Această vilă individuală se află în Estepona, Málaga, oferind 274 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.079 m². Aflată în prezent în construcție, proiectul este programat pentru finalizare în trimestrul al IV-lea din 2027. Designul include patru dormitoare și patru băi, poziționându-se într-un mediu urban. Proprietatea este situată la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona, oferind apropiere de coastă. Dezvoltarea se concentrează pe un stil de locuit contemporan într-un cadru urban consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Estepona, într-o zonă urbanizată care oferă acces direct la serviciile municipale. Se află la mai puțin de un kilometru de coastă, plasând plaja la distanță de mers pe jos. Zona înconjurătoare constă într-un amestec de proprietăți rezidențiale și unități comerciale locale, asigurând acces imediat la necesitățile zilnice.
Vila răspunde cerinței de spațiu de locuit privat și autonom cu patru dormitoare. Caracterul individual al proprietății asigură separarea de unitățile învecinate. Includerea unei piscine private și a unei grădini private satisface dorința de spațiu de recreere în aer liber, fără dependența de facilitățile comune din complexele de apartamente.
Proiectul se află în prezent în faza de construcție, cu o dată indicativă de livrare stabilită pentru trimestrul al IV-lea din 2027. Acest calendar permite încorporarea reglementărilor actuale de construcție și a standardelor de eficiență energetică. Cumpărătorii ar trebui să ia în calcul perioada de așteptare asociată achizițiilor în faza de proiect, care implică de obicei plăți etapizate pe durata construcției.
Proprietatea nu oferă ocupare imediată din cauza datei de finalizare din 2027. Nu este situată într-un complex rezidențial închis de tip resort, ceea ce înseamnă că facilități precum terenurile de golf sunt exterioare dezvoltării. Locația urbană poate duce la mai puțină izolare comparativ cu conacele rurale. Terenul, deși generos, este supus reglementărilor locale de urbanism.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care intenționează să folosească reședința ca locuință principală de familie, nu ca apartament de vacanță. Amplasarea cu patru dormitoare și proximitatea școlilor locale răspund gospodăriilor cu copii sau celor care au nevoie de spațiu pentru muncă de la distanță. Se potrivește persoanelor care doresc să se integreze în comunitatea locală spaniolă, mai degrabă decât să locuiască într-o enclavă segregată de expatriați. Calendarul de livrare din 2027 permite planificarea financiară pentru cei care nu sunt presați să se mute. Este, de asemenea, relevantă pentru cei care se mută din proprietăți mai mari din Europa de Nord și care au încă nevoie de spațiu exterior substanțial. Locația urbană este deosebit de potrivită pentru rezidenții care apreciază independența și pot avea mobilitate redusă, deoarece serviciile sunt ușor accesibile.
Vila este construită conform standardelor contemporane, prioritizând eficiența energetică și cerințele moderne de locuit. Bucătăria open-space și zona de living sunt concepute pentru a facilita interacțiunea socială, cu acces direct la terasă pentru a estompa granița între interior și exterior. Instalațiile tehnice includ preinstalare de aer condiționat (cald/rece) și încălzire prin pardoseală în băi, asigurând confort în lunile mai reci de iarnă. Utilizarea geamului dublu și a izolației termice contribuie la performanța energetică a proprietății. Amplasarea bucătăriei este gândită pentru nevoile culinare moderne, cu o zonă de bar și vedere la grădină. În exterior, amenajarea include o piscină privată și zone pavate concepute pentru întreținere redusă. Stilul arhitectural se concentrează pe linii curate și spațiu funcțional, evitând elementele prea ornamentate în favoarea finisajelor durabile, de înaltă calitate, potrivite climatului mediteranean.
Prețurile pentru această dezvoltare pornesc de la €2.490.000. Acest lucru plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din Estepona pentru vile individuale. Nivelul prețului reflectă suprafața terenului de peste 1.000 m² și apropierea de mare. Dezvoltări comparabile precum The Sanctuary Villas pornesc de la un preț ușor mai mic, de €2.350.000, în timp ce The Sapphire pornește de la €2.650.000. Variația prețului final va depinde de orientarea specifică a terenului și de etapa de construcție la care se convenește achiziția.
Viața în această reședință este definită de un ritm care îmbină accesibilitatea urbană cu retragerea privată. Locația permite un stil de viață în care mașina este adesea inutilă; supermarketul este la două minute de mers pe jos, iar plaja la mai puțin de zece minute pe jos. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, urmată de o plimbare până la Playa de Estepona pentru un înot matinal. Mediul urban asigură că zona rămâne animată pe tot parcursul anului, evitând liniștea orașelor-fantomă sezoniere, iar terenul este suficient de mare pentru a atenua zgomotul străzii. Searile pot fi petrecute în grădină, departe de forfota restaurantelor din apropiere. Această configurare susține o existență practică în care treburile zilnice sunt eficiente, lăsând timp pentru a te bucura de clima blândă pe terasa semiacoperită sau în piscina privată.
