Este townhouse en Estepona, Málaga, se sitúa a escasa distancia de la playa y del núcleo urbano, ofreciendo una combinación de vida costera y acceso a servicios. Con una superficie habitable de 217 m², distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, la propiedad proporciona un espacio considerable para sus residentes. Su finalización en 2007 y estado de conservación excelente sugieren una construcción y mantenimiento cuidados, integrándose en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, a 524 metros de la playa de Estepona y 769 metros de La Rada, dentro de una urbanización que facilita el acceso a pie a numerosos servicios. Esta proximidad al mar y a la infraestructura urbana es un factor determinante para quienes buscan comodidad y la posibilidad de un estilo de vida sin dependencia obligatoria del vehículo privado.
Este inmueble responde a la necesidad de espacio y funcionalidad, con 4 dormitorios y 3 baños, además de áreas comunes amplias como el salón-comedor y una cocina abierta. La terraza privada, el solárium con vistas al mar y el garaje para dos coches satisfacen demandas de confort, ocio y practicidad, adecuadas para familias o quienes valoran el espacio adicional y las comodidades.
El inmueble fue completado en 2007, lo que lo sitúa en el segmento de propiedades construidas en la primera fase del boom inmobiliario del siglo XXI. Aunque no es una construcción nueva, su estado de conservación excelente y la infraestructura ya establecida en la urbanización indican una propiedad madura y funcional, sin las incertidumbres asociadas a las fases iniciales de desarrollo de proyectos contemporáneos.
Este townhouse, aunque situado cerca de la playa, no ofrece acceso directo inmediato ni vistas frontales al mar desde todas las estancias principales, a pesar de contar con un solárium con vistas. No dispone de jardín privado, ya que se ubica en una comunidad con piscina comunitaria. Tampoco se especifica un nivel avanzado de eficiencia energética más allá de las instalaciones estándar de la época de construcción.
Ref: VL682318
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria con comodidades urbanas y acceso a la playa, sin renunciar a un espacio habitable considerable. Es una opción lógica para familias que necesitan múltiples dormitorios y baños, así como un garaje privado y áreas de almacenamiento. Los compradores que priorizan la movilidad a pie o en bicicleta para acceder a tiendas, restaurantes y la costa encontrarán esta ubicación ventajosa. También puede ser de interés para personas que disfrutan de un estilo de vida activo, dada la proximidad a instalaciones deportivas y campos de golf. La propiedad es pertinente para quienes valoran una comunidad residencial consolidada con servicios compartidos como piscina, en lugar de una villa independiente con gran parcela. Finalmente, aquellos que prefieren una propiedad lista para habitar, con la infraestructura y acabados de principios de los 2000, encontrarán aquí una solución práctica.
La propiedad, finalizada en 2007, se describe con un estado de conservación excelente. Los acabados interiores incluyen suelos de piedra natural y techos abovedados en el salón-comedor, aportando carácter y una sensación de amplitud. La cocina está completamente equipada, integrándose en un diseño de planta abierta que facilita la interacción social. Los dormitorios son de tamaño generoso y cuentan con armarios empotrados. El sistema de climatización es mediante aire acondicionado, con preinstalación para frío y calor, asegurando confort térmico durante todo el año. El solárium privado en la azotea ofrece un espacio adicional al aire libre con vistas al mar. El garaje subterráneo para dos vehículos y una sala de lavandería y almacenamiento en el nivel inferior aumentan la funcionalidad y el espacio de vida útil de la propiedad. Estos elementos sugieren un nivel de calidad y atención al detalle en la construcción y los acabados.
El precio de este townhouse se sitúa en 750.000 €. Esta cifra refleja un inmueble de dimensiones generosas (217 m² habitables) con 4 dormitorios y 3 baños, en una ubicación urbana de Estepona con alta disponibilidad de servicios y cercanía a la playa. Si bien no se especifica un rango de precios para unidades diferentes, la oferta única de 750.000 € sugiere que este es el precio establecido para esta propiedad específica. La disponibilidad se indica como completada, sin plazos de entrega pendientes. Esta gama de precios lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado de viviendas en esta zona de la Costa del Sol, considerando sus características y antigüedad.
