Esta moradia isolada ampla e de vários níveis está situada em Estepona, Málaga, oferecendo uma combinação rara de espaço generoso, localização privilegiada e potencial versátil. Construída em 1996 e apresentada em bom estado, o imóvel dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho em cerca de 275 m² de área habitável num terreno de 320 m². Beneficia de orientação a sudeste, vistas para o mar e para a montanha, e acesso a jardins comuns e a uma piscina. A moradia localiza-se a poucos minutos a pé da praia, do porto e do centro da cidade, proporcionando acesso cómodo às comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada num ambiente urbano, colocando serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma distância muito curta a pé. A sua proximidade à costa é notável, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. Esta localização oferece uma mistura de acessibilidade a serviços e as vantagens de um ambiente costeiro, com o centro da cidade e o porto também facilmente alcançáveis a pé.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência espaçosa e bem localizada na Costa del Sol. O layout de vários níveis oferece grande versatilidade, incluindo o potencial para um apartamento independente, tornando-o adaptável para famílias alargadas, hóspedes ou rendimento de arrendamento. A sua proximidade a serviços e à praia serve um estilo de vida que equilibra conveniência com lazer e relaxamento.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1996. Embora não seja uma construção nova, tem sido mantida e é apresentada em bom estado. O estado da construção significa que a ocupação imediata é possível, sem os períodos de espera frequentemente associados a empreendimentos na planta. O imóvel oferece espaço habitável consolidado numa área desenvolvida.
Este imóvel não oferece piscina privativa como característica padrão, embora exista potencial para adicionar uma. Embora proporcione vistas para o mar e para a montanha, estas são descritas como vislumbres a partir do terraço. O imóvel faz parte de um condomínio com jardins partilhados e piscina, em vez de um património totalmente privado. Localiza-se num ambiente urbano, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente.
Ref: VL508900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na Costa del Sol que ofereça espaço e conveniência. O seu layout, com vários níveis e o potencial para uma unidade independente com dois quartos e uma sala, torna-o adequado para habitação multigeracional ou para receber hóspedes por longos períodos. A localização da moradia, a poucos minutos a pé da praia, do porto e do centro da cidade com as suas comodidades, atrai quem valoriza a acessibilidade e um estilo de vida não dependente do carro para as atividades diárias. Para compradores que procuram um imóvel com caráter existente e a opção de personalizar, o potencial de adicionar uma piscina privativa ou melhorar o jardim oferece uma base para personalização. A prontidão do imóvel para ocupação imediata torna-o adequado para compradores que desejam mudar-se ou começar a usar a sua casa espanhola sem demora.
A moradia, construída em 1996, é apresentada em bom estado, indicando um padrão de construção sólido para a sua época. O espaço habitável engloba cerca de 275 m² distribuídos por vários níveis, com uma cozinha equipada e uma área aberta de estar e refeições. Este nível principal abre para um terraço elevado, oferecendo vislumbres do Mediterrâneo. Os pisos superiores contêm uma suíte principal com casa de banho privativa e terraço privativo, além de dois quartos adicionais e uma casa de banho partilhada. O piso inferior está configurado como um espaço versátil, atualmente assemelhando-se a um apartamento independente com dois quartos, casa de banho, sala e acesso direto a uma garagem privativa, sugerindo adaptabilidade para vários usos. Características como roupeiros embutidos, ar condicionado e aquecimento central são mencionadas, contribuindo para o conforto. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos de materiais de alta gama, o estado e o layout do imóvel sugerem um ambiente habitacional funcional e confortável, com potencial para atualizações estilísticas ao gosto moderno.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.400.000. Como casa existente, este preço reflete o valor atual de mercado e as especificações do imóvel, incluindo os seus 5 quartos, 5 casas de banho e 275 m² de área habitável num terreno de 320 m². Não se trata de um preço desde, mas do custo definitivo desta residência em particular. Os potenciais compradores devem notar que o preço se baseia no imóvel no estado em que se encontra, com potencial para melhorias como uma piscina privativa. Imóveis comparáveis em Estepona, como White e Eleven41, estão listados com preços desde €1.040.000 e €1.100.000 respetivamente, enquanto Sakura também está listada desde €1.400.000, posicionando esta moradia num segmento competitivo do mercado local.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida urbana com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. A localização desta moradia situa-a a poucos minutos a pé das necessidades diárias, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Os residentes podem desfrutar da proximidade ao mar, com a Playa de Estepona a 524 metros e a praia de La Rada a menos de um quilómetro. O centro da cidade e o porto também são facilmente acessíveis a pé, proporcionando uma variedade de opções de restauração e lazer. A área caracteriza-se pela sua acessibilidade, com muitas comodidades alcançáveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro para recados locais. A própria Estepona é um município de grande dimensão com uma população significativa, indicando uma comunidade local vibrante e disponibilidade consistente de serviços ao longo do ano, para além das flutuações turísticas sazonais. O clima, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época de banhos de 5 meses.
