Estepona, Málaga'da yer alan bu mülk, 3.560 m² arsa üzerinde 495 m² yaşam alanı sunan, 1990 yılında tamamlanmış ve bir kısmı yakın tarihte yenilenmiş iki villadan oluşan hazır bir gayrimenkuldür. Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre mesafede, kentsel donanımın yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Mülk iki farklı senaryo sunar: mevcut iki villayı kiralama geliriyle işletmek veya arsada onaylı projeye dayalı 13 dairelik yeni inşaat. Yedi yatak odası, altı banyosu, iki özel havuzu ve deniz ile dağ manzaraları bulunur. Fiyat 2.300.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kent merkezine yakın, denize yürüme mesafesindeki kentsel bir konumda yer alır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre mesafededir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır. Málaga havalimanısı 34 kilometre mesafede bulunur; bölgeye araçla ulaşım mümkündür.
Mülk, geniş aileler veya yatırım odaklı alıcılar için işlevsel bir yapı sunar: ana evde şömineli oturma alanları, jakuzili ana yatak odası ve bahçeye açılan mutfak bulunur. İkinci villa üç suit yatak odası, özel havuzu ve barbekü alanıyla tamamen ayrı kullanım sağlar. Portakal bahçesi ve yeşil alanlar mahremiyet sunar.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 1990'da tamamlanmış ve ikinci villası yakın tarihte yenilenmiş hazır bir mülktür. Alternatif olarak, arsa üzerinde 13 dairelik yeni geliştirme projesi hazırlanmış ve uygulamaya hazır durumdadır. Yeni inşaat seçeneğinde teslim tarihi proje onay ve ruhsat süreçlerine bağlıdır.
Bu mülk, ortak tesisli bir site değil; havuzlar, bahçe ve diğer olanaklar münhasıran mülk sınırları içindedir. Kayıtlı verilerde enerji sertifikası bilgisi bulunmamaktadır. 1990 yapımı ana evde modern standartlardan sapma ihtimali vardır. Yeni inşaat seçeneği, alıcı tarafından ayrıca finanse edilmesi ve yönetilmesi gereken bir süreçtir.
Ref: VL968597
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç tanınabilir duruma hitap eder. Birinci senaryo: Portekiz değil, İspanya kıyısında geniş ailesiyle birlikte kalıcı ya da mevsimlik yaşayan, iki bağımsız konut birimi isteyen alıcılar; ana ev ve ayrı villa aynı aile içinde kuşaklar arası kullanım sağlar. İkinci senaryo: Kısa veya uzun dönem kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar; iki villa ayrı kiralanabilir ve Estepona'da 24 otel ile 6.897 yatak kapasitesinin gösterdiği turizm talebi bu pazarı destekler. Üçüncü senaryo: Geliştiriciler; onaylı 13 dairelik proje, arazinin kentsel konumuyla birlikte yeni inşaat ve satış fırsatı sunar. Dördüncü senaryo: Kentsel donanıma araçsız erişim isteyen, denize yürüme mesafesinde kalmak isteyen aktif yaş alıcıları. Dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır: enerji sertifikası verisi bulunmamaktadır, ana ev 1990 yapımıdır ve yeni inşaat senaryosu ek kapital ve proje yönetimi gerektirir. Alıcının hedefi, hangi senaryonun kullanılacağını belirler.
Ana ev 220 m² inşaat alanı ile 30 m² teras, barbekü ve garaj içerir; yüksek tavanlar, şömineli oturma odası ve üst katta jakuzi ile giyinme odası bulunan ana yatak odası kayıtlı özellikler arasındadır. Zemin katta üç yatak odası bulunur; biri suit ve şömineli, diğer ikisi ortak banyo kullanır. İkinci villa 200 m² olup yakın tarihte modern tarzda yenilenmiştir; açık plan oturma-mutfak alanı, her biri özel teraslı üç suit yatak odası, çamaşırhane, 45 m² teras ve barbekü alanı sunar. İkisi de özel havuza sahiptir. İklim kontrolü açısından sıcak ve soğuk klima, şömine ve banyolarda yerden ısıtma sistemleri listelenmiştir. Durum bilgisi 'iyi' ve 'yakın tarihte yenilenmiş' olarak kayıtlıdır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında mevcut değildir; alıcılar bağımsız teknik inceleme ile yapısal durum, tesisat ve 1990 yapımı ana evin izolasyon seviyesini doğrulamalıdır. Ana yönelim güney, güneydoğu ve güneybatı olarak kaydedilmiştir.
Mülk için fiyat 2.300.000 € olarak belirlenmiştir ve bu fiyat iki hazır villayı, 3.560 m² arsayı ve hazırlanmış 13 dairelik geliştirme projesini kapsar. Karşılaştırılabilir projeler arasında The Sapphire Estepona 2.650.000 €'dan, The Sanctuary Villas 2.350.000 €'dan ve Villas Azahar 1.975.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu mülkün farklılığı, hazır kiralama geliri ile geliştirme potansiyelinin tek listede sunulmasıdır. Fiyat, pazarlık ve işlem maliyetleri satıcı ve piyasa koşullarına bağlıdır.
