Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu leben. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 217 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit direkter Nähe zum Meer. Das 2007 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer ruhigen, urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten verspricht, während die Anbindung an Málaga und andere regionale Zentren gewährleistet bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zum Strand von La Rada aus. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, stadtnahmen Komfort und ausreichend Platz suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Option. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauvorhaben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die jedoch moderne Baupraktiken widerspiegelt. Der aktuelle bauliche Zustand ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und verfügt nicht über einen privaten Pool. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool. Die Lage inmitten einer urbanen Umgebung kann zu erhöhter Geräuschkulisse führen, und die direkte Strandlage bedeutet auch eine gewisse Nähe zu öffentlichen Bereichen.
Ref: VL682318
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz mit einfacher Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder die Möglichkeit, Gäste zu empfangen. Die Nähe zum Strand und die gemeinschaftliche Poolanlage sprechen Ruhesuchende ebenso an wie jene, die aktiv das Meer und die Küste genießen möchten. Die südwestliche Ausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Terrassenstunden.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Ausführung. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und eine überdachte Terrasse unterstreichen den Komfort. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Innenausstattung, einschließlich der Badezimmer mit Duschen und Akzenten, ist funktional und ästhetisch ansprechend. Die Verwendung von natürlichen Materialien, wie im Beschreibungstext erwähnt (Naturstein), trägt zur Wertigkeit bei. Der private Solarium-Bereich auf dem Dach bietet zusätzlichen Außenbereich mit Meerblick.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser in Strandnähe. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 217 m² Wohnfläche reflektiert der Preis die Größe und Ausstattung der Immobilie. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, ist die Verfügbarkeit an das aktuelle Angebot gebunden. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten üblich und hängen von der genauen Lage innerhalb der Gemeinschaft und dem Zustand ab, obwohl hier ein exzellenter Zustand angegeben ist.
Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Mischung aus strandnahem Wohnen und urbaner Gemütlichkeit. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, den Strand von La Rada in wenigen Gehminuten zu erreichen, während zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Siedlungsstruktur auch ruhigere Momente, besonders in den gemeinschaftlichen Bereichen wie dem Pool. Die Nähe zu Schulen und dem Gesundheitszentrum unterstreicht die Eignung für Familien. Die Lage ist ideal für jene, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Küstenleben. Die direkte Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkten im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die 34 km zur nächsten größeren Stadt Málaga oder zum Flughafen Malaga-Costa del Sol (ca. 64 km per Luftlinie) eine Reiseplanung erfordern. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (1.1 km zum Krankenhaus) und Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) schafft eine solide Basis für das tägliche Leben.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt an der südlichen Küste Spaniens, der bekannten Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit Strandnähe und guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Während Marbella für sein pulsierendes Nachtleben und Luxusangebot bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu Málaga (73 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist gegeben. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorteile einer eigenständigen Küstenstadt als auch die Anbindung an größere urbane Zentren der Provinz Málaga zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieses Stadthauses; Playa de Estepona ist 524 m, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1.6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 34 km per Luftlinie entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind fußläufig erreichbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1.3 km). Die Infrastruktur ist auf kurze Distanzen zu wesentlichen Einrichtungen ausgelegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von rund 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2,4%) bieten angenehme Bedingungen. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem landschaftliche Kontraste und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut erreichbar sind. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Nähe zum Meer ideal. Golfenthusiasten finden in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Better Bodies Sportzentrum (0,3 km) und verschiedene Sportanlagen, die ein aktives Leben fördern.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Vanian Park (ab €537.000), Bougainvillea Estepona (ab €579.000) oder Unika Homes (ab €539.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit €750.000 im oberen Preissegment, was auf seine Lage, Größe (4 Schlafzimmer) und den exzellenten Zustand zurückzuführen sein dürfte. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind, bietet dieses Objekt eine direktere Strandnähe und eine etablierte Urbanisation. Die umliegenden Städte wie Marbella (25 km) sind bekannt für exklusivere und teurere Immobilienmärkte. Estepona selbst entwickelt sich weiter, behält aber eine Balance zwischen Lebendigkeit und Erschwinglichkeit im Vergleich zu den südlicheren Hotspots der Costa del Sol. Die hier gebotene direkte Stadtnähe und Strandlage ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den höheren Preis rechtfertigt.
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