यह स्वतंत्र विला Estepona, Málaga में स्थित है, जो 1,079 m² के प्लॉट पर 274 m² का रहने का स्थान प्रदान करती है। यह वर्तमान में निर्माणाधीन है और इस परियोजना 2027 की चौथी तिमाही में पूरा होने के लिए निर्धारित है। इसकी डिज़ाइन में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं, और यह शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह संपत्ति Playa de Estepona से लगभग 500 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तट के करीब स्थित होने का लाभ देती है। यह परियोजना एक स्थापित शहरी परिवेश में समकालीन आवासीय जीवन पर केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Estepona में एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो नगरपालिका सेवाओं तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। यह समुद्र तट से एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर स्थित है, जिससे बीच पैदल दूरी में है। आसपास का क्षेत्र आवासीय संपत्तियों और स्थानीय वाणिज्यिक इकाइयों का मिश्रण है, जो दैनिक आवश्यकताओं तक तत्काल पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह विला चार बेडरूम के साथ निजी, स्वतंत्र रहने के स्थान की आवश्यकता को पूरा करती है। संपत्ति की स्वतंत्र प्रकृति पड़ोसी इकाइयों से अलगाव सुनिश्चित करती है। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे का होना बाहरी मनोरंजन स्थान की इच्छा को पूरा करता है, बिना अपार्टमेंट परिसरों में मिलने वाली साझा सुविधाओं पर निर्भरता के।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माण चरण में है और इसकी अनुमानित डिलीवरी तिथि 2027 की चौथी तिमाही में निर्धारित है। यह समय-सीमा वर्तमान भवन नियमों और ऊर्जा दक्षता मानकों को शामिल करने की अनुमति देती है। खरीदारों को निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि पर विचार करना चाहिए, जिसमें आमतौर पर निर्माण प्रक्रिया के दौरान चरणबद्ध भुगतान शामिल होते हैं।
2027 की डिलीवरी तिथि के कारण यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध नहीं है। यह किसी गेटेड कम्युनिटी में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि गोल्फ कोर्स जैसी सुविधाएं परियोजना के बाहर हैं। शहरी स्थान के कारण ग्रामीण कंट्री एस्टेट्स की तुलना में यहां एकांत कम हो सकता है। प्लॉट, भले ही बड़ा है, स्थानीय शहरी नियोजन नियमों के अधीन है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो इस निवास को छुट्टी बिताने वाले अपार्टमेंट के बजाय मुख्य पारिवारिक घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। चार बेडरूम की लेआउट और स्थानीय स्कूलों के करीब होना बच्चों वाले परिवारों या रिमोट कार्य के लिए स्थान चाहने वालों के अनुकूल है। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय स्पेनिश समुदाय में घुलमिलना चाहते हैं, न कि अलग-थलग प्रवासी बस्ती में रहना चाहते हैं। 2027 की डिलीवरी समय-सीमा उन लोगों को वित्तीय योजना बनाने की सुविधा देती है जो जल्दी स्थानांतरित नहीं हो रहे हैं। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो उत्तरी यूरोप की बड़ी संपत्तियों से छोटे घर की ओर बढ़ रहे हैं लेकिन अभी भी पर्याप्त बाहरी स्थान चाहते हैं। शहरी स्थान उन निवासियों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो स्वतंत्रता की कद्र करते हैं और जिनकी गतिशीलता कम हो सकती है, क्योंकि सेवाएं आसानी से पहुंच में हैं।
