立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは都市環境の中に戦略的に位置しており、スーパーマーケットや薬局などの必需施設まで非常に近い徒歩圏内にあります。海岸への近さも特筆すべき点で、Playa de Esteponaまでわずか524メートルです。このロケーションは、サービスへのアクセスの良さと海辺の環境の利点を融合しており、市内中心部や港にも徒歩で簡単にアクセスできます。
この物件は、コスタ・デル・ソルで広々とした、立地の良い住まいを求める方に適しています。複数階のレイアウトは大きな柔軟性を備えており、独立したアパートメントとしての活用の可能性もあり、大家族、ゲストの宿泊、賃貸収入などに対応できます。サービスやビーチへの近さは、利便性と余暇・リラクゼーションのバランスの取れたライフスタイルに対応します。
この物件は1996年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、良好な状態で提供されています。建築済みの状態にあるため、未完成物件に付きものの待機期間なしに即時入居が可能です。この物件は、開発済みエリア内で完成された居住空間を提供します。
この物件には標準装備として専用プールはありませんが、追加する可能性はあります。海や山の眺めはありますが、テラスからの眺めはかいま見る程度とされています。物件は完全なプライベートな邸宅ではなく、共用庭園とプールを備えたコミュニティの一部です。市街地に位置しているため、ある程度の環境騒音が伴う可能性があります。
Ref: VL508900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的なセカンドホームを求め、空間と利便性の両方を重視する個人や家族に適しています。複数の階層と、2つのベッドルームとリビングエリアを備えた独立ユニットの可能性を特徴とするレイアウトは、多世代同居やゲストを頻繁に迎える場合に適しています。ビーチ、港、市内中心部の施設まで徒歩圏内というヴィラの立地は、アクセスの良さと日常活動で車に依存しないライフスタイルを重視する方に魅力的です。既存の個性とカスタマイズの選択肢を求める購入者にとって、専用プールの追加や庭の改良の可能性はカスタマイズの自由度を提供します。即時入居可能なこの物件は、移住やスペインの家を遅延なく使い始めたい購入者に適しています。
1996年に建築されたこのヴィラは良好な状態で提供されており、その時代の堅実な建築基準を示しています。居住空間は複数の階にわたって約275 m²で、システムキッチンとオープンなリビング・ダイニングエリアを備えています。このメイン階は高台のテラスに通じており、地中海をかいま見ることができます。上層階には専用バスルームと専用テラスを備えたマスタースイートのほか、2つの追加ベッドルームと共用バスルームがあります。地下階は多目的な空間として構成されており、現在は2つのベッドルーム、バスルーム、リビングエリア、専用ガレージへの直接アクセスを備えた独立したアパートメントのようになっており、さまざまな用途への適応性を示しています。造り付けクローゼット、冷暖房エアコン、セントラルヒーティングなどの設備が快適さに貢献しています。具体的な高級素材の詳細は提供されていませんが、物件の状態とレイアウトは機能的で快適な居住環境を示唆しており、現代的な好みに合わせたスタイルの更新の可能性があります。
この独立型ヴィラは、売出価格140万ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、320 m²の敷地に275 m²の居住空間という物件の仕様を反映しています。これは最低販売価格ではなく、この特定の住宅に対する確定価格です。購入希望者は、価格が現状の物件に基づいており、専用プールの追加などの向上の可能性があることに注意してください。エステポナの類似物件であるWhiteおよびEleven41はそれぞれ104万ユーロおよび110万ユーロからの最低販売価格で、Sakuraも140万ユーロからリストされており、このヴィラは地元市場の競争力のあるセグメントに位置しています。
エステポナは、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルののんびりとした雰囲気が融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。このヴィラの立地は、104メートル先のスーパーマーケットや237メートル先の薬局など、日常生活の必需品まで徒歩圏内にあります。Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで1キロメートル未満と、海への近さも楽しめます。市内中心部や港も徒歩で簡単にアクセスでき、多様な飲食やレジャーの選択肢が提供されます。このエリアはアクセスの良さが特徴で、多くの施設が徒歩または自転車でアクセスでき、地元での用事に車に頼る必要性を軽減します。エステポナ自体は人口の多い大規模な自治体であり、活気ある地域コミュニティと、観光シーズンの変動を超えた一年中の一貫したサービスの提供を示しています。気候は月平均気温が15〜25°C、年間平均気温19.2°Cで、年間の大部分においてアウトドアライフスタイルを支え、5ヶ月間の海水浴シーズンがあります。
エステポナは、海辺の魅力と都市の利便性の融合を特徴とする、充実した生活体験を提供します。このヴィラの周辺は非常に機能的で、わずか104メートル先にスーパーマーケット、237メートル先に薬局があり、日常の買い物が容易です。Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaビーチまで1キロメートル未満というビーチへの近さは、地中海的なライフスタイルへの簡単なアクセスを提供します。市内中心部と港も徒歩圏内にあり、多様な飲食、ショッピング、レジャー活動がすぐに楽しめます。公共交通機関は50の停留所と8つの路線でアクセス可能で、地元の移動が便利です。このエリアは一般的に歩行者にやさしく自転車にも適しており、アクティブな生活への希望に合致します。自治体内に19の小学校と10の中学校があり、エステポナは家族連れにも十分に対応しています。年間平均気温19.2°C、5ヶ月間の海水浴シーズンという気候は、年間を通じたアウトドア活動を促します。
