Ez a használt sorházi ingatlan Esteponában elsődleges tengerparti helyszínt kínál városi környezetben, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. Az 1975-ben épült és kiváló állapotban tartott ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 143 m²-es lakóterületen. Egy 231 m²-es telken áll, saját kerttel és tágas teraszokkal, déli fekvésű és részleges tengerkilátással. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali lehetőséget kínálva tartós lakóhelyre, nyaralóra vagy bérbeadási befektetésre a Costa del Sol keresett környékén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Estepona Bahía Dorada környékén elhelyezkedő sorház mindössze 50 méterre van a tengerparttól, így a lakók számára a homok és a sétány könnyen elérhető, sétatávolságra van. A városi környezet biztosítja, hogy számos kényelmi lehetőség, beleértve a boltokat és szolgáltatásokat, könnyen elérhető legyen gyalog, ami növeli a mindennapi élet kényelmét.
Az ingatlan azoknak készült, akik tengerparti életmódot keresnek gyakorlati előnyökkel. Saját kerttel és bőséges terasztérrel rendelkezik a szabadban töltött időre, valamint közös medencékhez való hozzáféréssel. Az üvegezett terasz harmadik hálószobává alakításának lehetősége rugalmasságot biztosít a növekvő családok vagy az otthoni iroda iránti igények esetén.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, amely 1975-ben készült el, és azonnali beköltözésre kész. Érett fejlesztést képvisel egy bevált zárt lakóparkon belül, egy jól lakott környék stabilitását és jellegét nyújtva, nem pedig egy újépítésű ingatlan tervezési szakaszát.
Ez a lakóingatlan nem kínál újépítésű ingatlanokra jellemző megoldásokat vagy modern energiahatékonysági besorolást. Az ingatlan eredeti építési dátuma azt jelenti, hogy a potenciális vevőknek meg kell fontolniuk az esetleges korszerűsítéseket vagy felújításokat, amelyek összhangba hozhatják a lakást a kortárs szabványokkal.
Ref: VL201126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan jól illik azokhoz az egyénekhez vagy kis családokhoz, akik a tengerparti életmódot helyezik előtérbe a mindennapi szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel. Alkalmas azok számára, akik tartós lakóhelyet keresnek, ahol a strand mindennapi elem, sétalehetőséget kínálva a sétányon vagy fürdőzést a tengerben. A befektetők vonzónak találhatják a helyszínt üdülési célú kiadásra, különösen az Estepona jachtkikötőjéhez való közelsége és a Costa del Sol turisták körében általános vonzereje miatt. A zárt teraszból harmadik hálószoba kialakításának lehetősége rugalmasságot nyújt azoknak, akik extra helyre van szükségük vendégeknek vagy otthoni irodának. Továbbá a bevált zárt lakóparki környezet valószínűleg stabil közösségi érzetet nyújt, ami vonzó azoknak a vásárlóknak, akik letelepedett otthont keresnek, nem pedig egy fejlesztés alatt álló újépítésű környéket.
Ez az 1975-ben épült sorház hagyományos andalúz stílust tükröz. Teljesen felszerelt konyhával és bejárható zuhanyzós fürdőszobákkal rendelkezik. A lakótereket kényelemre tervezték, kandallóval a nappaliban és közvetlen kijáratával egy tágas teraszra. Jelen vannak olyan elemek, mint a beépített szekrények és a kettős üvegezés. Bár az ingatlan kiváló állapotúnak írható le, a vásárlóknak tudniuk kell, hogy az eredeti építési dátum miatt a kivitelezés és a rendszerek a hetvenes évek közepi szabványokat tükrözhetik. A zárt terasz sokoldalú teret kínál, amely alkalmazható modern igényekhez, például otthoni irodához vagy vendégszobához, esetleges korszerűsítést igényelve a vevő elvárásaitól függően.
Az irányár ehhez az esteponai ikerházhoz rögzítve 515 000 €. Meglévő ingatlanként ez az ár tükrözi jelenlegi állapotát és a bevált zárt lakóparkon belüli elhelyezkedését. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és beköltözhető. A tengerparthoz és Estepona szolgáltatásaihoz való közelsége miatt ez az ár a helyi piac versenyképes szegmensébe helyezi az ingatlant a hasonló tengerparti hozzáférést és bevált közösségi jellemzőket kínáló ingatlanok között.
Ez a sorház Esteponában a tengerparti élet és a városi kényelem keverékét kínálja. A jól bevált Bahía Dorada lakóövezeten belül elhelyezkedve békés környezetet nyújt, jelentős előnye, hogy mindössze rövid sétára van a Playa de Estepona strandtól és a tengerparti sétánytól. A városi környezet azt jelenti, hogy a mindennapi szükségek, a patikáktól és szupermarketektől a különféle étkezési lehetőségekig, könnyen elérhetők, gyakran gyalog vagy rövid autóúttal. Ez az egyensúly alkalmassá teszi azok számára, akik értékelik mind a part nyugalmát, mind a közeli városi szolgáltatások gyakorlatiasságát. Az ingatlan déli fekvése jó természetes fényre utal a nap folyamán, a saját kert és a teraszok pedig dedikált szabadtéri tereket biztosítanak pihenéshez és szórakozáshoz, közös kertekkel és medencékkel kiegészítve.
