Tato samostatně stojící vila se nachází v Esteponě v provincii Málaga a nabízí 274 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 079 m². Projekt je v současnosti ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2027. Koncept zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny a je umístěn v městském prostředí. Nemovitost leží přibližně 500 metrů od pláže Playa de Estepona, což zajišťuje blízkost pobřeží. Projekt se zaměřuje na současné rezidenční bydlení v rámci etablovaného městského prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, v urbanizované zóně s přímým přístupem k městským službám. Leží méně než jeden kilometr od pobřeží, takže pláž je v pěší dostupnosti. Okolní oblast tvoří směs obytných nemovitostí a místních obchodních jednotek, což zaručuje okamžitý přístup ke každodenním potřebám.
Vila odpovídá požadavkům na soukromé a samostatné bydlení se čtyřmi ložnicemi. Samostatně stojící charakter nemovitosti zajišťuje oddělení od sousedních objektů. Vlastní bazén a zahrada splňují přání mít venkovní prostor pro odpočinek bez závislosti na společných zařízeních, které jsou běžné v bytových komplexech.
Projekt je v současnosti ve fázi výstavby s orientačním termínem předání ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Tento harmonogram umožňuje zohlednění aktuálních stavebních předpisů a standardů energetické účinnosti. Kupující by měli počítat s čekací dobou, která je u nemovitostí prodávaných z plánu obvyklá, včetně postupných plateb během výstavby.
Nemovitost nenabízí okamžité nastěhování kvůli termínu dokončení v roce 2027. Není součástí uzavřeného rezidenčního areálu, takže zařízení jako golfová hřiště leží mimo samotný projekt. Městská poloha může znamenat menší soukromí ve srovnání s venkovskými usedlostmi. Pozemek, přestože je prostorný, podléhá místním urbanistickým předpisům.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří plánují využívat rezidenci jako trvalé rodinné bydlení, a nikoli jako rekreační byt. Dispozice se čtyřmi ložnicemi a blízkost místních škol vyhovují domácnostem s dětmi nebo těm, kdo potřebují prostor pro práci z domova. Hodí se jednotlivcům, kteří chtějí začlenit se do místní španělské komunity, a nikoli žít v oddělené enklávě expatů. Termín předání v roce 2027 umožňuje finanční plánování těm, kdo s přestěhováním nespěchají. Relevantní je také pro ty, kdo zmenšují bydlení z větších nemovitostí v severní Evropě, ale stále potřebují dostatek venkovního prostoru. Městská poloha je obzvláště vhodná pro obyvatele, kteří si cení samostatnosti a mohou mít omezenou mobilitu, protože služby jsou snadno dosažitelné.
Vila je postavena podle současných standardů s důrazem na energetickou účinnost a požadavky moderního bydlení. Kuchyně otevřená do obývacího pokoje a obývací prostor jsou navrženy tak, aby podporovaly společenský život, s přímým přístupem na terasu, který stírá hranici mezi interiérem a exteriérem. Technické instalace zahrnují předpravu klimatizace a podlahové vytápění v koupelnách, což zajišťuje komfort v chladnějších zimních měsících. Izolační dvojskla a tepelná izolace přispívají k energetickému výkonu nemovitosti. Dispozice kuchyně odpovídá moderním kulinárním potřebám a zahrnuje barovou část s výhledem do zahrady. Exteriér zahrnuje úpravu krajiny s vlastním bazénem a dlážděnými plochami navrženými s ohledem na minimální údržbu. Architektonický styl klade důraz na čisté linie a funkční prostor a místo přehnaně zdobných prvků dává přednost odolným vysoce kvalitním povrchům vhodným pro středomořské podnebí.
Ceny v tomto projektu začínají od 2 490 000 €. To řadí nemovitost do vyššího segmentu esteponského trhu se samostatně stojícími vilami. Cena odráží výměru pozemku přesahující 1 000 m² a blízkost moře. Srovnatelné projekty jako The Sanctuary Villas začínají na mírně nižší ceně 2 350 000 €, zatímco The Sapphire začíná od 2 650 000 €. Konečná cena se bude lišit v závislosti na orientaci konkrétního pozemku a fázi výstavby, ve které je nákup dohodnut.
Život v této rezidenci je definován rytmem, který spojuje městskou dostupnost se soukromým útočištěm. Poloha umožňuje životní styl, kdy auto často není potřeba; supermarket je dvě minuty pěšky a pláž méně než deset minut chůze. Den lze začít kávou na terase orientované na jih a pokračovat procházkou na pláž Playa de Estepona k rannímu koupání. Městské prostředí zajišťuje, že oblast žije po celý rok a nevyprazdňuje se jako sezónní městečka, a přitom je pozemek dostatečně velký, aby tlumil hluk z ulice. Večery lze trávit v zahradě, odděleně od ruchu okolních restaurací. Toto uspořádání podporuje praktický každodenní život, kdy jsou běžné povinnosti zvládnuty rychle a zůstává čas užívat si mírného podnebí na částečně kryté terase nebo ve vlastním bazénu.