Mülk, Estepona'nın kent dokusu içinde, günlük yaşamın ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde konumlanmış bir konut-arazi kombinasyonudur. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ve hizmetlere araç gerekmeyebilir. Sabah kahvaltısı ana evin mutfağına bağlı avluda, gün boyu ise iki havuz ve barbekü gazebosu etrafında geçecek şekilde organize edilebilir. Portakal bahçesi ve yeşil alanlar, kentsel konuma rağmen mahremiyet sağlar. Ana ev yüksek tavanları ve şömineli oturma alanıyla kalıcı bir konut olarak; yeni villa ise bağımsız misafir veya kiralama birimi olarak işlev görür. Yaklaşık 524 metredeki Playa de Estepona'ya yürüyerek ulaşılabilir; La Rada plajı 769 metre mesafededir. Yılın 3.848 saat güneş kaydı ve ortalama 19,2 °C sıcaklık, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. İki yürüme mesafesindeki spor salonu (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) günlük egzersiz olanakları sunar. Puerto Estepona marinası 1,6 kilometrede yer alır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Mülkün bulunduğu konum, araçsız günlük yaşamı fiilen mümkün kılar: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 4 banka ve 2 park bulunur. Hastane 1,1 kilometre, sağlık merkezleri iki adettir. Eğitim açısından bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; mülk özellik listesinde okullara yakınlık belirtilmiştir. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 duraktan oluşur. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre ve eğim yüzde 2,4 ile düz bir güzergâhla yürünebilir. Kış aylarında bile ortalama sıcaklıkların 15 °C civarında kalması, yıl boyu yürüyüş ve bisiklet kullanımını destekler. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 kilometre mesafededir. Estepona nüfusu 2025 verisiyle 79.621 kişidir ve 34 yerel tatil yılda kültürel etkinlik akışı sağlar.
Haritada mülkün, Estepona kent merkezine ve Playa de Estepona'ya yürüme mesafesindeki konumu görülebilir. Süpermarket ve eczane birkaç yüz metre içindedir; plaj bandı güneyde, Sierra Bermeja kuzeyde yer alır. Marbella doğuya, Algeciras batıya 40 kilometrelik kıyı şeridiyle bağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanır. Málaga ili sınırları içinde olup 79.621 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır. Marbella ile Algeciras arasındaki kıyı bandında, hem kentsel donanım hem de Sierra Bermeja doğasına erişimi olan bir konumdadır. Málaga şehir merkezi 73 kilometre, Cebelitarık yönünde Algeciras 42 kilometre mesafededir.
Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 kilometre mesafededir. Golf olanakları Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ve Estepona Golf 6,1 km uzaklıktadır. Puerto Estepona marinası 1,6 kilometrede yer alır. Málaga-Costa del Sol Havalimanısı yaklaşık 64 kilometre karayolu, 34 kilometre düz hat mesafesindedir; Gibraltar Havalimanısı yaklaşık 36 kilometre uzaklıktadır. Marbella 25 kilometre, Algeciras 42 kilometre ve Málaga şehri 73 kilometre mesafededir. Yakın çevrede iki spor tesisi ve Polideportivo Municipal 0,6 kilometrede bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 137 km²'lik verimli bir vadi ile Sierra Bermeja dağ silsilesine uzanan bir topoğrafiye sahiptir; Los Reales zirvesi 1.449 metredir. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yüksekte ve plaja doğru yüzde 2,4 eğimli, düz bir arazide yer alır. Tarihsel veriye göre yılda 3.848 saat güneş kaydedilmiştir; ortalama yıllık sıcaklık 19,2 °C'dir ve sıcaklık bandı 15-25 °C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Bu veriler, hem havuz kullanımını hem de yıl boyu açık hava aktivitesini mümkün kılan bir iklim profili çizer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın kıyı şeridinde La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (2,2 km) ve Playa del Angel (1,7 km) plajları kayıtlıdır. Golf seçenekleri Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) olarak listelenir. Su sporları için Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marineleri mevcuttur. Bölgede toplam 134 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında Better Bodies (0,3 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) mülke en yakın olanlardır. Elektrikli araç için Zunder-GALP şarj istasyonu 1,4 kilometrede, Tesla Supercharger 8,3 kilometrede bulunur. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktalarıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 kilometre batısında konumlanır. Málaga ili sınırları içinde olup 79.621 nüfuslu (2025) bir belediyedir. Bölgede yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır. Marbella ile Algeciras arasındaki kıyı bandında, hem kentsel donanım hem de Sierra Bermeja doğasına erişimi olan bir konumdadır. Málaga şehir merkezi 73 kilometre, Cebelitarık yönünde Algeciras 42 kilometre mesafededir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'da karşılaştırılabilir listeler arasında The Sapphire (2.650.000 €'dan), The Sanctuary Villas (2.350.000 €'dan) ve Villas Azahar (1.975.000 €'dan) yer alır. Bu mülk 2.300.000 € fiyatla orta segmentte konumlanır; ancak sunumu farklıdır: karşılaştırılabilir villalar tipik olarak tek bir yeni yapı satarken, bu mülk iki hazır konut birimini ve 3.560 m² araziyi bir arada sunar ve ek olarak 13 dairelik geliştirme projesi içerir. Estepona piyasasında yıllık 3.163 işlem kayıtlıdır ve bu hacim, bölgenin Marbella'ya (25 km) göre daha erişilebilir fiyatlı, ancak benzer kıty koşullarına sahip bir pazar olduğunu gösterir. Málaga ili ortanca geliri yıllık 16.450 € olup, bu mülk yerel gelir seviyesinin belirgin şekilde üzerindeki bir segmentte yer alır; alıcı profilinin ağırlıklı olarak uluslararası olduğu çıkarımı bu verilerle tutarlıdır. Turizm verisi (24 otel, 6.897 yatak) kiralama senaryosu için mevcut talep sinyalidir, ancak kısa dönem kiralama düzenlemeleri ve mevsimsellik faktörleri bağımsız değerlendirme gerektirir. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik zirvesi, mülkün deniz seviyesinden 19 metrelik konumuyla birlikte kısa mesafede deniz-dağ kontrastı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID