Esta moradia isolada está localizada em Estepona, Málaga, oferecendo 274 m² de área habitável num terreno de 1.079 m². Atualmente em construção, o projeto está previsto ficar concluído no 4.º trimestre de 2027. O projeto conta com quatro quartos e quatro casas de banho, inserido num ambiente urbano. O imóvel situa-se a aproximadamente 500 metros da Playa de Estepona, proporcionando proximidade à linha costeira. O empreendimento foca-se na vivência residencial contemporânea num contexto urbano consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Estepona, numa zona urbanizada que oferece acesso direto aos serviços municipais. Localiza-se a menos de um quilómetro da costa, colocando a praia a poucos minutos a pé. A área circundante é composta por uma mistura de imóveis residenciais e estabelecimentos comerciais locais, garantindo acesso imediato às necessidades do dia a dia.
A moradia responde à necessidade de espaço de habitação privado e independente com quatro quartos. O carácter isolado do imóvel assegura separação relativamente às unidades vizinhas. A inclusão de uma piscina privativa e jardim responde ao desejo de espaço de lazer exterior sem depender das instalações comuns típicas dos condomínios de apartamentos.
O projeto encontra-se atualmente na fase de construção, com uma data de entrega indicativa prevista para o quarto trimestre de 2027. Este calendário permite a incorporação das atuais normas de construção e de eficiência energética. Os compradores devem considerar o período de espera associado às compras na planta, que normalmente envolve pagamentos faseados durante o processo de construção.
O imóvel não permite ocupação imediata devido à data de conclusão em 2027. Não está localizado num condomínio fechado, o que significa que comodidades como campos de golfe são externas ao empreendimento. A localização urbana pode resultar em menos privacidade em comparação com propriedades rurais. O terreno, embora espaçoso, está sujeito às normas municipais de planeamento urbano.
Este imóvel é adequado para compradores que pretendem usar a residência como habitação permanente e não como casa de férias. A disposição de quatro quartos e a proximidade de escolas locais servem famílias com filhos ou quem necessita de espaço para trabalhar remotamente. Encaixa em quem deseja integrar-se na comunidade espanhola local em vez de residir num enclave de expatriados segregado. O prazo de entrega em 2027 permite um planeamento financeiro para quem não tem pressa de se mudar. Também é relevante para quem vem de imóveis maiores no Norte da Europa e ainda necessita de espaço exterior substancial. A localização urbana é particularmente adequada para residentes que valorizam a independência e podem ter mobilidade reduzida, já que os serviços estão ao alcance fácil.
A moradia é construída segundo normas contemporâneas, priorizando a eficiência energética e as exigências da vida moderna. A cozinha aberta para a sala e a área de estar são desenhadas para facilitar a interação social, com acesso direto ao terraço para diluir a fronteira entre interior e exterior. As instalações técnicas incluem pré-instalação de ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto nos meses de inverno mais frescos. A utilização de vidro duplo e isolamento térmico contribui para o desempenho energético do imóvel. A disposição da cozinha destina-se às necessidades culinárias modernas, com uma zona de bar e vista para o jardim. No exterior, a paisagem inclui uma piscina privativa e áreas pavimentadas de baixa manutenção. O estilo arquitetónico foca-se em linhas limpas e espaço funcional, evitando elementos excessivamente ornamentados em favor de acabamentos duráveis e de alta qualidade adequados ao clima mediterrânico.
Os preços deste empreendimento começam a partir de €2.490.000. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de moradias isoladas em Estepona. O preço reflete o terreno com mais de 1.000 m² e a proximidade do mar. Empreendimentos comparáveis como The Sanctuary Villas começam num preço ligeiramente inferior, €2.350.000, enquanto The Sapphire parte de €2.650.000. A variação no preço final dependerá da orientação específica do lote e da fase de construção em que a compra for acordada.
A vida nesta residência é definida por um ritmo que combina acessibilidade urbana com retiro privado. A localização permite um estilo de vida em que o carro é frequentemente desnecessário; o supermercado fica a dois minutos a pé e a praia a menos de dez minutos. Pode-se começar o dia com um café no terraço de orientação a sul, seguido de um passeio até à Playa de Estepona para um banho matinal. O ambiente urbano garante que a zona permanece animada durante todo o ano, evitando o silêncio das cidades fantasma sazonais, mas o terreno é suficientemente grande para amortecer o ruído da rua. As noites podem ser passadas no jardim, afastado da azáfama dos restaurantes próximos. Esta configuração apoia uma existência prática em que as tarefas diárias são eficientes, sobrando tempo para desfrutar do clima ameno no terraço semicoberto ou na piscina privativa.