Estepona nabízí životní prostředí charakterizované spojením tradiční andaluské kultury a moderní infrastruktury. Město má přibližně 80 000 obyvatel a poskytuje plné spektrum služeb včetně zdravotních středisek a vzdělávacích zařízení. Přítomnost 50 restaurací v okruhu dvou kilometrů svědčí o živé gastronomické scéně. Městskou krajinu definuje kontrast mezi pobřežní promenádou a kulisou hor Sierra Bermeja. Toto prostředí podporuje životní styl vyvažující venkovní aktivity s přístupem k městskému komfortu, což z něj činí praktickou lokalitu pro celoroční bydlení.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v rámci městské struktury Estepony. Vyzdvihuje krátkou vzdálenost k pobřeží a blízkost hlavních dopravních tepen vedoucích na dálnici AP-7. Rozvržení ukazuje okolní obytné bloky a umístění blízkých zařízení, jako jsou supermarket a zdravotní střediska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní Costa del Sol a funguje jako přechodný bod mezi hustě zastavěnými rezorty Marbely na východě a venkovnějšími oblastmi Costa de la Luz na západě. Je vzdálena 25 kilometrů od Marbely a 73 kilometrů od Málagy. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat služby velkého města Málagy a zároveň si udržet odstup od nejintenzivnějších turistických center. Město slouží jako regionální centrum pro okolní obce.
Nemovitost je strategicky umístěna z hlediska snadného přístupu ke klíčovým cílům. Nejbližší pláže, Playa de Estepona a La Rada, leží v okruhu jednoho kilometru. Milovníci golfu mají k dispozici Valle Romano Golf a Azata Golf, obě vzdálené přibližně čtyři až pět kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů, zatímco letiště v Gibraltaru je blíže, 36 kilometrů. Zásadní služby jako lékárny a nemocnice jsou v krátké době jízdy autem, což zajišťuje vysokou dostupnost pro každodenní potřeby i cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Esteponě je klasifikováno jako středomořské s horkými léty, charakterizované suchými, teplými léty a mírnými, vlhkými zimami. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C a více než 3 800 hodinami slunce je venkovní životní styl podporován po většinu roku. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců, od května do října, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 19 metrů, což zajišťuje přirozené větrání bez vystavení silným horským větrům. Blízkost hor Sierra Bermeja ovlivňuje srážkové vzorce a zajišťuje, že okolní vegetace zůstává zelená.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřežní zóna nabízí rozmanité rekreační možnosti. Playa de La Rada, hlavní pláž v Esteponě, je vzdálena méně než jeden kilometr a má status Modré vlajky, což svědčí o vysoké kvalitě vody a zařízení. Promenáda (Paseo Marítimo) je oblíbená pro cyklistiku a procházky a táhne se podél pobřeží několik kilometrů. Pro příznivce vodních sportů je přístav pro jachty Puerto Deportivo de Estepona vzdálen 1,6 kilometru od nemovitosti a nabízí kotviště a služby pro jachting. Golfová zařízení jsou v okolí hojná, Valle Romano Golf a Azata Golf poskytují 18jamkové hřiště v okruhu pěti kilometrů. Oblast nabízí také řadu sportovních komplexů, jako je Polideportivo Municipal, který pokrývá širokou škálu halových i venkovních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL181891
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem The Sapphire, jehož ceny začínají od 2 650 000 €, nabízí tato vila odlišný městský kontext. The Sapphire obvykle cílí na luxusní trh, který hledá vyšší míru exkluzivity a panoramatické výhledy na golfové hřiště, což často vede k vyšší ceně za metr čtvereční. The Sanctuary Villas, začínající na 2 350 000 €, představuje mírně nižší vstupní cenu, ale obecně leží v projektech, kde je auto nezbytné pro každou cestu, protože jsou vzdáleny od centra města. Tento konkrétní projekt se nachází pod cenou The Sapphire a přitom nabízí pozemek o výměře přes 1 000 m², což je při takové blízkosti moře velmi štědré. Villas Azahar za 1 975 000 € obsluhují vstupní segment trhu a mohou znamenat kompromisy v rozměrech pozemku nebo kvalitě povrchů. Hlavním rozlišujícím znakem této nemovitosti je její profil „městské dostupnosti pěšky“; umožňuje obyvatelům účastnit se každodenního života města bez izolace, typické pro mnohá golfová střediska v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