この地図はエステポナにあるヴィラの位置を表示し、主要な施設や海岸の特徴への近さを強調しています。Playa de EsteponaやLa Radaなどのビーチ、およびスーパーマーケットや薬局などの必需サービスまでの直線距離を可視化することで、この物件の便利な都市および海岸の立地を明確に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはアンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。観光とライフスタイルの提供で知られる活気ある海岸地域の一部を形成しています。町自体は137 km²の広大な面積をカバーし、海岸平野と山岳地帯のシエラ・ベルメハを融合させています。エステポナはより大きな都市の間に位置しており、直線距離でマルベーリャまで25 km、県都マラガまで73 kmです。西のアルヘシラスまでは42 kmです。この位置により、住民は大都市の施設や国際的な接続性を利用しながら、他のコスタ・デル・ソルの人気地と比較して、より確立された、あまり密集していない開発のエステポナの雰囲気を楽しめます。県の所得中央値は16,450ユーロで、多様な経済基盤を持つ地域であることを示しています。
このヴィラは優れたアクセス性を提供します。ビーチ（Playa de Esteponaまで524 m、La Radaまで769 m）およびエステポナの市内中心部と港まで徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケットなどの必需サービスはわずか104メートル先、薬局は237メートル先にあります。病院は1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfが4.1 km、Azata Golfが4.4 kmなど、複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約34 kmで、頻繁な旅行にも支障のない距離です。公共交通機関は50の停留所と8つの路線がこのエリアをカバーしています。具体的な道路アクセスの詳細は提供されていませんが、市街地という立地は地元の道路網への良好な接続を示唆しており、車での移動に役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は通常15°Cから25°Cの範囲で、年間平均気温は19.2°Cです。この気候は長いアウトドア生活シーズンを支え、水温が20°Cを超える期間は約5ヶ月間の海水浴シーズンが続きます。このエリアはコスタ・デル・ソルらしい十分な日照を受けています。ヴィラは海抜19メートルの標高に位置し、近くのビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配があり、この海岸ゾーンの平坦な地形を示しています。周辺地域にはシエラ・ベルメハなどの山岳地帯があり、海岸環境との対照をなしていますが、ヴィラ自体は海に近い主に平坦な市街化区域にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの立地は、複数のビーチへの便利なアクセスを提供します。Playa de Esteponaはわずか524メートル先、La Radaビーチは769メートル先にあり、どちらも典型的な海辺のレジャー機会を提供します。Playa del Cristoはやや遠く1.6 kmです。スポーツ愛好家にとっては、多数の施設がすぐ近くにあります。Better Bodiesスポーツセンターはわずか0.3 km先にあり、Polideportivo MunicipalとCentro Deportivo José Ramón de la Morenaも0.6 km以内にあります。このエリアには合計134のスポーツ施設があります。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golfが4.1 km、Azata Golfが4.4 kmにあります。マリーナアクティビティはPuerto Estepona（1.6 km）とPuerto Deportivo（1.8 km）で楽しめます。Mirador del Carmen（1.2 km）などの展望スポットもレジャーの選択肢を広げています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナはコスタ・デル・ソルで人気の高い場所であり、伝統的な魅力と現代的な施設の融合を提供します。このヴィラは年間約3,163件という大量の住宅取引があるエリアに位置しており、活発な市場を示しています。近隣の開発案件と比較すると、この物件は特定のニッチを占めています。エステポナの「White」や「Eleven41」などのプロジェクトはそれぞれ110万ユーロ、104万ユーロから始まり、多くの場合、新築マンションや小規模なタウンハウスに焦点を当てています。同じくエステポナの「Sakura」は140万ユーロからで、このヴィラの固定価格と同様であり、同等の仕上げや機能を提供する可能性を示唆しています。しかし、このヴィラは中古物件というステータス、大きな広さ（275 m²）、多くのベッドルーム数（5つ）で際立っており、多くの場合、純粋なプライベートな邸宅ではなく共用施設を提供するコミュニティ内にあります。施設まで徒歩圏内という立地は、より隔離されたゴルフ中心の物件と差別化され、利便性と確立された都市型海岸ライフスタイルを優先する方に魅力的です。県の所得中央値16,450ユーロは、マラガ県全体で幅広い物件価格と購入者層を示唆しています。
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