Ова самостојећа вила налази се у Естепони, Малага, и нуди 274 м² стамбеног простора на плацу од 1.079 м². Некретнина је тренутно у изградњи, а завршетак пројекта планиран је за четврти триместар 2027. године. Дизајн обухвата четири спаваће собе и четири купатила, у оквиру урбаног окружења. Некретнина се налази на око 500 метара од плаже Playa de Estepona, чиме обезбеђује близину обали. Пројекат је усмерен на савремен стамбени живот у већ уређеном градском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Естепони, у урбанизованој зони која обезбеђује директан приступ градским услугама. Налази се на мање од једног километра од обале, тако да је плажа у пешачкој удаљености. Околно подручје чини мешавина стамбених некретнина и локалних пословних објеката, чиме се обезбеђује непосредан приступ свакодневним потребама.
Вила одговара потреби за приватним, самосталним стамбеним простором са четири спаваће собе. Самостални карактер некретнине обезбеђује одвојеност од суседних објеката. Постојање приватног базена и баште испуњава жељу за спољашњим простором за одмор, без ослањања на заједничке садржаје карактеристичне за стамбене комплексе са становима.
Пројекат се тренутно налази у фази изградње, са индикативним роком предаје у четвртом триместру 2027. године. Овај временски оквир омогућава примену важећих грађевинских прописа и стандарда енергетске ефикасности. Купци треба да узму у обзир период чекања који прати куповину некретнине у изградњи, која обично укључује плаћање у етапама током градње.
Некретнина не омогућава одмах усељење због рока завршетка 2027. године. Не налази се у ограђеном одмаралишном насељу, што значи да су садржаји попут голф терена ван самог пројекта. Урбана локација може значити мање приватности у поређењу са сеоским имањима. Плац, иако простран, подложан је локалним урбанистичким прописима.
Ова некретнина одговара купцима који намеравају да је користе као главни породични дом, а не као стан за одмор. Распоред са четири спаваће собе и близина локалних школа погодују домаћинствима са децом или онима којима је потребан простор за рад од куће. Одговара особама које желе да се интегришу у локалну шпанску заједницу, уместо да живе у одвојеној енклави странаца. Рок предаје 2027. године омогућава финансијско планирање онима који не журе са селидбом. Релевантна је и за оне који се селе из већих некретнина у северној Европи, а који и даље желе простран спољашњи простор. Урбана локација посебно одговара становницима који цене самосталност и евентуално имају смањену покретљивост, јер су услуге лако доступне.
Вила је грађена према савременим стандардима, са приоритетом енергетске ефикасности и модерних стамбених потреба. Отворена кухиња и дневна соба дизајнирани су да омогуће друштвено окупљање, са директним приступом тераси који избрисује границу између унутрашњег и спољашњег простора. Техничке инсталације обухватају преинсталацију клима-уређаја и подно грејање у купатилима, чиме се обезбеђује комфор током хладнијих зимских месеци. Употреба двоструког стакла и топлотне изолације доприноси енергетским перформансама некретнине. Распоред кухиње намењен је модерним кулинарским потребама, са бар зоном и погледом на башту. Споља, уређење терена обухвата приватни базен и поплочане површине дизајниране за лако одржавање. Архитектонски стил наглашава чисте линије и функционалан простор, избегавајући претерано орнаментисане детаље у корист трајних завршних обрада високог квалитета прилагођених медитеранској клими.
Цене у овом пројекту крећу се од 2.490.000 €. То ову некретнину сврстава у виши сегмент естепонског тржишта самостојећих вила. Цена одражава површину плаца од преко 1.000 м² и близину мора. Слични пројекти попут The Sanctuary Villas крећу се од нешто ниже цене од 2.350.000 €, док The Sapphire полази од 2.650.000 €. Варијације у коначној цени зависиће од конкретне оријентације плаца и фазе изградње у којој се договори куповина.
Живот у овој резиденцији одређује ритам који спаја урбану доступност са приватним уточиштем. Локација омогућава животни стил у коме аутомобил често није неопходан; супермаркет је на две минуте хода, а плажа на мање од десет минута пешке. Дан се може започети кафом на тераси оријентисаној на југ, уз потом шетњу до плаже Playa de Estepona и јутарње пливање. Урбано окружење обезбеђује да област остаје живахна током целе године, избегавајући тишину сезонских градова-утвара, а плац је довољно велик да ублажи буку са улице. Вечери се могу проводити у башти, одвојено од ужурбаности оближњих ресторана. Овај аранжман подржава практичан живот у коме су свакодневне обавезе ефикасне, остављајући времена за уживање у благој клими на полунаткривеној тераси или у приватном базену.