Estepona oferece um ambiente de vida caracterizado por uma mistura de cultura andaluza tradicional e infraestrutura moderna. A cidade tem uma população de aproximadamente 80.000 habitantes, proporcionando uma gama completa de serviços, incluindo centros de saúde e estabelecimentos de ensino. A existência de 50 restaurantes num raio de dois quilómetros indica uma cena gastronómica vibrante. A paisagem urbana é definida pelo contraste entre o passeio marítimo costeiro e o cenário das montanhas da Sierra Bermeja. Este cenário apoia um estilo de vida que equilibra atividades ao ar livre com acesso a comodidades urbanas, tornando-a uma localização prática para residência permanente.
O mapa ilustra a posição do imóvel no tecido urbano de Estepona. Destaca a curta distância até à linha costeira e a proximidade das principais artérias de transporte que levam à autoestrada AP-7. O traçado mostra os quarteirões residenciais circundantes e a localização de comodidades próximas, como o supermercado e os centros de saúde.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na Costa del Sol ocidental, funcionando como ponto de transição entre os resorts de alta densidade de Marbella, a leste, e as áreas mais rurais da Costa de la Luz, a oeste. Localiza-se a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga. Esta localização permite que os residentes acedam aos serviços da grande cidade de Málaga mantendo distância das concentrações turísticas mais intensas. A cidade funciona como centro regional para os municípios circundantes.
O imóvel está estrategicamente localizado para facilitar o acesso a destinos-chave. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão num raio de um quilómetro. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Valle Romano Golf e ao Azata Golf, ambos situados a aproximadamente quatro a cinco quilómetros. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está mais perto, a 36 quilómetros. Serviços essenciais como farmácias e hospitais encontram-se a curto tempo de carro, garantindo elevada acessibilidade para as necessidades diárias e viagens.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é classificado como mediterrânico de verões quentes, caracterizado por verões secos e quentes e invernos suaves e húmidos. Com uma temperatura média anual de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol, o estilo de vida ao ar livre é suportado durante a maior parte do ano. A época de banhos dura tipicamente cinco meses, de maio a outubro, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. O imóvel situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, o que proporciona ventilação natural sem exposição a ventos fortes de altitude. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja influencia os padrões de precipitação, garantindo que a vegetação circundante se mantém verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira imediata oferece diversas opções recreativas. A Playa de La Rada, a praia principal de Estepona, fica a menos de um quilómetro e detém o estatuto de Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. O passeio marítimo (Paseo Marítimo) é popular para ciclismo e caminhadas, estendendo-se por vários quilómetros ao longo da costa. Para os entusiastas de desportos náuticos, o Puerto Deportivo de Estepona fica a 1,6 quilómetros do imóvel, oferecendo amarrações e serviços marítimos. As instalações de golfe são abundantes nas proximidades, com o Valle Romano Golf e o Azata Golf a disponibilizarem campos de 18 buracos num raio de cinco quilómetros. A área conta também com inúmeros complexos desportivos, como o Polideportivo Municipal, que serve uma ampla variedade de desportos de interior e de exterior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL181891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com The Sapphire, com preço desde €2.650.000, esta moradia oferece um contexto urbano distinto. The Sapphire destina-se tipicamente a um mercado de luxo que procura um maior grau de exclusividade e vista panorâmica para o campo de golfe, resultando frequentemente num preço por metro quadrado mais elevado. The Sanctuary Villas, a partir de €2.350.000, apresentam um preço de entrada ligeiramente inferior, mas estão geralmente situadas em empreendimentos onde o carro é indispensável para qualquer deslocação, por estarem afastadas do centro da cidade. Este projeto específico fica abaixo de The Sapphire, oferecendo ao mesmo tempo um terreno com mais de 1.000 m², o que é generoso para esta proximidade do mar. Villas Azahar, a €1.975.000, serve o mercado de entrada e pode envolver compromissos quanto às dimensões do terreno ou às especificações de acabamento. A distinção principal deste imóvel é o seu perfil 'urbano pedonal'; permite que os residentes participem na vida diária da cidade sem o isolamento característico de muitos empreendimentos de golfe na região.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
