Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro a uma curta distância da praia e de comodidades urbanas. Inserido numa comunidade familiar e tranquila, o imóvel combina iluminação natural com amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço privado e um solário com vista mar. Com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada na Costa del Sol, representa uma oportunidade para quem procura o conforto e a conveniência de viver perto do mar e de todos os serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse beneficia de uma localização urbana que permite acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade com a praia, a menos de 1 km, e a facilidade de acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias definem a sua conveniência diária. A sua posição numa zona consolidada da Costa del Sol garante um enquadramento residencial prático.
Ideal para quem valoriza a proximidade a serviços e ao mar, este townhouse responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A disposição dos espaços, com áreas de estar amplas, terraço e solário, favorece o aproveitamento do clima mediterrânico. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional, com a vantagem de uma garagem privativa.
Construído em 2007, este townhouse encontra-se em estado de conservação excelente, indicando que o imóvel já passou pela fase de nova construção e maturação. Não se trata de um empreendimento novo no sentido de acabamentos de construção recentes, mas sim de uma propriedade estabelecida que oferece a vantagem de uma construção já realizada e testada pelo tempo.
Este imóvel não é uma construção nova com as últimas inovações em eficiência energética ou design arquitetónico recente. A sua localização, embora conveniente, não oferece o isolamento absoluto de um retiro rural, estando inserido num contexto urbano. A ausência de uma piscina privativa, sendo apenas comunitária, pode ser uma consideração para quem procura exclusividade absoluta neste aspeto.
Ref: VL682318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse em Estepona é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com todas as comodidades por perto. A proximidade a escolas e a um ambiente urbano seguro torna-o uma opção prática para quem tem filhos. Para casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida mais ativo e social, a curta distância de restaurantes, bares e do centro de Estepona é um grande atrativo. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço extra, incluindo o terraço e o solário, para criar um ambiente de trabalho inspirador, e da garagem para dois carros. Aqueles que valorizam o acesso fácil ao mar, com praias a poucos minutos a pé, encontrarão aqui a oportunidade de desfrutar da vida costeira diariamente. Por fim, para investidores que procuram propriedades em zonas consolidadas e com boa procura, um imóvel como este, bem localizado e com características desejáveis, apresenta um potencial de valorização.
O townhouse exibe acabamentos que refletem a qualidade de construção de 2007. O interior é caracterizado por um espaço de estar amplo com tetos abobadados e lareira, conferindo um ambiente acolhedor. Os acabamentos em pedra natural nas áreas comuns adicionam um toque de elegância. A cozinha, totalmente equipada, integra-se num conceito de plano aberto com acesso a um terraço privado, ideal para refeições ao ar livre. Os quartos são generosos em dimensão, com roupeiros embutidos, um elemento prático para organização. As casas de banho, com detalhes em azulejo, oferecem funcionalidade. O solário no terraço superior proporciona vistas desafogadas. A presença de ar condicionado pré-instalado sugere uma preparação para o conforto térmico. A casa de banho na cave com acabamentos em azulejo branco e detalhes amarelos, como visível numa das imagens, é um exemplo dos detalhes de acabamento interior.
O townhouse em Estepona, com 4 quartos e 3 casas de banho, está disponível a partir de €750.000. Este valor reflete a tipologia, a área útil de 217 m² e a localização privilegiada na Costa del Sol, a uma distância pedonal da praia e de serviços. Sendo uma propriedade cuja construção data de 2007, o preço alinha-se com o mercado de imóveis estabelecidos na região. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído. A oferta no mercado de townhouses com estas características e nesta localização específica pode variar, mas este valor posiciona-o num segmento médio-alto dentro das propriedades familiares nesta zona.
O dia a dia neste townhouse em Estepona desenrola-se num ritmo marcado pela conveniência urbana e pela proximidade ao mar. A poucos metros encontra supermercados, farmácias e outros serviços essenciais, eliminando a necessidade frequente de deslocações de carro. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta caminhada, permitindo desfrutar do ambiente costeiro a qualquer momento. A zona é caracterizada por uma urbanização consolidada, com um ambiente familiar e acesso a escolas nas proximidades. O interior do townhouse, com amplas áreas de estar, terraço e solário, convida a momentos de lazer ao ar livre, enquanto a garagem privativa para dois carros e a arrecadação acrescentam funcionalidade ao quotidiano. A comunidade partilha uma piscina, oferecendo uma opção de lazer adicional sem a manutenção individual.
Viver em Estepona significa desfrutar de uma cidade costeira com uma infraestrutura bem desenvolvida e um ritmo de vida agradável. A presença de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km demonstra a abundância de serviços. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, garante que as necessidades familiares e de bem-estar são atendidas. A comunidade local, estimada em 79.621 habitantes para 2025, e a atividade turística com 24 hotéis, indicam uma zona dinâmica mas não excessivamente sobrelotada fora da época alta. A proximidade a marinas como Puerto Estepona e a centros desportivos enriquece as opções de lazer. O transporte público é acessível, com 50 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente.
Situado em Estepona, Málaga, este townhouse encontra-se numa área urbana consolidada, com a praia e serviços essenciais a uma curta distância. A localização permite um fácil acesso às principais vias de comunicação da Costa del Sol, conectando-o a outras cidades importantes da região e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o numa posição estratégica, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital. Estas cidades oferecem uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento, complementando a oferta local de Estepona. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para outras regiões. A proximidade a estes centros urbanos, combinada com a tranquilidade de Estepona, proporciona um equilíbrio entre vida costeira e acesso a infraestruturas metropolitanas, facilitado por uma rede de transportes públicos e estradas.
Este townhouse em Estepona oferece excelente acessibilidade a uma variedade de infraestruturas. As praias de La Rada e Playa de Estepona situam-se a menos de 1 km, permitindo acesso pedonal. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, e a farmácia a 237 metros, garantindo conveniência diária. Para cuidados de saúde, o hospital encontra-se a 1.1 km. A localização a 34 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura ligações fáceis a nível internacional, embora o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta seja uma alternativa. Para os amantes de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a uma curta distância de carro (a partir de 4.1 km). A infraestrutura inclui também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre os 15°C e 25°C. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período ideal para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O townhouse encontra-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, o que contribui para um ambiente confortável e acessível. A paisagem circundante é influenciada pela Sierra Bermeja ao fundo, que atinge os 1.449 m, oferecendo um contraste natural à proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos grandes atrativos deste townhouse. A Praia de La Rada, com 800 metros de distância, e a Playa de Estepona, a 524 metros, oferecem acesso rápido ao litoral. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Para os entusiastas do desporto, existem várias instalações nas proximidades, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.6 km e o centro desportivo Better Bodies a 0.3 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, adiciona oportunidades para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, como Vanian Park (a partir de €537,000), Bougainvillea Estepona (a partir de €579,000) e Unika Homes (a partir de €539,000), este townhouse apresenta um preço de entrada de €750.000. Esta diferença de valor pode ser justificada por fatores como a localização mais consolidada e a proximidade imediata a serviços e à praia, características de um imóvel estabelecido numa zona urbana de Estepona. Enquanto os projetos mencionados podem representar novas construções com designs modernos e focados em eficiência energética, este townhouse, construído em 2007, oferece a vantagem de uma propriedade já madura, com uma área útil considerável de 217 m² e um conjunto de características que incluem um solário com vista mar e garagem privativa. A sua posição numa comunidade estabelecida, com acesso pedonal a comodidades, diferencia-o de projetos que podem estar localizados em zonas mais residenciais ou de expansão, que por vezes requerem maior dependência de transporte motorizado.
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