דירה מוארת ומודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בפרויקט המגורים העכשווי Residencial Puerto Blanco באסטפונה. הנכס כולל מבואה, מטבח מאובזר במלואו, סלון-פינת אוכל מרווחת, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, אזור שירות נפרד וגישה למרפסת פרטית. המחיר כולל מקום חניה פרטי תת-קרקעי. הדיירים נהנים מגישה למעלית, שטחים משותפים מטופחים היטב, בריכה משותפת ומועדון חברתי לדיירים. בדירה יש גם רישיון תיירותי, מה שהופך אותה לאידיאלית להשכרת נופש ומציעה פוטנציאל השכרה מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פוארטו בלאנקו (Puerto Blanco) באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהנמל המקומי. הוא מוקף במגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, המספקים את הצרכים היומיומיים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח ופרקטי. היא יכולה לשמש כמגורים קבועים, בית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
הדירה ממוקמת בפרויקט מודרני שהושלם, המאופיין באיכות בנייה טובה ועיצוב עכשווי. היא מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר קרבה למתקנים, אך עשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים כפריים. אמנם יש נוף לים, אך הוא לא תמיד עשוי להיות לגמרי ללא הפרעה.
Ref: VL024753
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים חופי ללא דופי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לברוח מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה למתקנים. הקרבה של הנכס לחופים (חוף אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד, חוף לה ראדה 769 מטרים) ולנמל (1.7 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי חוף ויאכטות. יש לה רישיון תיירותי, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת כבית נופש או נכס להשקעה. עבור אלה שמעריכים נוחות, סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים בהישג יד. למשפחות, האזור מציע 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. גישה נוחה למגרשי גולף (למשל Valle Romano Golf, 4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) גם הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. חיבור נוח למרכזי התחבורה העיקריים של דרום ספרד (למשל, שדה התעופה מלאגה, 64 ק"מ) הוא גם יתרון.
ממוקמת בפרויקט פיתוח מודרני, הדירה מתגאה במצב מעולה ובגימור באיכות גבוהה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם כל הדרוש לשימוש מיידי. אזור המגורים והאוכל המרווח מספק חלל נוח למנוחה ובידור. שני חדרי השינה מעוצבים לנוחות, בעוד ששני חדרי הרחצה מספקים פרקטיות. אוריינטציית הדירה (מזרח, דרום-מזרח, דרום) מבטיחה שפע של אור טבעי. הדירה מצוידת גם במזגן (קר וחם) המבטיח נוחות לאורך כל השנה. מתקנים נוספים כוללים אזור שירות נפרד לכביסה ואחסון, ומרפסת פרטית להנאה מהחוץ. הפרויקט נהנה גם מגישה למעלית, שטחים משותפים מטופחים היטב ובריכה משותפת, המשפרים את חווית המגורים הכוללת.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילה במחיר של 399,000 €. מחיר זה כולל מקום חניה פרטי תת-קרקעי. הדירה גמורה ומוכנה למגורים. שוק הנדל"ן באסטפונה פעיל; נכסים דומים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 €), זמינים.
אסטפונה היא עיירה תוססת הממוקמת בין הרי סיירה ברמחה המרשימים לים התיכון הכחול. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה ושטח הררי, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה של 1449 מטר. טמפרטורת השנה הממוצעת נעה בין 12°C ל-28°C, עם שפע של 3848 שעות אור שמש בשנה, מה שיוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שאומר שעונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה שפע של מתקנים, עם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ. לאזור יש 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא מארח מספר משמעותי של תיירים, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות, מה שמדגים את הפופולריות שלו. ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המספקים אפשרויות חינוך טובות למשפחות. בנוסף, קיימים 2 מרכזים רפואיים כדי לענות על צרכי הבריאות. שוק הנדל'ן פעיל, עם 3163 עסקאות נדל"ן באזור.
