立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある街並みと穏やかな海岸線の間に位置しています。ビーチへは数分でアクセス可能であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。周辺には、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、医療施設などが徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
広々としたリビングダイニング、プライベートテラス、そして海を望むルーフトップテラスを備えたこのタウンハウスは、快適な居住空間を求める家族や、リラックスしたライフスタイルを重視する個人に適しています。2台分の駐車スペースや十分な収納スペースも確保されており、実用性も兼ね備えています。
2007年に完成したこの物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建設技術や素材が使用されているわけではありませんが、時を経ても色褪せないデザインと機能性が保たれています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていることが期待されます。
この物件は、ビーチフロントに位置するものの、直接的な海へのプライベートアクセスはありません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではないため、エネルギー効率や最新のスマートホーム機能に関しては、既存の設備に依存します。コミュニティプールは共有施設であり、プライベートプールのような独立した利用はできません。
Ref: VL682318
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチでのんびり過ごすことを好み、かつ都市の利便性も諦めたくない方に適しています。例えば、週末には家族や友人とビーチへ出かけ、平日は徒歩圏内のレストランやショップで日常の用事を済ませたいと考える方には理想的な環境です。また、4つの寝室は、成長期の子どもがいる家庭や、自宅で仕事をするための書斎、あるいは趣味の部屋として活用したい場合にも対応できます。海からの風を感じられるルーフトップテラスは、リラックスした時間を過ごしたり、夕日を眺めたりするのに最適です。さらに、2台分の駐車スペースは、複数の車を所有する家庭や、来客用のスペースとしても便利です。エステポナの活気あるコミュニティと、静かな住宅街の雰囲気を両立させたい方にもおすすめです。
このタウンハウスは、2007年に完成し、良好な状態が保たれています。リビングエリアには、高い天井と暖炉があり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。内装には、エレガントな天然石材が使用され、洗練された印象を与えます。オープンキッチンのデザインは、リビングスペースと一体化しており、家族や友人とのコミュニケーションを促進します。各部屋には、十分な収納スペースを備えた埋め込み式ワードローブが設置されています。バスルームは、清潔感のある白いタイルを基調とし、一部にアクセントカラーが施されています。屋上テラスからは、海を望むことができ、プライベートな空間でリラックスした時間を過ごせます。全体的に、快適さと実用性を考慮した質の高い仕上がりが期待できます。
本物件は、4つの寝室と3つのバスルームを備えたタウンハウスで、価格は750,000ユーロからとなっています。217平方メートルの広々とした居住空間は、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。2007年に完成した物件であり、即入居が可能です。エステポナという人気のエリアにありながら、ビーチへ徒歩圏内というロケーションは、この価格帯において魅力的な選択肢となります。周辺の類似物件と比較しても、この物件の広さと立地は、価格に見合う価値を提供すると考えられます。
エステポナのこの地域は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。日中は、ビーチでリラックスしたり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりすることができます。夕方には、地元のレストランでスペイン料理を堪能し、穏やかな夜の散歩を楽しむといった、地中海らしいライフスタイルが送れます。周辺には複数の公園やスポーツ施設もあり、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。また、1.1km先には病院があり、安心して暮らせる環境が整っています。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあるため、日々の買い物にも不便はありません。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。137平方キロメートルの広大な自治体には、肥沃な谷と、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈が広がっています。この物件は、都市部でありながら、自然の恩恵も感じられるエリアに位置しています。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、ショップ、銀行などが充実しており、日常生活に必要なものはすべて揃っています。また、6つの学校や2つの医療センターも近くにあり、子育て世代や高齢者にとっても住みやすい環境です。周辺には、134ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむことを可能にします。
この地図は、エステポナの都市部近郊に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、医療施設などの主要な生活インフラが、物件から短距離に点在していることがわかります。また、ゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設へのアクセスも示されており、この地域が提供する多様なライフスタイルを視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属しています。東には、賑やかなリゾート地であるマルベーリャ（25km）があり、高級ブティックやレストランが集まるエリアへのアクセスも良好です。西へは、アルヘシラス（42km）といった港湾都市があり、アフリカへの玄関口としても機能しています。首都マラガ（73km）へは、高速道路を利用して容易にアクセスでき、国際空港や文化施設へのアクセスも便利です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、周辺の都市が提供する多様なエンターテイメントやショッピング、文化的な体験にアクセスしやすいという利点があります。
この物件は、ビーチまでわずか524メートルの距離にあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などが近くにあります。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、夏の間だけでなく、春や秋にもビーチでの活動を楽しむ機会を提供します。物件は海抜19メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。山岳地帯（シエラ・ベルメハ）にも近く、自然豊かな環境でありながら、温暖な気候の中で快適に過ごすことができます。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスや庭での時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）といった主要なビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。Playa del Cristo（1.6km）も近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estapona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。さらに、周辺にはBetter Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが点在しており、多様なスポーツ活動の機会が提供されています。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、開発と自然のバランスが取れた地域として知られています。この物件は、ビーチに近く、都市部の利便性も享受できるという点で、Vanian Park、Bougainvillea Estepona、Unika Homesといった近隣のプロジェクトと比較しても、ユニークな立地条件を持っています。これらのプロジェクトは、それぞれ異なる価格帯（537,000ユーロから579,000ユーロ）で提供されており、主に新築物件や、より内陸に位置する物件が多い傾向にあります。本物件は、既存の成熟したコミュニティ内にあり、価格は750,000ユーロからと、これらの近隣物件よりも高めですが、その分、広さ（217㎡ vs. 通常100-150㎡）、ベッドルーム数（4 vs. 2-3）、そしてビーチへの近さという点で差別化されています。また、2007年築という点は、最新の新築物件とは異なりますが、確立されたコミュニティと、成熟したインフラへのアクセスを提供します。マラガやマルベーリャといったより大きな都市へのアクセスも良好であり、エステポナは、静かなライフスタイルを求めつつも、都市の活気にもアクセスしたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
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