यह विला समकालीन मानकों के अनुसार निर्मित है, जिसमें ऊर्जा दक्षता और आधुनिक जीवन की आवश्यकताओं को प्राथमिकता दी गई है। ओपन किचन और लिविंग रूम सामाजिक संवाद को सुगम बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें टेरेस तक सीधी पहुंच है ताकि घर के अंदर और बाहर के जीवन के बीच की सीमा मिट जाए। तकनीकी इंस्टॉलेशन में एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन और बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, जो ठंडी सर्दियों के महीनों में आराम सुनिश्चित करती है। डबल ग्लेज़िंग और थर्मल इंसुलेशन का उपयोग संपत्ति के ऊर्जा प्रदर्शन में योगदान देता है। रसोई का लेआउट आधुनिक पाक आवश्यकताओं के अनुरूप है, जिसमें बार एरिया और बगीचे का दृश्य है। बाहरी रूप से, लैंडस्केपिंग में एक निजी स्विमिंग पूल और कम रखरखान वाले पक्के क्षेत्र शामिल हैं। आर्किटेक्चरल शैली साफ लाइनों और कार्यात्मक स्थान पर केंद्रित है, जो मौसमी भूमध्य जलवायु के अनुकूल टिकाऊ, उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश के पक्ष में अत्यधिक अलंकृत विशेषताओं से बचती है।
इस परियोजना की कीमतें €2,490,000 से शुरू होती हैं। यह संपत्ति को Estepona बाजार में स्वतंत्र विलाओं के उच्च खंड में रखती है। यह कीमत 1,000 m² से अधिक के प्लॉट के आकार और समुद्र के करीब होने को दर्शाती है। तुलनीय परियोजनाएं जैसे The Sanctuary Villas की शुरुआती कीमत थोड़ी कम €2,350,000 है, जबकि The Sapphire की शुरुआत €2,650,000 से होती है। अंतिम कीमत में भिन्नता प्लॉट की दिशा और खरीद के समय निर्माण के चरण पर निर्भर करेगी।
इस निवास में जीवन की परिभाषा शहरी सुलभता और निजी एकांत के मिश्रण से होती है। यह स्थान एक ऐसी जीवनशैली की अनुमति देता है जहां गाड़ी की अक्सर आवश्यकता नहीं होती; सुपरमार्केट दो मिनट की पैदल दूरी पर है और बीच पैदल दस मिनट से भी कम दूरी पर है। दिन की शुरुआत दक्षिणमुखी टेरेस पर कॉफी के साथ की जा सकती है, इसके बाद सुबह की तैराकी के लिए Playa de Estepona तक पैदल जाया जा सकता है। शहरी परिवेश यह सुनिश्चित करता है कि क्षेत्र वर्ष भर सजीव बना रहे, जिससे मौसमी सुनसान शहरों जैसा सन्नाटा नहीं रहता, फिर भी प्लॉट सड़क के शोर को कम करने के लिए पर्याप्त बड़ा है। शामें बगीचे में बिताई जा सकती हैं, जो पास के रेस्टोरेंटों की चहल-पहल से अलग है। यह व्यवस्था एक व्यावहारिक जीवन का समर्थन करती है जहां दैनिक काम कुशलता से निपटाए जाते हैं, और समय बचता है ताकि अर्ध-आवृत टेरेस या निजी स्विमिंग पूल में हल्की जलवायु का आनंद लिया जा सके।
Estepona एक ऐसे जीवन परिवेश की पेशकश करता है जो पारंपरिक अंडालुसी संस्कृति और आधुनिक बुनियादी ढांचे के मिश्रण से चिह्नित है। इस शहर की आबादी लगभग 80,000 है, जो स्वास्थ्य केंद्रों और शैक्षिक संस्थानों सहित सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करती है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट की उपस्थिति एक जीवंत भोजन दृश्य का संकेत देती है। शहरी परिदृश्य तटीय प्रोमेनेड और Sierra Bermeja पर्वतों की पृष्ठभूमि के विरोधाभास से परिभाषित है। यह परिवेश ऐसी जीवनशैली का समर्थन करता है जो बाहरी गतिविधियों और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती है, जिससे यह वर्ष भर निवास के लिए एक व्यावहारिक स्थान बनाता है।
यह मानचित्र संपत्ति की स्थिति को Estepona के शहरी ढांचे में दर्शाता है। यह तट रेखा तक की छोटी दूरी और AP-7 मोटरवे की ओर जाने वाले मुख्य परिवहन मार्गों के करीब होने को उजागर करता है। लेआउट आसपास के आवासीय ब्लॉकों और सुपरमार्केट और स्वास्थ्य केंद्रों जैसी पास की सुविधाओं के स्थान को दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर स्थित है, जो पूर्व में Marbella के घनी आबादी वाले रिसॉर्ट्स और पश्चिम में Costa de la Luz के अधिक ग्रामीण क्षेत्रों के बीच संक्रमण बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह Marbella से 25 किलोमीटर और Málaga से 73 किलोमीटर दूर स्थित है। यह स्थान निवासियों को Málaga के बड़े शहर की सेवाओं तक पहुंच की अनुमति देता है, साथ ही सबसे गहन पर्यटन केंद्रों से दूरी बनाए रखता है। यह शहर आसपास की नगरपालिकाओं के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र के रूप में कार्य करता है।
