Bu geniş ve çok katlı müstakil villa, Málaga'nın Estepona ilçesinde yer almakta ve bol alan, elverişli konum ile çok yönlü potansiyelin nadir bir birleşimini sunmaktadır. 1996 yılında inşa edilen ve iyi durumda sunulan gayrimenkul, 320 m²'lik arsa alanı üzerinde yaklaşık 272 m² değil, 275 m²'lik yaşam alanına yayılmış 5 yatak odası ve 5 banyoya sahiptir. Güneydoğu cephesine sahip olan villada deniz ve dağ manzarası bulunmakta; ortak bahçelere ve yüzme havuzuna erişim sağlanmaktadır. Villa, plaja, limana ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olup kentsel olanaklara kolay erişim imkânı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kentsel bir çevrede stratejik bir konumda yer almakta; süpermarket ve eczane gibi temel olanaklar çok kısa bir yürüme mesafesindedir. Kıyıya yakınlığı dikkat çekicidir; Playa de Estepona yalnızca 524 metre uzaklıktadır. Bu konum, hizmetlere kolay erişim ile kıyı yaşantısının avantajlarını bir arada sunmakta; şehir merkezine ve limana da yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'da geniş ve iyi konumlanmış bir konut arayanlar için uygundur. Çok katlı plan, bağımsız bir daire potansiyeli de dahil olmak üzere önemli bir esneklik sunar; bu da onu geniş aileler, misafirler veya kira geliri için uyarlanabilir hale getirir. Hizmetlere ve plaja yakınlık, konforu dinlenme ve keyifle dengeleyen bir yaşam tarzına hitap etmektedir.
Bu gayrimenkul, 1996 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konuttur. Sıfır bir konut olmamakla birlikte, iyi bakılmış ve iyi durumda sunulmaktadır. İnşaat durumu, projeden satış gelişmelerinde sık görülen bekleme süreleri olmadan derhal taşınmanın mümkün olduğunu gösterir. Gayrimenkul, gelişmiş bir bölgede yerleşik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu gayrimenkulde standart bir özellik olarak özel havuz bulunmamakta, ancak eklenme potansiyeli mevcuttur. Deniz ve dağ manzarası sunmakla birlikte, bu manzaralar terastan kısa bir bakış olarak tanımlanmaktadır. Gayrimenkul, tamamen özel bir mülk yerine, ortak bahçeleri ve havuzu olan bir siteye aittir. Kentsel bir bölgede yer alması, belirli bir düzeyde çevresel gürültüye yol açabilir.
Ref: VL508900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, hem alan hem de konfor sunan, Costa del Sol'de daimi ikamet veya büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Birden fazla kata yayılan ve iki yatak odalı bir yaşam alanı içeren bağımsız bir daire potansiyeli taşıyan planı, çok nesilli yaşam veya misafir ağırlamak için uygun kılmaktadır. Villanın plaja, limana ve olanaklarıyla şehir merkezine yürüme mesafesindeki konumu, erişilebilirliğe ve günlük aktiviteler için arabaya bağımlı olmayan bir yaşam tarzına değer verenlere hitap etmektedir. Mevcut karaktere sahip ve kişiselleştirme seçeneği sunan bir gayrimenkul arayan alıcılar için özel havuz ekleme veya bahçeyi geliştirme potansiyeli bir özelleştirme zemini sunmaktadır. Gayrimenkulün derhal kullanıma hazır olması, taşınmak ya da İspanyol evlerini gecikmeden kullanmaya başlamak isteyen alıcılar için uygun bir seçenek olduğunu gösterir.
1996 yılında inşa edilen villa iyi durumda sunulmakta ve dönemi için sağlam bir inşaat standardına işaret etmektedir. Yaşam alanı, birden fazla kata yayılmış yaklaşık 275 m² olup donanımlı mutfak ve açık plan oturma-yemek alanı içermektedir. Bu ana kat, Akdeniz'in kısa manzaralarını sunan yükseltilmiş bir terasa açılmaktadır. Üst katlarda, ebeveyn banyosu ve özel teraslı bir ana yatak odası ile birlikte iki ek yatak odası ve ortak bir banyo bulunmaktadır. Alt zemin kat, iki yatak odası, banyo, yaşam alanı ve özel bir garaja doğrudan erişim içeren, şu anda bağımsız bir daireyi andıran çok yönlü bir alan olarak düzenlenmiştir; bu da çeşitli kullanımlara uygunluğa işaret eder. Gömme dolaplar, klima ve merkezi ısıtma gibi özellikler konfora katkıda bulunmaktadır. Yüksek kaliteli malzeme detayları belirtilmemiş olsa da, gayrimenkulün durumu ve planı, fonksiyonel ve konforlu bir yaşam ortamı ile modern zevklere hitap edecek stil güncellemeleri için potansiyel olduğunu düşündürmektedir.
