关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该镇屋项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城市中心区域，步行即可轻松抵达海滩、超市、药店和医疗中心。其地理位置提供了便利的城市生活体验，同时靠近海滨，满足了日常出行和休闲的基本需求。该区域的周边环境以成熟的城市化布局为主，便于居民融入当地生活。
此项目适用于寻求便利的海滨生活方式且看重实用空间的家庭或个人。四间卧室和三间浴室的设计，提供了充足的私人空间和共享区域。其内部布局和社区配套，如社区泳池和私人露台，旨在满足日常居住、放松和享受气候的需求。此外，带车库的地下室增加了居住的便利性和储物空间。
此项目已于2007年完工，不属于新建项目。房产状态为已完工（Completed），为买家提供了即时入住的可能性。建筑年代决定了其在设计和建造标准上符合当时的规范。该项目已完成其建造阶段，目前处于二手市场或可售状态。
该项目不提供新建房产的保修或最新的建筑技术标准。作为2007年完工的建筑，其能源效率评级可能不如现代新建筑。此外，项目仅提供一个社区泳池，并未配备诸如私人花园、健身房或儿童游乐区等高级社区设施。景观视野受限于具体位置和建筑结构，并非所有单元都能享有开阔海景。
Ref: VL682318
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些希望在安达卢西亚（Andalusia）地中海沿岸拥有一处成熟社区住宅的买家。对于重视便利性、希望步行即可到达海滩和城市设施的购房者而言，这里的日常生活节奏会非常契合。四间卧室的配置，使其能够满足大家庭居住、接待访客或设立家庭办公室的需求。该房产也适合那些寻求拥有一个有稳定社区支持（如共享泳池）的第二居所，用于度假或长期居住的国际买家。已于2007年完工的属性，意味着可以快速入住，无需等待建设周期，这对于希望迅速开始西班牙生活方式的买家来说，是一个重要的考量。邻近的马贝拉（Marbella）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等城市，也为需要更广泛区域连接的居民提供了便利。
该镇屋项目在2007年建成时，其建材与装修标准符合当时的市场要求。虽然具体材料细节未完全披露，但根据一般认知和项目定位，可以预期内部会采用耐用的材料。例如，宽敞的起居和用餐区可能配有石材地板或高质量瓷砖，而卧室则可能铺设木地板以增加舒适感。特色方面，通常包含设备齐全的厨房、嵌入式衣柜，以及用于气候控制的空调预装系统。项目还设有私人露台和屋顶日光浴室（Solarium），这些区域的设计旨在最大化利用地中海的气候优势。地下室包含一个私人车库、洗衣房和储藏室，增加了住宅的实用性。整体而言，该项目的完成度和功能性旨在提供一个舒适且维护良好的居住环境。
此镇屋的起始价格为750,000欧元。作为一处拥有四间卧室和三间浴室的住宅，其定价反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，特别是靠近海滩且位于城市区域的优势。该价格是基于其217平方米的居住面积、已完工的状态以及2007年的建造年份。此价格为“起价”，具体单元的最终价格可能会因楼层、朝向、景观和内部装修等因素有所不同。目前该房产的状态是已完工，可即时购买，无等待期。
项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化社区，生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的便捷。步行范围内即可满足大多数日常生活所需，包括104米处的超市和237米处的药房。1.1公里外的医院确保了医疗服务的及时可及。周边遍布约50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。19米的海拔高度和靠近海岸的地理位置，使得该地区气候温和，全年平均气温约19.2°C，拥有每年3848小时的日照。5个月的泳季（水温≥20°C）也提供了丰富的户外活动机会。项目内的社区泳池以及距离仅524米的Playa de Estepona海滩，为居民提供了日常休闲和放松的场所。
项目所在的埃斯特波纳（Estepona）区域，是一个充满活力的地中海沿岸城镇，融合了传统的安达卢西亚风情与现代化的设施。该项目位于距海滩仅524米的步行范围内，享受着海岸的便利。周围拥有密集的城市基础设施，包括104米处的超市、237米处的药房和1.1公里处的医院，确保了居民日常生活的便捷与安全。教育方面，2公里半径内有6所学校，满足家庭的教育需求。餐饮选择丰富，半径2公里内有约50家餐厅和22家咖啡馆。该地区拥有137平方公里的土地面积，地势多样，从滨海平原延伸至塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了丰富的户外活动可能性。平均海拔19米，靠近海岸，气候宜人，年平均气温19.2°C，阳光充足。1.3公里外即可找到电动汽车充电桩，进一步提升了交通便利性。