Estepona oferece uma experiência de vida completa, caracterizada pela mistura de encanto costeiro e conveniência urbana. A vizinhança imediata desta moradia é altamente funcional, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, facilitando os recados diários. A proximidade à praia, com a Playa de Estepona a 524 metros e a praia de La Rada a menos de um quilómetro, proporciona fácil acesso ao estilo de vida mediterrânico. O centro da cidade e o porto também estão a poucos minutos a pé, garantindo uma variedade de atividades de restauração, compras e lazer prontamente disponíveis. O transporte público é acessível com 50 paragens e 8 linhas, tornando as deslocações locais cómodas. A área é geralmente considerada pedonal e amiga das bicicletas, alinhada com um desejo de vida ativa. Com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias no município, Estepona também está bem equipada para famílias. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma época de banhos de 5 meses, incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, destacando a sua proximidade a comodidades-chave e características costeiras. Visualizar as distâncias em linha reta a praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a serviços essenciais como supermercado e farmácia, proporciona uma compreensão clara da conveniente localização urbana e costeira do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região costeira dinâmica conhecida pelas suas ofertas de turismo e estilo de vida. A cidade cobre uma área significativa de 137 km², misturando planícies costeiras com a montanhosa Sierra Bermeja. Estepona está posicionada entre centros urbanos maiores; Marbella fica a 25 km em linha reta, enquanto a capital provincial Málaga está a 73 km. Algeciras fica a 42 km para oeste. Este posicionamento oferece aos residentes acesso às comodidades e à conectividade internacional das maiores cidades, desfrutando do ambiente mais consolidado e menos densamente construído de Estepona em comparação com outros pontos quentes da Costa del Sol. O rendimento mediano na província é de €16.450, indicando uma região com uma base económica diversificada.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m) e do centro e porto de Estepona. Serviços essenciais como um supermercado estão a apenas 104 metros, e uma farmácia a 237 metros. O hospital situa-se a 1,1 km. Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O imóvel fica a aproximadamente 34 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), uma distância acessível para viagens frequentes. As opções de transporte público incluem 50 paragens e 8 linhas a servir a área. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos de acesso rodoviário, o ambiente urbano sugere boa conectividade às redes viárias locais, facilitando as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A temperatura média mensal varia tipicamente entre 15°C e 25°C, contribuindo para uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima suporta uma época prolongada de vida ao ar livre, com uma época de banhos de aproximadamente 5 meses quando as temperaturas da água estão acima de 20°C. A área recebe bastante sol, típico da Costa del Sol. A moradia situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um gradiente suave de 2,4% em direção à praia próxima, indicando um terreno plano nesta zona costeira. A região circundante inclui áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferecendo contraste com o ambiente costeiro, embora a moradia esteja numa área predominantemente plana e urbanizada perto do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia proporciona acesso cómodo a várias praias. A Playa de Estepona está a apenas 524 metros, e a praia de La Rada a 769 metros, ambas oferecendo oportunidades típicas de lazer costeiro. A Playa del Cristo fica um pouco mais longe, a 1,6 km. Para entusiastas de desporto, numerosas instalações estão ao alcance. O centro desportivo Better Bodies localiza-se a apenas 0,3 km, com o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena também a menos de 0,6 km. A área conta com 134 instalações desportivas no total. O golfe também é uma grande atração, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. Atividades na marina estão disponíveis no Puerto Estepona (1,6 km) e no Puerto Deportivo (1,8 km). A presença de miradouros como o Mirador del Carmen (1,2 km) adiciona-se à oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Estepona é uma localização procurada na Costa del Sol, oferecendo uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas. Esta moradia situa-se numa área com um elevado volume de transações imobiliárias, cerca de 3.163 por ano, indicando um mercado dinâmico. Comparado com empreendimentos próximos, este imóvel ocupa um nicho específico. Projetos como 'White' e 'Eleven41' em Estepona começam nos €1,1 milhão e €1,04 milhão respetivamente, focando frequentemente em apartamentos de construção nova ou moradias em banda mais pequenas. 'Sakura', também em Estepona, tem preço desde €1,4 milhão, semelhante ao preço fixo desta moradia, sugerindo que poderá oferecer acabamentos ou características comparáveis. No entanto, esta moradia destaca-se pelo seu estatuto de casa existente, dimensão substancial (275 m²) e generoso número de quartos (5), frequentemente em condomínios com instalações partilhadas em vez de propriedades exclusivamente privativas. A sua posição a poucos minutos a pé das comodidades diferencia-a de imóveis mais recônditos e centrados no golfe, atraindo quem prioriza a conveniência e um estilo de vida costeiro urbano consolidado. O rendimento mediano provincial de €16.450 sugere uma ampla gama de valores imobiliários e perfis de compradores na região de Málaga.
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