Este townhouse se presenta como una opción residencial en un entorno urbano consolidado de Estepona, caracterizado por su proximidad a la costa y a múltiples servicios. La vida diaria aquí podría implicar paseos matutinos por la playa, situada a menos de un kilómetro, y accesos rápidos a tiendas, farmacias y restaurantes a través de recorridos a pie o en bicicleta, facilitados por la topografía mayormente plana de la zona. La presencia de centros educativos y de salud en un radio de 1.1 km añade un valor práctico para familias y residentes de cualquier edad. La orientación suroeste sugiere aprovechamiento de la luz solar durante la tarde, especialmente en las áreas exteriores como la terraza y el solárium, contribuyendo a un estilo de vida al aire libre en el clima mediterráneo. La urbanización, compuesta por ocho viviendas y una piscina comunitaria, ofrece un equilibrio entre vida social y privacidad.
El entorno de este townhouse en Estepona se caracteriza por su funcionalidad urbana y su proximidad a la costa. La vida diaria aquí se beneficia de la accesibilidad a una amplia gama de servicios a poca distancia. Supermercados (a 104 m), farmacias (a 237 m) y centros de salud (a 1.1 km) aseguran la cobertura de necesidades básicas y sanitarias. La oferta de ocio incluye restaurantes (50 en un radio de 2 km), cafeterías y parques, lo que fomenta una vida social activa. La presencia de 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en la zona subraya su idoneidad para familias. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del coche. Las 8 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas proporcionan alternativas de movilidad adicionales para desplazarse dentro y fuera de Estepona, conectando con ciudades más grandes como Marbella o Málaga.
El proyecto se localiza en Estepona, un municipio costero de la provincia de Málaga. La posición geográfica se beneficia de la proximidad al mar Mediterráneo y a la vez está respaldada por el relieve de la Sierra Bermeja. Esta combinación ofrece un entorno diverso, combinando la vida urbana y playera con paisajes naturales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse se ubica en Estepona, una localidad en la provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. Su posición estratégica la sitúa a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Estas ciudades ofrecen una amplia gama de servicios culturales, comerciales y de ocio, accesibles mediante transporte público o privado. La proximidad a estas urbes consolidadas permite disfrutar de la tranquilidad de Estepona sin estar desconectado de las dinámicas de centros urbanos mayores. Algeciras, a 42 km, representa un importante nudo de comunicaciones hacia el norte de África. La infraestructura vial, incluyendo la A-7 y la AP-7, facilita el desplazamiento a lo largo de la costa y hacia el interior.
La ubicación ofrece una conectividad notable. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km, permitiendo un acceso rápido al mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a una distancia considerable de 64 km por carretera (aproximadamente 34 km en línea recta), y Gibraltar (GIB) a unos 36 km en línea recta. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se hallan a un radio de 4-5 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km indica una adaptación a las infraestructuras modernas. La cercanía a servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (237 m) es un factor de conveniencia diaria significativo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando típicamente entre 15°C y 25°C. El número de horas de sol anuales es elevado, con un promedio histórico de 3,848 horas, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, ideal para el baño y deportes náuticos. La altitud de la zona urbana es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno costero y una ligera brisa marina. La pendiente hacia la playa es suave (2.4%), facilitando el acceso. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros de altitud, ofrece un contraste paisajístico y oportunidades para excursiones en un entorno natural más elevado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de este townhouse es extensa, con varios puntos de interés a poca distancia. Las playas de La Rada (0.8 km) y Playa de Estepona (0.5 km) son accesibles a pie, y Playa del Cristo (1.6 km) está también muy cerca. Para los entusiastas del golf, campos como Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km) están disponibles. La zona cuenta con múltiples centros deportivos como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio. Además, puntos de interés como el Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) y miradores en la playa brindan perspectivas únicas del entorno. La infraestructura deportiva y de ocio se complementa con 134 instalaciones deportivas en la región.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la zona de Estepona, este townhouse se diferencia por su ubicación urbana consolidada y su proximidad a pie a la playa y a servicios esenciales. Proyectos como Vanian Park, Bougainvillea Estepona o Unika Homes, aunque pueden presentar precios de partida más bajos (desde €537,000), a menudo se sitúan en desarrollos más recientes o en ubicaciones ligeramente más alejadas del núcleo urbano o la línea de costa directa. Este inmueble, con un precio de 750.000 €, ofrece una superficie habitable mayor (217 m²) y una configuración de 4 dormitorios, lo cual es menos común en las propiedades de menor coste. Su antigüedad (2007) indica una construcción establecida, a diferencia de las nuevas promociones que podrían ofrecer diseños más modernos y eficiencias energéticas actualizadas, pero también pueden implicar plazos de entrega más largos y una ubicación menos céntrica. La combinación de espacio, ubicación 'walkable' y comodidades comunitarias sitúa a esta propiedad como una opción específica para compradores que priorizan estos factores sobre la novedad constructiva o un precio de entrada inferior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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