此地图展示了项目在埃斯特波纳（Estepona）镇的实际位置。蓝色标记代表项目所在位置，其紧邻海岸线，并处于城市化区域内。周围的彩色标记显示了附近的各种设施，包括海滩、超市、医院和高尔夫球场，直观地展示了项目的便利性和可达性。地图也标示了前往马拉加机场等主要交通枢纽的方向和大致距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，城镇是埃斯特波纳（Estepona）。埃斯特波纳以其迷人的旧城区、海滨长廊和良好的基础设施而闻名。在区域内，它处于马贝拉（Marbella）和拉利内阿（La Línea de la Concepción）之间，距离繁华的马贝拉约25公里，拥有147,958人口，提供了更多高端购物、餐饮和娱乐选择。向西约42公里是重要的港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras），人口约121,957。更远一点，约73公里处是地区首府马拉加（Málaga），一个拥有579,076人口的大都市，是重要的文化、商业和交通枢纽。
该镇屋项目位于埃斯特波纳（Estepona）的便利位置，步行可达海滩（最近的Playa de Estepona距离524米，La Rada距离769米）。城市设施触手可及，104米处有超市，237米处有药房，1.1公里处有医院。主要交通枢纽方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里（实际陆路距离可能稍远），虽然不是近距离，但仍是主要国际门户。距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里。高尔夫爱好者可在短时间内抵达多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。公共交通也较为便利，区域内有8条公交线路，50个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区的气候特点是地中海式气候，全年温和宜人。项目地处海拔19米处，靠近海岸，享有良好的气候条件。年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3848小时，为户外活动提供了充足的阳光。泳季长达5个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以充分享受海滨的乐趣。该地区地形多样，从平坦的沿海区域（与海滩的坡度仅为2.4%）延伸至内陆的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山区，最高海拔达到1449米，为喜欢徒步和探索自然的人提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个备受欢迎的海滩，包括距离524米的Playa de Estepona、769米的La Rada海滩，以及1.6公里外的Playa del Cristo。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲活动。此外，埃斯特波纳（Estepona）及周边地区是高尔夫爱好者的天堂，项目距离Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等高尔夫球场仅几公里之遥。该区域拥有总计134项体育设施，满足多样化的运动需求，如0.3公里处的Better Bodies运动中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心。1.6公里外的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）也提供了游艇和水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，埃斯特波纳（Estepona）以其相对宁静的氛围和不断增长的便利设施而受到关注。与东部的马贝拉（Marbella）相比，埃斯特波纳的城市中心通常提供更易于步行的生活方式，并且新建项目的价格门槛可能略低。与本项目价格相近的周边地区项目，如Vanian Park（¥537,000起）、Bougainvillea Estepona（¥579,000起）和Unika Homes（¥539,000起），虽然价格低于本项目750,000欧元的起价，但这些项目可能为新建或处于不同开发阶段，其地理位置、配套设施和具体户型也会有所差异。本项目作为已完工的镇屋，提供的是即时可用的居住空间和成熟社区环境，其价格是基于其紧邻海滩的地理位置、四卧三卫的实用布局以及2007年已建成的现状。购买者在比较时，需权衡新旧项目的优势，以及项目在便利性、空间、社区氛围及价格上的具体表现。
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