Το παρόν έργο αφορά μια οικιστική μονάδα τύπου townhouse στην περιοχή της Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες τοπικές παροχές, καθιστώντας το λειτουργική επιλογή για κατοίκους. Κατασκευασμένο το 2007, το συγκρότημα προσφέρει χαρακτηριστικά μιας καθιερωμένης οικιστικής κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του townhouse στην Εστεπόνα προσφέρει άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή, με παραλίες προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα και υπηρεσίες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμβάλλοντας στην ευκολία διαβίωσης.
Το ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, κατάλληλο για οικογένειες ή όσους επιθυμούν πρόσθετο χώρο. Η διάταξη περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα, σολάριουμ με θέα και γκαράζ, παρέχοντας λειτουργικές λύσεις για την καθημερινότητα και την αποθήκευση.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2007. Ως αποτέλεσμα, δεν πρόκειται για μια νέα οικιστική ανάπτυξη, αλλά για ένα ακίνητο που έχει ήδη ενταχθεί στο οικιστικό περιβάλλον της Εστεπόνα. Η παρούσα κατάσταση του κτιρίου και των υποδομών αντικατοπτρίζει την ηλικία της κατασκευής του.
Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής το 2007, το ακίνητο δεν ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές που συναντώνται σε νεόδμητα έργα. Επίσης, δεν προσφέρονται οι πρόσθετες εγγυήσεις που συνήθως συνοδεύουν νεοαναγερθείσες κατοικίες.
Ref: VL682318
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα και ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, χωρίς την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου για πολλές δραστηριότητες. Οι 4 υπνοδωμάτια είναι επαρκή για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Το σολάριουμ με θέα προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης, ενώ το γκαράζ διασφαλίζει την ασφάλεια και την ευκολία στάθμευσης. Η περιοχή της Εστεπόνα, με την ανάπτυξή της, είναι ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό μεσογειακής ζωής και σύγχρονων παροχών.
Η ποιότητα κατασκευής του townhouse, ολοκληρωμένου το 2007, περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως η χρήση φυσικών πετρών, θολωτές οροφές στο σαλόνι και τζάκι, προσδίδοντας χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, και υπάρχει επιπλέον χώρος σε ημιώροφο. Η παροχή κλιματισμού, αν και προεγκατεστημένη, υποδηλώνει ότι η τεχνολογία του 2007 μπορεί να διαφέρει από τις σημερινές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Τα δάπεδα, τα κουφώματα και τα υλικά είναι ενδεικτικά της εποχής κατασκευής, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική που ήταν σύγχρονες τότε. Στη διάθεση υπάρχει και ιδιωτικό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, καθώς και χώρος πλυντηρίου και αποθήκευσης.
Το townhouse διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €750.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 217 τ.μ. εσωτερικού χώρου, τα 4 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια, καθώς και τα επιπλέον χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό γκαράζ και σολάριουμ. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, η τιμή είναι ενδεικτική της παρούσας αξίας του ακινήτου στην αγορά, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του και την τοποθεσία του. Δεν παρέχονται πληροφορίες για περαιτέρω διακυμάνσεις ή διαφορετικές διατάξεις ακινήτων εντός του ίδιου έργου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το townhouse στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής διαβίωσης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η γειτονιά, αν και αστική, διατηρεί έναν οικιστικό χαρακτήρα, με γειτονικά σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, τυπικό για μια αστική παραθαλάσσια περιοχή.
Η ζωή στην Εστεπόνα, σε αυτό το townhouse, προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (εντός 2 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών, όπως 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία. Η απόσταση 1.1 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει την μετακίνηση. Η πυκνότητα τουριστικών κλινών (6.897) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα όλο το χρόνο, αν και εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων, η ατμόσφαιρα μπορεί να είναι πιο ήρεμη, εστιάζοντας στην τοπική ζωή. Η γειτνίαση με τη θάλασσα, μόλις 524μ από την Playa de Estepona, προσφέρει καθημερινή επαφή με το παράκτιο περιβάλλον.
Η απεικονιζόμενη περιοχή καλύπτει την Εστεπόνα, μια παράκτια πόλη στη νότια Ισπανία. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναπαράσταση της θέσης του έργου σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και κοντινές πόλεις. Δείχνει την αστική ανάπτυξη και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών, επιτρέποντας την κατανόηση της καθημερινής πρακτικότητας και της σύνδεσης με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το townhouse βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που αποτελεί μέρος της επαρχίας Μάλαγα και της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958), 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας (πληθυσμός 121.957) και 73 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μεσαίου μεγέθους πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με εκτεταμένες υποδομές και δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Εστεπόνα. Οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, ενώ η Playa del Cristo απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση προς την αεροπορική πύλη της Μάλαγας (AGP) καλύπτει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τον αντίστοιχο χρόνο οδήγησης να είναι μεγαλύτερος. Οδηγοί που αναζητούν γήπεδα γκολφ θα βρουν το Valle Romano Golf σε απόσταση 4.1 χλμ και το Azata Golf στα 4.4 και 4.6 χλμ. Εντός 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα. Σημαντικό είναι και το EV-charging σημείο σε απόσταση 1.3 χλμ, υποστηρίζοντας την ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή διαθέτει ποικίλο ανάγλυφο, από εύφορες πεδιάδες έως ορεινές εκτάσεις όπως η Sierra Bermeja, με υψόμετρο που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Το συγκεκριμένο townhouse βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 2.4% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Πλησιέστερη παραλία είναι η La Rada (0.8 χλμ), ακολουθούμενη από την Playa de Estepona (524 μ.) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ), οι οποίες ενδέχεται να φέρουν τη σήμανση Blue Flag, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές όπως το Azata Golf (4.4 χλμ) και το Estepona Golf (6.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και αθλητικών κέντρων, καθώς και δύο μαρίνες, το Puerto Estepona (1.6 χλμ) και το Puerto Deportivo (1.8 χλμ), προσφέροντας ποικιλία για αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το townhouse στην Εστεπόνα με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Vanian Park (από €537.000), το Bougainvillea Estepona (από €579.000) και το Unika Homes (από €539.000), παρατηρείται ότι η τιμή εκκίνησης των €750.000 είναι υψηλότερη. Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση μπορεί να οφείλεται στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, στην άμεση εγγύτητα στην παραλία, στην ύπαρξη 4 υπνοδωματίων έναντι πιθανώς λιγότερων στα συγκριτικά έργα, ή σε συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως το μέγεθος του οικοπέδου ή η θέα. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, το παρόν townhouse υπερτερεί στην προσφορά ευρύχωρης διαβίωσης και σε μια τοποθεσία που χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στην ακτή και σε αστικές παροχές, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ένα πλήρες πακέτο Μεσογειακής ζωής. Οι διαφορές στην ηλικία κατασκευής (εδώ 2007) και στην κατάσταση των κοινόχρηστων χώρων ή των υλικών θα μπορούσαν επίσης να επηρεάσουν την τελική αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