Естепона нуди животно окружење које карактерише мешавина традиционалне андалузијске културе и модерне инфраструктуре. Град има око 80.000 становника и пружа комплетан спектар услуга, укључујући домове здравља и образовне установе. Присуство 50 ресторана у радијусу од два километра указује на живахну гастрономску сцену. Урбани предео дефинише контраст између обалног шеталишта и позадине планина Sierra Bermeja. Ово окружење подржава животни стил који уравнотежује активности на отвореном са приступом урбаним садржајима, што га чини практичном локацијом за живот током целе године.
Мапа илуструје положај некретнине у оквиру урбане структуре Естепоне. Истиче кратку удаљеност до обале и близину главних саобраћајних артерија које воде ка аутопуту AP-7. Приказан је распоред околних стамбених блокова и локација оближњих садржаја попут супермаркета и домова здравља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана на западном делу Costa del Sol, као тачка преласка између густих одмаралишта Марбеле на истоку и руралнијих подручја Costa de la Luz на западу. Налази се на 25 километара од Марбеле и 73 километра од Малаге. Ова локација омогућава становницима приступ услугама великог града Малаге, уз истовремено одржавање дистанце од најинтензивнијих туристичких концентрација. Град функционише као регионално чвориште за околне општине.
Некретнина је стратешки позиционирана за лак приступ кључним дестинацијама. Најближе плаже, Playa de Estepona и La Rada, налазе се у радијусу од једног километра. Љубитељи голфа имају приступ теренима Valle Romano Golf и Azata Golf, оба на око четири до пет километара. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се на 64 километра, док је аеродром Гибралтар ближи, на 36 километара. Основне услуге попут апотека и болница налазе се у кратком времену вожње, чиме се обезбеђује висока доступност за свакодневне потребе и путовања.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони класификована је као медитеранска са жарким летима, карактерисана сувим, топлим летима и благим, влажним зимама. Са просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати, живот на отвореном подржан је током већег дела године. Сезона купања обично траје пет месеци, од маја до октобра, када температура воде прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 19 метара, што обезбеђује природну вентилацију без изложености јаким ветровима на великим висинама. Близина планина Sierra Bermeja утиче на распоред падавина, чиме околна вегетација остаје зелена.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна обална зона нуди разнолике могућности за рекреацију. Playa de La Rada, главна плажа у Естепони, налази се на мање од једног километра и носи статус Плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и садржаја. Шеталиште (Paseo Marítimo) популарно је за вожњу бициклом и шетњу, протежући се неколико километара дуж обале. За љубитеље једрења, марина Puerto Deportivo de Estepona налази се на 1,6 километара од некретнине, са везовима за чамце и поморским услугама. Голф садржаји су обилни у околини, са теренима Valle Romano Golf и Azata Golf који нуде по 18 рупа у радијусу од пет километара. Област такође има бројне спортске центре, попут Polideportivo Municipal, који покрива широк спектар затворених и отворених спортова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL181891
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са The Sapphire, чија цена креће од 2.650.000 €, ова вила нуди другачији урбани контекст. The Sapphire се обично обраћа луксузном тржишту које тражи већи степен ексклузивности и панорамске погледе на голф терен, што често резултира вишом ценом по квадратном метру. The Sanctuary Villas, са ценама од 2.350.000 €, имају нешто нижу улазну цену, али се генерално налазе у пројектима где је аутомобил неопходан за свако путовање, јер су удаљени од центра града. Овај конкретни пројекат је јефтинији од The Sapphire, а нуди плац од преко 1.000 м², што је издашно за ову близину мора. Villas Azahar, по цени од 1.975.000 €, опслужује улазни сегмент тржишта и може укључивати компромисе у погледу димензија плаца или спецификација завршне обраде. Примарна разлика ове некретнине је њен „пешачки урбани“ профил; омогућава становницима да учествују у свакодневном животу града, без изолације карактеристичне за многа голф насеља у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