Estepona kiegyensúlyozott tengerparti környezetet kínál, ötvözve a hagyományos andalúz város hangulatát a modern szolgáltatásokkal. Az ingatlan közvetlen környéke városi, bevált lakóövezetekkel és az alapvető szolgáltatások közelségével jellemezhető. A szupermarketek mindössze 104 méterre, a patika 236 méterre található a lakóháztól, megkönnyítve a mindennapi ügyintézést. Az egészségügyi létesítmények is közel vannak, a kórház 1,1 km-re fekszik. A környék sűrű szolgáltatási kínálattal büszkélkedhet 2 km-es sugáron belül, beleértve számos éttermet, kávézót, iskolát és parkot, ami élénk helyi hangulatot teremt. A tömegközlekedés elérhető 50 megállóval és 8 járattal, amelyek kiszolgálják a területet, megkönnyítve az autó nélküli közlekedést, bár az 1,3 km-re lévő elektromos töltőállomás a modern közlekedési igényeket is kiszolgálja.
Ez a térkép kiemeli Estepona stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon, Málaga városától nyugatra és a Gibraltári-szorostól keletre. Megjeleníti az ingatlan közvetlen városi környezetét, hangsúlyozva a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz való közelségét, miközben jelzi a távolságokat a nagyobb regionális központoktól és közlekedési csomópontoktól, mint a Málaga repülőtér.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban, Andalúziában. Nagyobb, jól ismert városok között helyezkedik el, mint Marbella (25 km légvonalban) és Algeciras (42 km légvonalban), maga Málaga városa pedig 73 km-re van. Estepona megőrzi sajátos jellegét, miközben élvezi a Costa del Sol tágabb regionális infrastruktúráját és turisztikai vonzerejét. A járás jelentős területet foglal magában, beleértve a tengerparti zónákat és a Sierra Bermeja által uralt hegyvidéki régiókat.
Ez a sorház kiváló összeköttetést és a kulcsfontosságú létesítmények közelségét élvezi. Csupán 524 méterre helyezkedik el a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól, így a tengerpart hozzáférése az ajtó előtt van. Hosszabb utakhoz a Málaga repülőtér körülbelül 34 km-re, a Gibraltár repülőtér körülbelül 36 km-re található. Az ingatlan kényelmesen helyezkedik el a golfpályák közelében, a Valle Romano Golf 4,1 km-re van. A tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, számos megállóval és járattal. Az út elérhetősége is jó, az elektromos töltőállomás 1,3 km-re található, ami modern infrastruktúra-támogatásra utal.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a havi átlaghőmérsékletek 15–25°C között mozognak. A terület bőséges napsütést kap, ami öt hónapig tartó strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 19 méter, a tengerpartig vezető lejtés pedig enyhe 2,4%, ami sík, könnyen elérhető tengerparti környezetre utal. A Sierra Bermeja hegyek közelsége természeti szépség hátterét nyújtja, bár a közvetlen környezet városi és tengerparti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése közvetlen tengerparthoz való hozzáférést kínál, a Playa de Estepona strand mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méteren belül található. Több más strand, beleértve a Playa del Cristót, szintén könnyen elérhető. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, például a Valle Romano Golf 4,1 km-re és az Azata Golf 4,4 km-re. A terület gazdag sportlétesítményekben, 134 lehetőséggel, beleértve a lakóparkon belüli teniszpályákat, valamint különböző sportközpontokat, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachtkikötők, például a Puerto Estepona (1,6 km), további szabadidős lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az esteponai terület ingatlanainak mérlegelésekor ez a sorház különös előnyt kínál bevált tengerparti elhelyezkedésével és városi kényelmével. Az összehasonlítható új fejlesztések, mint a Celestia Homes (390 000 €-tól) és a Sunny Golf (370 000 €-tól), jellemzően távolabb helyezkednek el a közvetlen tengerparttól, és gyakran modern dizájnra összpontosítanak, nélkülözve az érett közösségi érzetet és a közvetlen tengerparti hozzáférést, amellyel ez az ingatlan rendelkezik. Az Anna de Estepona (450 000 €-tól) szintén új építésű lehetőségeket kínál, de ez a meglévő otthon 515 000 €-ért azonnali elérhetőséget és egy konkrét bevált életformát nyújt. Az ingatlan fő megkülönböztető jellemzője a városi környezetben elfoglalt pozíció, amely a boltokhoz és szolgáltatásokhoz való gyaloglási lehetőséget biztosít, ami nem mindig jellemző az újabb, elszigeteltebb fejlesztésekre. Míg az új építésű ingatlanok kortárs kényelmet és energiahatékonyságot kínálhatnak, ez a sorház kézzelfogható kapcsolatot nyújt a tengerparthoz és funkcionális elrendezést egy bevált helyszínen, azoknak alkalmas, akik az azonnali hozzáférést és a letelepedett környéket értékelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO
LV