यह संपत्ति मुख्य गंतव्यों तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम बीच, Playa de Estepona और La Rada, एक किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं। गोल्फ प्रेमियों को Valle Romano Golf और Azata Golf तक पहुंच है, दोनों लगभग चार से पांच किलोमीटर दूर स्थित हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 64 किलोमीटर दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा 36 किलोमीटर पर थोड़ा करीब है। फार्मेसी और अस्पताल जैसी आवश्यक सेवाएं गाड़ी से लगने वाले थोड़े समय की दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं और यात्रा के लिए उच्च पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona की जलवायु गर्म-ग्रीष्म भूमध्य श्रेणी में आती है, जो शुष्क, गर्म गर्मियों और हल्की, गीली सर्दियों से चिह्नित है। 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और 3,800 घंटे से अधिक धूप के साथ, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवनशैली का समर्थन होता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पांच महीने, मई से अक्टूबर तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो बिना तेज उच्च-ऊंचाई हवाओं के संपर्क में आए प्राकृतिक वेंटिलेशन प्रदान करती है। Sierra Bermeja पर्वतों के करीब होना वर्षा पैटर्न को प्रभावित करता है, जिससे आसपास की वनस्पति हरी-भरी बनी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तटीय क्षेत्र विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। Playa de La Rada, Estepona का मुख्य बीच, एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर है और इसकी ब्लू फ्लैग स्थिति है, जो उच्च पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देती है। प्रोमेनेड (Paseo Marítimo) साइकिलिंग और पैदल चलने के लिए लोकप्रिय है, जो तट के किनारे कई किलोमीटर तक फैला है। नौका विहार के शौकीनों के लिए, Puerto Deportivo de Estepona संपत्ति से 1.6 किलोमीटर दूर है, जो मरीना और समुद्री सेवाएं प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाएं पास में प्रचुर हैं, Valle Romano Golf और Azata Golf पांच किलोमीटर की त्रिज्या में 18-होल कोर्स प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में कई खेल परिसर भी हैं, जैसे Polideportivo Municipal, जो इनडोर और आउटडोर खेलों की विस्तृत श्रृंखला के लिए उपयुक्त है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL181891
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
The Sapphire से तुलना करने पर, जिसकी कीमत €2,650,000 से शुरू होती है, यह विला एक विशिष्ट शहरी संदर्भ प्रदान करती है। The Sapphire आमतौर पर उस लक्जरी बाजार को लक्षित करता है जो अधिक विशिष्टता और गोल्फ कोर्स का विस्तृत दृश्य चाहता है, जिसके परिणामस्वरूप प्रति वर्ग मीटर कीमत अक्सर अधिक होती है। The Sanctuary Villas, जिनकी शुरुआत €2,350,000 से होती है, थोड़ी कम प्रवेश कीमत प्रस्तुत करते हैं लेकिन आमतौर पर उन परियोजनाओं में स्थित हैं जहां हर यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है, क्योंकि वे शहर के केंद्र से दूर हैं। यह विशिष्ट परियोजना The Sapphire से कम कीमत पर है जबकि 1,000 m² से अधिक के प्लॉट के आकार की पेशकश करती है, जो समुद्र के इतने करीब होने के लिए उदार है। Villas Azahar, €1,975,000 पर, प्रवेश-स्तरीय बाजार की सेवा करता है और इसमें प्लॉट आयामों या फिनिश विनिर्देशों के संबंध में समझौते शामिल हो सकते हैं। इस संपत्ति की प्रमुख विशिष्टता इसकी 'चलने योग्य शहरी' प्रोफ़ाइल है; यह निवासियों को शहर के दैनिक जीवन में भाग लेने की अनुमति देती है, बिना इस क्षेत्र के कई गोल्फ विकासों की विशेषता वाले अलगाव के।
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