شقة مشرقة وعصرية بغرفتي نوم وحمامين في مشروع بوتيرتو بلانكو السكني المعاصر في إيستيبونا. يشتمل العقار على قاعة مدخل ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة وغرفتي نوم وحمامين ومنطقة منفصلة للمرافق ومدخل لشرفة خاصة. يشمل السعر مكانًا خاصًا لوقوف السيارات تحت الأرض. يستفيد السكان من الوصول بواسطة المصعد والمناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا وحمام سباحة مشترك ونادي اجتماعي للمقيمين. تحتوي الشقة أيضًا على ترخيص سياحي، مما يجعلها مثالية لإيجارات العطلات وتحقيق عائد إيجاري ممتاز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بويرتو بلانكو (Puerto Blanco) في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء المحلي. إنه محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح على البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تكون بمثابة مسكن دائم أو منزل للعطلات، أو كاستثمار ذي إمكانات تأجير جيدة.
تقع الشقة في مشروع حديث مكتمل، يتميز بجودة بناء جيدة وتصميم معاصر. وهي جاهزة للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني قربه من وسائل الراحة، ولكنه قد يكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أنها ليست دائمًا غير محجوبة بالكامل.
Ref: VL024753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة ساحلي متكامل. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة. قرب العقار من الشواطئ (شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط) والميناء (1.7 كم) يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ واليخوت. إنها تمتلك ترخيصًا سياحيًا، مما يجعلها خيارًا رائعًا كمنزل للعطلات أو عقار استثماري. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة. للعائلات، تقدم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) تجعلها جذابة لعشاق الرياضة. كما أن سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية في جنوب إسبانيا (مثل مطار مالقة، 64 كم) تعد ميزة إضافية.
تقع الشقة في مشروع تطوير حديث، وتتميز بحالة ممتازة وتشطيبات رائعة. تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل بكل ما يلزم للاستخدام الفوري. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه. تم تصميم غرفتي النوم لتوفير الراحة، بينما توفر الحمامان سهولة الاستخدام. يضمن اتجاه العقار (شرق، جنوب شرق، جنوب) وفرة الضوء الطبيعي. كما أن الشقة مجهزة بتكييف (بارد وساخن) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة الإضافية منطقة منفصلة للمرافق للغسيل والتخزين، وشرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. يستفيد المشروع أيضًا من الوصول بواسطة المصعد والمناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا وحمام سباحة مشترك، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 399,000 يورو. يشمل هذا السعر مكانًا خاصًا لوقوف السيارات تحت الأرض. الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال. سوق العقارات في إيستيبونا نشط، مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل Acqua Gardens تبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper تبدأ من 320,000 يورو، و Habitat Valle Romano تبدأ من 385,000 يورو.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تقع بين جبال سييرا بيرميخا الرائعة ومتوسط البحر الأبيض المتوسط الأزرق. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية، حيث تصل أعلى نقطة في لوس ريالس إلى 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يعني أن موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر البيئة الحضرية لإيستيبونا وفرة من وسائل الراحة، مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ومتنزهين في دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (بحلول عام 2025) وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يدل على شعبيتها. تقدم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان صحيان لتلبية الاحتياجات الطبية. يشهد السوق العقاري نشاطًا، مع 3163 معاملة عقارية في المنطقة.
توفر مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة وفيرة، تتميز بقربها من الشواطئ والميناء. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية عالية الجودة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركزان صحيان لتقديم الرعاية الطبية. تتمتع المنطقة أيضًا بسياحة مزدهرة، مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا. بلغ حجم المعاملات العقارية 3163، مما يشير إلى سوق نشط. المنطقة هي موطن للعديد من المعالم السياحية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي ومناطق المشاهدة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقدم إيستيبونا فرصًا رائعة للاستمتاع بمناخها المعتدل وضوء الشمس الوفير.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة الحضرية. كما تشير إلى المسافات إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تتمتع بموقع متميز بين الخط الساحلي النابض بالحياة وجبال سييرا بيرميخا الهادئة. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم من مدينة مالاغا وحوالي 40 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس والمناطق المحيطة بها. إيستيبونا نفسها بلدة ساحلية ساحرة ذات تاريخ غني ومشهد ثقافي نابض بالحياة، وتقدم نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. بالنسبة لعشاق الإبحار، يقع مرسى بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم فقط. الاحتياجات اليومية سهلة المنال، حيث يبعد السوبر ماركت 104 مترًا والصيدلية 236 مترًا. تتوفر أيضًا الرعاية الطبية بسهولة، حيث يبعد المستشفى 4.4 كم وتنتشر المراكز الصحية في جميع أنحاء المنطقة. يعد التنقل أمرًا سهلاً بفضل 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل. تستفيد المنطقة من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتنوع التضاريس في المنطقة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا، حيث تتراوح الارتفاعات من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا. التضاريس منحدرة بشكل معتدل، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 1.9% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بأميال من الساحل، وتقدم مجموعة متنوعة من الشواطئ. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، في حين أن شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم) يقعان أيضًا على مسافة قريبة. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للسكان للمشاركة في الأنشطة البدنية. بالإضافة إلى الأنشطة الشاطئية، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه الأخرى. يوجد في إيستيبونا 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الطعام. بالنسبة لعشاق الإبحار، يوفر مرسى بويرتو إيستيبونا مراسي وخدمات ذات صلة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تتمتع بموقع متميز بين الخط الساحلي النابض بالحياة وجبال سييرا بيرميخا الهادئة. تقع البلدة على بعد حوالي 85 كم من مدينة مالاغا وحوالي 40 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس والمناطق المحيطة بها. إيستيبونا نفسها بلدة ساحلية ساحرة ذات تاريخ غني ومشهد ثقافي نابض بالحياة، وتقدم نمط الحياة المتوسطي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم إيستيبونا، كوجهة شهيرة على كوستا ديل سول، مجموعة متنوعة من خيارات العقارات. تم تسعير هذا المشروع، Residencial Puerto Blanco، بسعر يبدأ من 399,000 يورو، ويقع في النطاق السعري المتوسط للشقق المكونة من غرفتي نوم. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens بسعر أعلى عند 418,800 يورو، وقد يقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو مناظر أفضل للبحر. يبدأ Aby Upper بسعر أقل يبلغ 320,000 يورو، وقد يمثل خيارًا أكثر بأسعار معقولة ولكنه قد يختلف في الموقع أو الحجم. يبدأ Habitat Valle Romano بسعر 385,000 يورو، وقد يقع في منطقة داخلية تركز بشكل أكبر على نمط الحياة المتعلق بالجولف. بالمقارنة مع هذه المشاريع، تكمن جاذبية Residencial Puerto Blanco في حالته المكتملة، وموقعه المريح (القريب من الشاطئ والميناء)، وترخيصه السياحي، مما يجعله خيارًا عمليًا للعطلات أو الإقامة الدائمة. بشكل عام، يوفر منطقة إيستيبونا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس، و 8 خطوط نقل عام، و 50 محطة حافلات، جودة حياة عالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