Bu müstakil villa, 1.400.000 €'luk sabit bir istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir konut olarak bu fiyat, güncel piyasa değerini ve 5 yatak odası, 5 banyo ile 320 m²'lik arsa üzerindeki 275 m²'lik yaşam alanı dahil gayrimenkulün özelliklerini yansıtmaktadır. Bu bir başlangıç fiyatı değil, bu özel konutun kesin bedelidir. Potansiyel alıcılar, fiyatın gayrimenkulün mevcut durumuna dayandığını ve özel havuz gibi iyileştirmeler için potansiyel bulunduğunu dikkate almalıdır. Estepona'daki White ve Eleven41 gibi karşılaştırılabilir projeler sırasıyla 1.040.000 € ve 1.100.000 € başlangıç fiyatlarıyla listelenirken, Sakura da 1.400.000 €'dan başlayan fiyatla listelenmektedir; bu da villayı yerel pazarın rekabetçi bir segmentine konumlandırmaktadır.
Estepona, kentsel yaşamın konforunu Costa del Sol'ün rahat atmosferiyle birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu villanın konumu, yalnızca 104 metre mesafedeki süpermarket ve 237 metredeki eczane dahil olmak üzere günlük ihtiyaçları yürüme mesafesinde tutmaktadır. Sakinler, 524 metredeki Playa de Estepona ve bir kilometreden daha yakın mesafedeki La Rada plajıyla denize yakınlığın tadını çıkarabilir. Şehir merkezi ve liman da yürüyerek kolayca ulaşılabilir olup çeşitli yeme-içme ve dinlenme seçenekleri sunar. Bölge, erişilebilirliği ile karakterize edilmektedir; birçok olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir durumdadır ve bu durum yerel işler için arabaya bağımlılığı azaltır. Estepona'nın kendisi, kayda değer bir nüfusa sahip büyük bir belediyedir; bu da canlı bir yerel topluluk ve sezonluk turist dalgalanmalarının ötesinde yıl boyunca kesintisiz hizmet sunulduğunu göstermektedir. 15-25°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip iklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını desteklemekte ve 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır.
Estepona, kıyının çekiciliği ile kentsel konforun harmanından oluşan kapsamlı bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Bu villanın yakın çevresi oldukça işlevseldir; 104 metre mesafede bir süpermarket ve 237 metrede bir eczane bulunmakta, günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. 524 metredeki Playa de Estepona ve bir kilometreden yakın mesafedeki La Rada plajına yakınlık, Akdeniz yaşam tarzına kolay erişim sağlamaktadır. Şehir merkezi ve liman da yürüme mesafesinde olup çok çeşitli yeme-içme, alışveriş ve dinlenme etkinlikleri mevcuttur. Toplu taşıma, 50 durak ve 8 hat ile erişilebilir olup yerel yolculukları kolaylaştırmaktadır. Bölge genel olarak yürünebilir ve bisiklet dostu kabul edilmekte, aktif bir yaşam arzusuna uygundur. Belediyede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, Estepona'yı aileler için de donanımlı kılmaktadır. 19,2°C yıllık ortalama sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuna sahip iklim, yıl boyunca açık hava etkinliklerini teşvik etmektedir.
Bu harita, villanın Estepona'daki konumunu göstermekte; temel olanaklara ve kıyı özelliklerine yakınlığını vurgulamaktadır. Playa de Estepona ve La Rada gibi plajlara ile süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere düz çizgi mesafelerin görselleştirilmesi, gayrimenkulün uygun kentsel ve kıyı konumunun net bir anlaşılmasını sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ili, Endülüs'teki Costa del Sol'ün batı kesiminde yer almaktadır. Turizm ve yaşam tarzı sunumlarıyla bilinen dinamik bir kıyı bölgesinin parçasıdır. Şehrin kendisi, kıyı ovalarını dağlık Sierra Bermeja ile harmanlayan 137 km²'lik önemli bir alanı kaplamaktadır. Estepona, daha büyük kentsel merkezler arasında konumlanmaktadır; Marbella düz çizgiyle 25 km, il merkezi Málaga ise 73 km uzaklıktadır. Algeciras ise batıya doğru 42 km mesafededir. Bu konum, sakinlere büyük şehirlerin olanakları ve uluslararası bağlantılarından yararlanma imkânı verirken, bazı diğer Costa del Sol merkezlerine kıyasla daha yerleşik ve daha az yoğun yapılaşmış Estepona hissini sunmaktadır. İldeki medyan gelir 16.450 € olup, çeşitli bir ekonomik tabana sahip bir bölgeye işaret etmektedir.