העיר אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם מתקנים עשירים, המאופיינת בקרבתה לחופים ולנמל. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, ניתן לספק את הצרכים היומיומיים בקלות. בעיר 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות איכותיות למשפחות. בנוסף, קיימים 2 מרכזים רפואיים המספקים טיפול רפואי. האזור גם מתגאה בתיירות משגשגת, עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. היקף עסקאות הנדל"ן הוא 3163, מה שמעיד על שוק פעיל. האזור הוא גם ביתם של אטרקציות תיירותיות רבות, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית. עבור חובבי פעילויות חוץ, אסטפונה מציעה הזדמנויות מצוינות ליהנות מהאקלים המתון שלה ומהשפע של אור השמש.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, המדגישה את קרבתה לחופים, לנמל ולמתקנים עירוניים שונים. היא מציינת גם את המרחקים לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה מלאגה, ומדגישה את הקישוריות של האזור.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין קו החוף התוסס להרי סיירה ברמחה השקטים. העיר נמצאת כ-85 ק"מ מעיר מלאגה וכ-40 ק"מ מג'יברלטר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה והאזורים הסובבים אותה. אסטפונה עצמה היא עיירת חוף מקסימה עם היסטוריה עשירה וסצנה תרבותית תוססת, המציעה את אורח החיים הים תיכוני.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. עבור חובבי שיט, נמל פוארטו אסטפונה נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, כאשר סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. טיפול רפואי נגיש בקלות, עם בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ומרכזים רפואיים הפרוסים ברחבי האזור. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 8 קווים ו-50 תחנות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano נמצא במרחק 4.1 ק"מ בלבד. מבחינת שדות תעופה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ומספקת נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C עם משקעים מתונים. האזור מקבל כ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. פני השטח באזור מגוונים, ממישורים חופיים ועד שטח ההרים המחוספס של סיירה ברמחה, כאשר הגבהים נעים בין 15 מטר מעל פני הים ל-1449 מטר. פני השטח מתונים יחסית, עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בקילומטרים של חוף, המציע מגוון אפשרויות חוף. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד, בעוד שחוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה. האזור כולל 134 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע הזדמנויות לפעילות גופנית. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי אחרות. באסטפונה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים אפשרויות מגוונות לאוהבי אוכל. עבור חובבי שיט, נמל פוארטו אסטפונה מציע עמדות עגינה ושירותים קשורים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מפתח באזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת במיקום אסטרטגי בין קו החוף התוסס להרי סיירה ברמחה השקטים. העיר נמצאת כ-85 ק"מ מעיר מלאגה וכ-40 ק"מ מג'יברלטר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר דרום אנדלוסיה והאזורים הסובבים אותה. אסטפונה עצמה היא עיירת חוף מקסימה עם היסטוריה עשירה וסצנה תרבותית תוססת, המציעה את אורח החיים הים תיכוני.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נדל"ן. פרויקט זה, Residencial Puerto Blanco, במחיר התחלתי של 399,000 €, ממוקם בטווח המחירים הבינוני לדירות עם שני חדרי שינה. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל במחיר גבוה יותר של 418,800 €, אולי מציע מתקנים מודרניים יותר או נופים טובים יותר לים. Aby Upper, החל מ-320,000 €, עשוי לייצג אופציה זולה יותר, אך עשוי להיות שונה במיקום או בגודל. Habitat Valle Romano, החל מ-385,000 €, עשוי להיות ממוקם יותר בפנים הארץ ומתמקד יותר בסגנון חיים של גולף. בהשוואה לפרויקטים אלה, האטרקטיביות של Residencial Puerto Blanco טמונה במצבו המושלם, במיקומו הנוח (קרוב לחוף ולנמל) וברישיון התיירותי שלו, מה שהופך אותו לבחירה מעשית לבית נופש או מגורים קבועים. בסך הכל, אזור אסטפונה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, שפע אור שמש, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מציע איכות חיים גבוהה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
