בית טאון האוס זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע מגורים בקרבת החוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, משלב עיצוב עם פונקציונליות, ומספק 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 217 מ"ר. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה וקהילתית, והוא מהווה חלק מהאזור הכפרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס באסטפונה, על קו החוף, מבטיח קרבה מיידית לים ולחופי הים התיכון. קרבה זו משפיעה ישירות על אורח החיים, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף ונוף ימי, תוך מיקום בתוך סביבה עירונית המציעה נוחות יומיומית.
הנכס מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות בית מרווח עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 217 מ"ר. השילוב של אזורי מגורים פתוחים, טרסות פרטיות וגישה לבריכה משותפת עונה על צרכים של נוחות, אירוח ופנאי.
הבניין הושלם בשנת 2007, ומסווג כנכס קיים ולא כחדש. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הנוכחי 'מצוין' מעיד על תחזוקה טובה, ומציע יתרונות של מבנה מבוסס עם פוטנציאל מגורים מיידי.
הנכס אינו מציע את מאפייני בנייה עכשוויים של פרויקטים חדשים, כגון דירוג אנרגטי מחמיר או טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. כמו כן, היותו חלק מקהילה קיימת משמעו כי ייתכנו תקנונים קהילתיים ודמי תחזוקה שנתיים.
Ref: VL682318
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש המשמש לעיתים קרובות. המשפחות ימצאו בו מקום נוח עם 4 חדרי שינה וקרבה לבתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ). זוגות או יחידים המחפשים בית מרווח עם אפשרויות אירוח ייהנו מהחללים הפנימיים והחיצוניים, כולל סולריום פרטי. המשקיעים עשויים לראות בו פוטנציאל להשכרה, בזכות מיקומו האטרקטיבי בקוסטה דל סול. האפשרות לגישה מיידית לים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו לאופציה מעשית למי שמחפש לשלב אורח חיים ים תיכוני עם נוחות אורבנית, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה.
הטאון האוס, שהושלם בשנת 2007, מציג גימור 'מצוין'. פרטים כגון תקרות גבוהות, קמין, וגימורי אבן טבעית בחלל המגורים מעידים על איכות בנייה ועיצוב. המטבח המודרני והמאובזר פתוח למרפסת, ומרצפות נפוצות באזור המגורים. חדרי השינה מרווחים, וישנה יחידת סולריום פרטית. הנכס כולל גם מוסך פרטי לשני רכבים, חדר כביסה וחדר אחסון. כל אלה מצביעים על התמקדות בפונקציונליות ובנוחות המגורים.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 750,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 217 מ"ר. המחיר משקף את המיקום בקרבת החוף באסטפונה, את גודל הנכס ואת הקהילה הבלעדית של שמונה בתים עם בריכה משותפת. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה בשנת 2007. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים בשוק ולביקוש.
מגורים בטאון האוס זה באסטפונה משמעותם חיים עירוניים עם נוחות חוף. הסביבה מציעה שילוב של פעילות ורוגע, עם גישה נוחה לטיילת, למרכזי קניות קטנים ולמסעדות. המרחק הקצר לשדה התעופה במלגה (34 ק"מ) מחבר את התושבים בקלות ליעדים בינלאומיים. השכונה, המאופיינת בבניינים בגובה נמוך ובגישה נוחה לשירותים, מאפשרת קצב חיים מודרני, תחת שמש ים תיכונית. השילוב של קרבה לים (524 מ' לחופים הקרובים) ונגישות לעיר, עם 19.2 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי, יוצר סביבת מגורים אטרקטיבית לאורך כל השנה.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לים. כשאתה נמצא במרחק הליכה מחוף הים (524 מ'), ניתן בקלות ליהנות מהים והשמש. הסביבה העירונית, עם מרכז העיר במרחק קצר, מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ. קרבתם של בתי ספר (6 בטווח 2 ק"מ) ומרכז בריאות (1.1 ק"מ) מחזקת את ההתאמה למשפחות. ישנם גם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה גם שטחים הרריים כמו סיירה ברמחה, לצד עמקים פוריים.
המיקום המדויק של הטאון האוס באסטפונה, מחוז מלגה, מודגש במפה. המפה מציגה את קרבתו לים, לחופים, ולמרכז העיר, כמו גם את נגישותו לשירותים קרובים וליעדים מרכזיים באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב ברצועת החוף של אנדלוסיה. העירייה גובלת מצד אחד בים התיכון ומצד שני בהרים. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבלה (25 ק"מ) במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ) במערב, ומאפשר גישה נוחה גם לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (73 ק"מ).
המיקום באסטפונה מבטיח קישוריות טובה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומאפשרת נסיעה למרבלה (25 ק"מ) או אלג'סירס (42 ק"מ). בטווח של 104 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 237 מטרים יש בית מרקחת. מרכז העיר, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, נגיש בקלות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס באזור תומכים בגישה קלה לכל השירותים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, ונהנה מהשפעה ממתנת של הים. הגבעות של סיירה ברמחה, בגובה של עד 1,449 מטר, מספקות רקע טבעי דרמטי ומציעות אפשרויות לטיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר, ופלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שלושה חופים מהווים חלק מהאפשרויות, כולל חוף 'לה ראדה' (0.8 ק"מ) שמסומן בדגל כחול. למעריצי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים נמצאים גם הם בקרבת הנכס, בנוסף למרינה פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
אסטפונה, הממוקמת בין מרבלה לאסטפונה, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לערים הגדולות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה אליהן. מחירי הטאון האוס בסביבות 750,000 אירו משקפים את המיקום בקרבת החוף ואת גודל הנכס. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים, ייתכן שמחיר זה משקף מיקום עירוני מבוסס יותר. נכסים דומים באזור Vanian Park, Bougainvillea Estepona או Unika Homes מוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-537,000 אירו, אך ייתכן שהם מציעים פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. בעוד שהפרויקט המוצג כאן הוא קיים, הוא מציע יתרון של זמינות מיידית ומבוסס במרכז העיר, בניגוד לפרויקטים חדשים שנמצאים עדיין בשלבי בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
