Ова полу-прикључена кућа налази се у урбаној зони Естепоне, на удаљености од око 500 метара од обале. Објекат, изграђен отприлике 1980. године, нуди укупну површину од 242 m² распоређену на четири нивоа. Састоји се од четири спаваће собе, три купатила и укључује гаражу као и врт. Због своје старости, кућа може захтевати реновирање, али нуди чврсту конструкцију и функционалан распоред за живот у центру града.
У поређењу са новим пројектима као што су Исидора Ливинг, Аква Гарденс или Адагио у Естепони, ова кућа нуди другачију вредност. Док нови пројекти почињу од око 500.000 евра за мање површине и ограничене спољашње просторе, овај објекат је скупљи али обезбеђује више квадратних метара, врт и гаражу. Главна разлика лежи у старости; новоградње нуде модерну енергетску ефикасност и заједничке базене, док овај објекат захтева улагање у реновирање али нуди више приватности и аутономности. Локација је слична (урбана зона), али ова кућа нуди осећај традиционалнијег становања уместо смештаја у комплексу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је смештен у густо насељеном делу града Естепона, у непосредној близини обалског појаса. Локација омогућује пешачки приступ основним услугама и местима за рекреацију. Саобраћајна повезаност са остатком Коста дел Сол-а је обезбеђена преко суседних ауто-пута, док је аеродром удаљен 34 километра.
Конфигурација простора задовољава потребе већих породица или група захваљујући четiri спаваће собе и више спратова. Постојећа подела на нивое нуди приватност за становнике. Поседовање гараже и спољашњег дворишта решава потребе за паркирањем и боравком на отвореном, што је често ограничење у стамбеним зградама у центру.
Ради се о објекту који је у фази завршене изградње, с тим да је ова изграђена 1980. године. Купац преузима имовину која је спремна за усељење без чекања на градњу. Ипак, због старости зграде, очекује се да модернизација инсталација и унутрашњости буде неопходна ради постизања савремених стандарда.
Пројекат не нуди заједничке facilitete попут базена или RECEPCIONE какав се налази у новим стамбеним комплексима. Локација у урбаном језгру подразумева присуство градске буке и саобраћаја. Објекат нема лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу обзиром на распоред на више нивоа.
Овај имот одговара породицама којима је потребан више простора у урбаној средини и који не желе ограничења заједничких правила у заједницама власника. Такође је погодан за инвеститоре који виде могућност изнајмљивања, посебно зато што приземље може функционисати као засебан стан. Погодан је и за оне који траже кућу са вртом и гаражом у близини марине, али су спремни да прихвате трошкове модернизације уместо плаћања премијума за нову градњу.
Изградња датира из периода када су коришћени традиционални материјали као што су опека и бетон, са чврстом структуром. Ентеријер садржи елементе као што је камин и теракота плочице, што је карактеристично за регију. Купатила имају природно светло, али санитарни елементи вероватно нису актуелни. Кухиња је отвореног типа, али ће вероватно захтевати комплетну обнову. Прозори и врата могу бити дрвени или старији алуминијумски профили, што утиче на топлотну изолацију.
Тржишна цена износи 699.000 евра. У поређењу са новим пројектима у Естепони који се нуде од око 500.000 евра за мање површине, овај објекат нуди већу квадратуру по јединици цене. Међутим, потенцијални купци треба да урачунају буџет за реновирање обзиром на годину изградње. Понуда се односи на комплетан објекат, без варијација у величини или распореду.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму града. Захваљујући близини супермаркета на 100 метара и плаже на око 500 метара, аутомобил није неопходан за основне дневне активности. Јутро може почети шетњом до плаже Ла Рада, док се вечери могу проводити на тераси на врху куће или у близини луке. Распоред простора дозвољава раздвајање активности; приземље може служити као радни простор или стан за госте, док се породични живот одвија на горњим нивоима. Концепт куће подржава традиционалан шпански начин живота где се пуно времена проводи напољу, на терасама и у дворишту.
Окружење обухвата пуну понуду услуга које прати град са око 80.000 становника. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана, апотеке и школе. Естепона је позната по одржаваним паркoвима и променади дуж мора, који су доступни пешке. Близина луке и спортских центара пружа могућности за активан живот. Иако је то туристички град, ова локација задржава функцију сталног насеља са мешовитом популацијом локалних становника и страних држављана.
Мапа илуструје централну позицију објекта у односу на линију обале и главне саобраћајнице Естепоне. Видљиво је растојање до плаже Ла Рада и луке, као и приступ путевима ка унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол-а, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге. Ова позиција јој даје мирнији карактер у поређењу са источним деловима обале. Град је добро повезан ауто-путем А-7, омогућавајући брз приступ аеродромима и већим градовима. Налази се на подручју где се планински масив спушта ка мору, што даје специфичан географски контекст.
Оближња плажа Плаја де Естепона је на 524 метра, док је позната Плаја дел Кристо удаљена 1,6 км. Аеродром Малага је на 64 км, а Гибралтар на 36 км ваздушне линије. За свакодневне потребе, супермаркет је на 104 метра, а апотека на 237 метара. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 км. Јавни превоз је присутан са бројним стајалиштима у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом терена од 2,4% према мору, што олакшава приступ плажи. Клима је медитеранска са просечних 19,2°C годишње и преко 3.800 сунчаних сати. Зимске температуре су благе, а летње умерене захваљујући морској струји. Период за купање траје око 5 месеци. Панорама обухвата поглед на море и околну равницу, док се на северу издиже Сијера Бермеха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, налази се у непосредној близини и нуди дугачак пешчани појас. За оне који траже заштићене заливе, Плаја дел Кристо је доступна краћом вожњом или шетњом. Рециреативни садржаји укључују бројне голф терене у околини, као и теретане и спортске центре на мање од 1 км. Марина Пуерто Естепона је место за шетњу и водене спортове.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима западни део Коста дел Сол-а, удаљена 25 км од Марбеље и 73 км од Малаге. Ова позиција јој даје мирнији карактер у поређењу са источним деловима обале. Град је добро повезан ауто-путем А-7, омогућавајући брз приступ аеродромима и већим градовима. Налази се на подручју где се планински масив спушта ка мору, што даје специфичан географски контекст.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL219842
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID