Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Estepona, v Malage, a ponúka 274 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 079 m². Momentálne je vo výstavbe a dokončenie projektu je naplánované na štvrtý štvrťrok 2027. Dizajn ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne a je umiestnený v mestskom prostredí. Nehnuteľnosť leží približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona, čo zaisťuje blízkosť pobrežia. Projekt sa zameriava na súčasné rezidenčné bývanie v rámci ustálenej mestskej štruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Estepona, v urbanizovanej zóne s priamym prístupom k mestským službám. Od pobrežia je vzdialená menej než jeden kilometer, takže pláž je v pešej dostupnosti. Okolie tvorí zmiešanina rezidenčných nehnuteľností a lokálnych obchodných jednotiek, čo zaručuje okamžitý prístup ku každodenným potrebám.
Vila spĺňa požiadavku na súkromný, samostatný obytný priestor so štyrmi spálňami. Samostatný charakter nehnuteľnosti zaisťuje oddelenie od susedných jednotiek. Súkromný bazén a záhrada napĺňajú túžbu po vonkajšom oddychovom priestore bez závislosti od spoločných zariadení, aké sa nachádzajú v bytových komplexoch.
Projekt je momentálne vo fáze výstavby s indikatívnym termínom odovzdania stanoveným na štvrtý štvrťrok 2027. Tento časový harmonogram umožňuje zapracovanie platných stavebných predpisov a noriem energetickej účinnosti. Kupujúci by mali zohľadniť čakaciu lehotu spojenú s kúpou z projektu, ktorá typicky zahŕňa etapové platby počas výstavby.
Nehnuteľnosť nie je okamžite obývateľná vzhľadom na termín dokončenia v roku 2027. Nenachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe, čo znamená, že zariadenia ako golfové ihriská sú mimo projektu. Mestská poloha môže prinášať menšiu súkromnosť v porovnaní s vidieckymi sídlami. Pozemok, hoci je priestranný, podlieha miestnym urbanistickým predpisom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí plánujú používať rezidenciu ako hlavný rodinný dom, a nie ako dovolenkový apartmán. Rozvrhnutie so štyrmi spálňami a blízkosť miestnych škôl vyhovuje domácnostiam s deťmi alebo tým, ktorí potrebujú priestor na prácu na diaľku. Hodí sa jednotlivcom, ktorí sa chcú začleniť do miestnej španielskej komunity, a nie bývať v oddelenej enkláve cudzincov. Termín odovzdania v roku 2027 umožňuje finančné plánovanie pre tých, ktorí sa nemusia ponáhľať so sťahovaním. Je relevantná aj pre tých, ktorí sa sťahujú z väčších nehnuteľností v severnej Európe a stále potrebujú značný vonkajší priestor. Mestská poloha je obzvlášť vhodná pre obyvateľov, ktorí si cenia nezávislosť a môžu mať obmedzenú mobilitu, pretože služby sú ľahko dostupné.
Vila je postavená podľa súčasných noriem, s dôrazom na energetickú účinnosť a moderné požiadavky na bývanie. Otvorená kuchyňa a obývací priestor sú navrhnuté tak, aby uľahčili spoločenské interakcie, s priamym prístupom na terasu, ktorý stiera hranicu medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Technické inštalácie zahŕňajú predprípravu na klimatizáciu a podlahové kúrenie v kúpeľniach, čo zaisťuje komfort v chladnejších zimných mesiacoch. Použitie dvojskla a tepelnej izolácie prispieva k energetickej výkonnosti nehnuteľnosti. Rozvrhnutie kuchyne je určené pre moderné kulinárske potreby a zahŕňa barový pult a výhľad na záhradu. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén a spevnené plochy navrhnuté s minimálnou údržbou. Architektonický štýl sa zameriava na čisté línie a funkčný priestor a vyhýba sa príliš ozdobným prvkom v prospech odolných vysokokvalitných povrchov vhodných pre stredomorskú klímu.
Ceny v tomto projekte sa začínajú od 2 490 000 €. To radí nehnuteľnosť do vyššieho segmentu trhu v Estepona pre samostatne stojace vily. Cena odráža výmeru pozemku nad 1 000 m² a blízkosť mora. Porovnateľné projekty ako The Sanctuary Villas sa začínajú o niečo nižšou cenou 2 350 000 €, zatiaľ čo The Sapphire od 2 650 000 €. Kolísanie konečnej ceny bude závisieť od konkrétnej orientácie pozemku a fázy výstavby, v ktorej sa kúpa dohodne.
Život v tejto rezidencii definuje rytmus, ktorý spája mestskú dostupnosť so súkromným útočiskom. Poloha umožňuje životný štýl, v ktorom je auto často zbytočné; supermarket je dve minúty pešo a pláž menej než desať minút chôdze. Deň možno začať kávou na terase orientovanej na juh, nasledovanou prechádzkou na pláž Playa de Estepona a ranným kúpaním. Mestské prostredie zaisťuje, že oblasť zostáva živá počas celého roka a vyhýba sa tichu sezónneho vyľudnenia, pričom pozemok je dostatočne veľký na tlmenie pouličného hluku. Večery možno tráviť v záhrade, oddelene od ruchu neďalekých reštaurácií. Toto usporiadanie podporuje praktický život, v ktorom sú každodenné povinnosti efektívne a zostáva čas užívať si miernu klímu na čiastočne krytej terase alebo v súkromnom bazéne.