Estepona oferă un mediu de viață caracterizat de un amestec de cultură tradițională andaluză și infrastructură modernă. Orașul are o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, oferind o gamă completă de servicii, inclusiv centre medicale și unități de învățământ. Prezența a 50 de restaurante într-o rază de doi kilometri indică o scenă culinară vibrantă. Peisajul urban este definit de contrastul dintre faleza de pe coastă și fundalul munților Sierra Bermeja. Această așezare susține un stil de viață care echilibrează activitățile în aer liber cu accesul la confortul urban, făcând din ea o locație practică pentru rezidență pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția proprietății în structura urbană a orașului Estepona. Evidențiază distanța scurtă până la coastă și proximitatea arterelor principale de transport care duc spre autostrada AP-7. Planul arată blocurile rezidențiale din jur și locația facilităților din apropiere, precum supermarketul și centrele medicale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe coasta de vest a Costa del Sol, funcționând ca punct de tranziție între stațiunile dense din Marbella, la est, și zonele mai rurale ale Costa de la Luz, la vest. Se află la 25 de kilometri de Marbella și 73 de kilometri de Málaga. Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile metropolei Málaga, menținând totodată distanța față de cele mai intense concentrări turistice. Orașul funcționează ca hub regional pentru municipalitățile din jur.
Proprietatea este poziționată strategic pentru acces ușor la destinațiile cheie. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona și La Rada, se află într-o rază de un kilometru. Pasionații de golf au acces la Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele situate la aproximativ patru până la cinci kilometri distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Serviciile esențiale precum farmaciile și spitalele sunt la o scurtă distanță de deplasare cu mașina, asigurând accesibilitate ridicată pentru nevoile zilnice și călătorii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Estepona este clasificată ca mediteraneană cu veri fierbinți, caracterizată de veri uscate și calde și ierni blânde și umede. Cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și peste 3.800 de ore de insolatie, stilul de viață în aer liber este susținut în majoritatea anului. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, din mai până în octombrie, când temperaturile apei depășesc 20 °C. Proprietatea se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, ceea ce oferă ventilație naturală fără a fi expusă vânturilor puternice de altitudine. Apropierea de munții Sierra Bermeja influențează tiparele de precipitații, asigurând că vegetația din jur rămâne verde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă imediată oferă opțiuni recreative diverse. Playa de La Rada, plaja principală din Estepona, este la mai puțin de un kilometru distanță și deține statutul de Steag Albastru, indicând o calitate ridicată a apei și facilități bune. Faleza (Paseo Marítimo) este populară pentru ciclism și plimbări, întinzându-se pe mai mulți kilometri de-a lungul coastei. Pentru pasionații de navigație, Puerto Deportivo de Estepona este la 1,6 kilometri de proprietate, oferind locuri de acostare și servicii pentru ambarcațiuni. Facilitățile de golf sunt abundente în apropiere, Valle Romano Golf și Azata Golf oferind terenuri cu 18 găuri într-o rază de cinci kilometri. Zona dispune, de asemenea, de numeroase complexe sportive, precum Polideportivo Municipal, care acoperă o gamă largă de sporturi interioare și în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL181891
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu The Sapphire, cu preț de la €2.650.000, această vilă oferă un context urban distinct. The Sapphire vizează de obicei o piață de lux care caută un grad mai ridicat de exclusivitate și vedere panoramică la terenul de golf, rezultând adesea un preț mai mare pe metru pătrat. The Sanctuary Villas, începând de la €2.350.000, prezintă un preț de intrare ușor mai mic, dar sunt în general situate în dezvoltări în care mașina este esențială pentru fiecare deplasare, fiind îndepărtate de centrul orașului. Acest proiect specific are un preț inferior celui al The Sapphire, oferind totodată un teren de peste 1.000 m², ceea ce este generos pentru această apropiere de mare. Villas Azahar, la €1.975.000, deservește segmentul de intrare pe piață și poate implica compromisuri privind dimensiunile terenului sau specificațiile de finisaj. Distincția principală a acestei proprietăți este profilul său 'urban accesibil pe jos'; permite rezidenților să participe la viața de zi cu zi a orașului fără izolarea caracteristică multor dezvoltări de golf din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
