primeira linha de praia. Projetos como Haiku Residences (desde €962.000) e White (desde €1.100.000) em Estepona oferecem apartamentos de construção nova, muitas vezes com menos quartos ou áreas habitáveis menores a preços comparáveis ou inferiores, mas tipicamente sem as extensas áreas exteriores privadas e o carácter consolidado desta propriedade usada. O Eleven41 (desde €1.040.000) também apresenta apartamentos mais recentes. O preço pedido fixo de €1.300.000 deste imóvel posiciona-o no segmento superior, refletindo o seu estatuto consolidado, escala e o distintivo acesso à praia, menos comum no mercado de construção nova que frequentemente se foca em blocos de apartamentos. A sua data de conclusão em 1991 significa um empreendimento mais antigo e maduro, potencialmente oferecendo estilos arquitetónicos e distribuição de espaço diferentes em comparação com construções contemporâneas.
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