Estepona ponúka životné prostredie charakterizované spojením tradičnej andalúzskej kultúry a modernej infraštruktúry. Mesto má približne 80 000 obyvateľov a poskytuje kompletné služby vrátane zdravotných stredísk a vzdelávacích zariadení. Prítomnosť 50 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov naznačuje živú gastronomickú scénu. Mestskú krajinu definuje kontrast medzi pobrežnou promenádou a kuliskou hôr Sierra Bermeja. Toto prostredie podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje vonkajšie aktivity s prístupom k mestským výhodám, čo z neho robí praktickú lokalitu na celoročné bývanie.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v rámci mestskej štruktúry Estepona. Zvýrazňuje krátku vzdialenosť k pobrežiu a blízkosť hlavných dopravných tepien vedúcich k diaľnici AP-7. Rozvrhnutie ukazuje okolité obytné bloky a polohu blízkych zariadení, ako sú supermarket a zdravotné strediská.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej Costa del Sol a tvorí prechodný bod medzi husto zastavanými rekreačnými oblasťami Marbellou na východe a vidieckejšími oblasťami Costa de la Luz na západe. Leží 25 kilometrov od Marbelli a 73 kilometrov od Malagy. Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k službám veľkomesta Malaga, pričom si udržiava odstup od najintenzívnejších turistických koncentrácií. Mesto slúži ako regionálne centrum pre okolité obce.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená s ohľadom na ľahký prístup ku kľúčovým destináciám. Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú v okruhu jedného kilometra. Golfoví nadšenci majú prístup na Valle Romano Golf a Azata Golf, obe približne štyri až päť kilometrov ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, 36 kilometrov. Základné služby ako lekárne a nemocnice sú v krátkom čase jazdy autom, čo zaisťuje vysokú dostupnosť pre každodenné potreby aj cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je klasifikovaná ako stredomorská s horúcim letom, charakterizovaná suchými, teplými letami a miernymi, vlhkými zimami. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a viac než 3 800 hodinami slnka je vonkajší životný štýl podporovaný počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, od mája do októbra, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nehnuteľnosť leží vo výške 19 metrov nad morom, čo poskytuje prirodzené vetranie bez vystavenia silným vysokohorským vetrom. Blízkosť hôr Sierra Bermeja ovplyvňuje zrážkové vzorce a zaisťuje, že okolitá vegetácia zostáva zelená.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Priama pobrežná zóna ponúka rôznorodé rekreačné možnosti. Playa de La Rada, hlavná pláž v Estepona, je menej než jeden kilometer ďaleko a má status Modrej vlajky, čo svedčí o vysokej kvalite vody a zariadení. Promenáda (Paseo Marítimo) je obľúbená na cyklistiku a prechádzky a tiahne sa niekoľko kilometrov pozdĺž pobrežia. Pre priaznivcov plavby loďou je Puerto Deportivo de Estepona 1,6 kilometra od nehnuteľnosti a ponúka pristávacie miesta pre lode a námorné služby. Golfové zariadenia sú v okolí hojné, Valle Romano Golf a Azata Golf poskytujú 18-jamkové ihriská v okruhu piatich kilometrov. Oblasť sa môže pochváliť aj množstvom športových komplexov, ako je Polideportivo Municipal, ktorý pokrýva širokú škálu halových a vonkajších športov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL181891
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s The Sapphire, s cenou od 2 650 000 €, táto vila ponúka odlišný mestský kontext. The Sapphire sa typicky zameriava na luxusný trh hľadajúci vyššiu mieru exkluzivity a panoramatický výhľad na golfové ihrisko, čo často vedie k vyššej cene za meter štvorcový. The Sanctuary Villas, začínajúc na 2 350 000 €, predstavujú o niečo nižšiu vstupnú cenu, ale zvyčajne sa nachádzajú v projektoch, kde je auto nevyhnutné na každú cestu, pretože sú vzdialené od centra mesta. Tento konkrétny projekt je cenovo dostupnejší než The Sapphire, pričom ponúka pozemok s výmerou nad 1 000 m², čo je pri tejto blízkosti mora veľkorysé. Villas Azahar, za 1 975 000 €, obsluhuje vstupný segment trhu a môže zahŕňať kompromisy týkajúce sa rozmerov pozemku alebo špecifikácií povrchov. Hlavným rozlišovacím znakom tejto nehnuteľnosti je jej profil 'pešej mestskej dostupnosti'; umožňuje obyvateľom zúčastňovať sa na každodennom živote mesta bez izolácie charakteristickej pre mnohé golfové projekty v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