Bu villa mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Plaja (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) ve Estepona'nın şehir merkezine ile limanına yürüme mesafesindedir. Süpermarket gibi temel hizmetler yalnızca 104 metre, eczane ise 237 metre uzaklıktadır. Hastane 1,1 km mesafededir. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafede olmak üzere birkaç golf sahası kısa araçla ulaşım mesafesindedir. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 34 km mesafededir; bu, sık seyahat için makul bir mesafedir. Toplu taşıma seçenekleri, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat ile mevcuttur. Yol erişim detayları belirtilmemiş olsa da, kentsel konum yerel yol ağlarına iyi bağlantıyı düşündürmekte ve araçla seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, sıcak yazlar ve ılıman kışlarla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Aylık ortalama sıcaklık tipik olarak 15°C ile 25°C arasında değişmekte ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa katkıda bulunmaktadır. Bu iklim, uzun bir açık hava yaşam sezonünü desteklemekte; su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'e özgü biçimde bol güneş almaktadır. Villa, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almakta ve yakındaki plaja doğru %2,4'lük hafif bir eğime sahip olup bu kıyı bölgesindeki düz bir araziye işaret etmektedir. Çevre bölge, Sierra Bermeja gibi dağlık alanlar içermekte ve kıyı çevresine kontrast oluşturmaktadır; ancak villanın kendisi denize yakın, ağırlıklı olarak düz ve imara açık bir alandadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın konumu, birçok plaja uygun erişim sağlamaktadır. Playa de Estepona yalnızca 524 metre, La Rada plajı ise 769 metre uzaklıktadır; her ikisi de tipik kıyı dinlenme fırsatları sunmaktadır. Playa del Cristo ise 1,6 km ile biraz daha uzaktır. Spor meraklıları için çok sayıda tesis kolay ulaşılabilir mesafededir. Better Bodies spor merkezi yalnızca 0,3 km mesafede olup, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena da 0,6 km içinde yer almaktadır. Bölgede toplam 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf de önemli bir cazibe merkezi olup Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafededir. Marina etkinlikleri Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo'da (1,8 km) mevcuttur. Mirador del Carmen (1,2 km) gibi seyir noktaları da dinlenme olanaklarını zenginleştirmektedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona, Costa del Sol'de aranan bir konum olup geleneksel çekicilik ile modern olanakların birleşimini sunmaktadır. Bu villa, yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi ile yüksek işlem hacmine sahip bir bölgede yer almakta ve dinamik bir piyasaya işaret etmektedir. Yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul belirli bir nişe sahiptir. Estepona'daki 'White' ve 'Eleven41' projeleri sırasıyla 1,1 milyon € ve 1,04 milyon €'dan başlamakta; çoğunlukla sıfır daireler veya daha küçük sıra evlere odaklanmaktadır. Yine Estepona'daki 'Sakura', bu villanın sabit fiyatına benzer biçimde 1,4 milyon €'dan başlayan fiyatla sunulmakta; bu da benzer ince işçilik veya özellikler sunabileceğini düşündürmektedir. Bununla birlikte bu villa; mevcut konut statüsü, büyük boyutu (275 m²) ve bol yatak odası sayısıyla (5) öne çıkmakta; çoğunlukla yalnızca özel mülkler yerine ortak olanaklar sunan siteler içinde yer almaktadır. Olanaklara yürüme mesafesindeki konumu, daha izole, golf odaklı gayrimenkullerden ayrışmasını sağlamakta; konfor ve yerleşik kentsel kıyı yaşam tarzına öncelik verenlere hitap etmektedir. 16.450 €'luk il medyan geliri, geniş Málaga bölgesinde geniş bir gayrimenkul değeri ve alıcı profili yelpazesine işaret etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
EL
ID