Questo townhome si trova a Estepona, un'affascinante località sulla Costa del Sol. La proprietà offre un connubio tra la vita di mare e la comodità urbana, situandosi a pochi passi dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali. Costruito nel 2007, questo immobile è pronto per essere abitato, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera immergersi nello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica di questo townhome a Estepona lo colloca in un contesto urbano dinamico, a breve distanza dal litorale e da numerose attività quotidiane. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la gestione della vita di tutti i giorni, mentre la prossimità al mare offre opportunità di svago e relax.
Ideale per chi cerca una residenza che combini comfort abitativo e accesso facilitato ai servizi. La configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La presenza di terrazze, solarium e garage privato arricchisce la funzionalità dell'abitazione.
Realizzato nel 2007, questo townhome rappresenta una costruzione che ha già superato la fase iniziale di sviluppo. La sua attuale disponibilità e lo stato di completamento offrono la certezza di un immobile pronto all'uso, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle consegne future tipiche dei nuovi sviluppi.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche, né offre viste panoramiche mozzafiato su tutta la costa da ogni punto. Non è situato in una zona completamente isolata, ma piuttosto in un contesto urbano che, sebbene vivace, potrebbe comportare una presenza di rumore legata all'attività cittadina.
Ref: VL682318
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa consolidata in una località balneare rinomata. È indicata per famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti, con 4 camere da letto e aree comuni interne ed esterne vivibili, inclusa una terrazza privata e un solarium con vista mare. La comodità di avere servizi essenziali, scuole e il mare a portata di mano la rende adatta a chi predilige la mobilità a piedi o in bicicletta. Chi è alla ricerca di una seconda casa per godere del clima mite della Costa del Sol, ma vuole evitare la complessità della costruzione da zero e i relativi tempi di attesa, troverà in questo townhome una soluzione pronta all'uso. Inoltre, la presenza di un garage privato per due auto risponde alle esigenze di chi possiede più veicoli o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Il townhome, completato nel 2007, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le aree interne sono caratterizzate da soffitti a volta e un camino, elementi che conferiscono carattere agli spazi living. La cucina, integrata nel soggiorno, si apre su una terrazza privata, favorendo la convivialità. Le camere da letto sono di dimensioni generose, con armadi a muro presenti in alcune unità. Il solarium privato sul tetto offre uno spazio esterno aggiuntivo con vista sul mare. La presenza di un garage per due auto e di un locale lavanderia separato, insieme a un ampio ripostiglio nel livello inferiore, aggiunge funzionalità pratica alla residenza. Il sistema di climatizzazione è predisposto, suggerendo la possibilità di installazione o l'esistenza di un impianto base.
Il prezzo di questo townhome è a partire da €750.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, coprendo una superficie abitativa di 217 m². Essendo un'abitazione già completata nel 2007, è disponibile immediatamente. La tipologia 'townhouse' all'interno di una comunità residenziale con piscina comune suggerisce una distribuzione degli spazi che bilancia la privacy individuale con le aree condivise. Non sono presenti altre unità in vendita specificate per questo complesso, indicando una disponibilità limitata.
Questo townhome a Estepona si inserisce in un contesto urbano vivace, a brevissima distanza dalla spiaggia di La Rada. La sua ubicazione permette di godere di un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità ai servizi essenziali: supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) sono raggiungibili comodamente a piedi. L'area circostante offre una vasta gamma di attività ricreative, dai numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) ai centri sportivi. La vita qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a tutto ciò che serve per la quotidianità, pur mantenendo la possibilità di passeggiate rilassanti lungo il mare o nella vicina marina di Puerto Estepona (1.6 km). La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) lo rende una scelta praticabile anche per famiglie con bambini.
Vivere in questo townhome significa immergersi in un ambiente urbano costiero dove la vita scorre con un ritmo definito dalla vicinanza al mare e ai servizi. La posizione a Estepona, in una zona residenziale consolidata, offre la comodità di avere tutto a portata di mano: il supermercato (104 m), la farmacia (237 m) e il centro sanitario (1.1 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La comunità in cui si inserisce il complesso è composta da sole otto abitazioni, il che suggerisce un'atmosfera più intima e tranquilla rispetto a grandi urbanizzazioni. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (50 nel raggio di 2 km) e a centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) o Polideportivo Municipal (0.6 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e il benessere personale.
Il punto esatto sulla mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo townhome a Estepona. Si trova all'interno di un'area urbana consolidata, con immediata prossimità alla linea costiera e ai servizi locali. La visualizzazione sulla mappa permette di apprezzare la facilità di accesso alle spiagge, alle vie di comunicazione principali e alla rete di trasporti pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhome si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a una distanza strategica dalle principali città della regione: Marbella si trova a circa 25 km verso est, mentre Algeciras, nella provincia di Cadice, è a circa 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia alle dinamiche urbane e turistiche di Marbella, sia ai centri portuali e industriali di Algeciras, mantenendo Estepona come un punto di riferimento con una propria identità, caratterizzata da un mix di tradizione e sviluppo moderno.
La connettività di questo townhome è un suo punto di forza. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada, l'accesso al mare è immediato. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico sparse nell'area, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggi aerei. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km sottolinea la modernizzazione delle infrastrutture locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta intorno alle 3.848, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. La zona si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con un pendio molto lieve verso il mare (2.4%), il che rende le passeggiate lungo la costa agevoli. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, offrono un contrasto paesaggistico e possibilità di escursioni nell'entroterra, pur rimanendo a breve distanza dal litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno degli aspetti distintivi di questo townhome. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Oltre al mare, l'area offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Vanian Park (da €537.000) o Unika Homes (da €539.000), questo townhome si posiziona su una fascia di prezzo superiore, partendo da €750.000. Questa differenza di prezzo può essere giustificata dalla specificità della localizzazione, potenzialmente più vicina alla costa o in una comunità più esclusiva con minori unità abitative, come indicato dalle sole otto case nella comunità. Mentre progetti come Bougainvillea Estepona (da €579.000) offrono anch'essi un contesto residenziale, le caratteristiche specifiche di questo immobile, come il solarium con vista mare e il garage doppio, potrebbero rappresentare un valore aggiunto che ne giustifica il costo maggiore. La disponibilità immediata di un'unità già costruita nel 2007, rispetto a nuove costruzioni che richiedono attesa, è un ulteriore fattore da considerare nella valutazione complessiva del mercato locale.
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