Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova vicino al porto di Estepona. Offre una superficie abitabile di 88 m² ed è pronto per essere abitato. La sua posizione in un ambiente urbano con facile accesso alla spiaggia e a tutti i servizi necessari lo rende un'opzione interessante per diversi tipi di acquirenti. La vicinanza ai servizi locali e la buona accessibilità sottolineano l'utilità pratica di questa proprietà nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, vicino al porto turistico e alla spiaggia. Questa posizione offre accesso diretto alle infrastrutture urbane e alle attività ricreative sul mare, il che è vantaggioso per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso ai servizi urbani e al mare. È adatta sia a residenti permanenti che desiderano vivere a Estepona tutto l'anno, sia a turisti che cercano una casa vacanza con un buon potenziale di affitto.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (completato). Gli appartamenti sono quindi pronti per essere occupati immediatamente. Ciò significa che gli acquirenti non devono attendere progressi nella costruzione e possono utilizzare la proprietà subito dopo l'acquisto.
Questo progetto non offre giardini privati né aree piscina. Gli appartamenti sono orientati principalmente verso un ambiente di vita urbano, e gli spazi esterni si limitano a terrazze private. Non ci sono inoltre informazioni specifiche sull'accessibilità per persone con mobilità ridotta nel progetto.
Ref: VL024753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano la vita mediterranea in una vivace città costiera, senza rinunciare alle comodità urbane. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano acquistare una proprietà moderna e ben attrezzata come residenza permanente o casa vacanza. La licenza turistica lo rende anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano una proprietà vacanze con potenziale di reddito da locazione.
L'appartamento si caratterizza per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nei suoi moderni arredi e nell'ottimo stato. Dispone di una cucina attrezzata e due bagni funzionali. L'aria condizionata reversibile (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno. I materiali utilizzati e la costruzione rispettano gli standard moderni, suggerendo una buona durata e una bassa manutenzione. L'orientamento Est, Sud-Est e Sud delle terrazze permette una buona esposizione solare durante il giorno.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto, con una superficie abitabile di 88 m², ha un prezzo di partenza di €399.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato per immobili comparabili a Estepona. La disponibilità dipende dalla domanda attuale, poiché gli appartamenti sono pronti per essere abitati. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'attuale situazione del mercato, poiché i prezzi di immobili simili nella regione possono variare.
L'appartamento si trova a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo costiero moderno. Come residente, beneficerai di un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, in particolare alla Playa de Estepona e La Rada, consente visite regolari alla spiaggia e la pratica di sport acquatici. Il vicino porto turistico di Estepona offre ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera marittima. La zona è ben servita e offre un'alta densità di negozi e ristoranti, facilitando la vita quotidiana e le attività ricreative. Gli appartamenti sono progettati per una vita confortevole con servizi moderni, con particolare attenzione alla funzionalità e alla buona accessibilità.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra comfort urbano e relax costiero. L'appartamento è situato in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (supermercato a 104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. Le spiagge, come la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono a pochi passi. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) facilitano la mobilità all'interno della città e oltre.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità del porto turistico e del centro città. La visualizzazione sottolinea l'integrazione urbana e il buon collegamento con i servizi locali.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. È una città consolidata che copre 137 km², comprendendo sia aree costiere che un entroterra montuoso. La città appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più turistiche della Spagna. Estepona si è sviluppata come luogo di residenza attraente, offrendo un buon equilibrio tra stile di vita spagnolo e comfort moderni, ed è ben collegata alle principali città della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Estepona 524 m). L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona connessione per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-5 km, tra cui il Valle Romano Golf. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e a numerosi negozi e ristoranti entro un raggio di 2 km aumenta il comfort dei residenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, che consentono una lunga stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La città si trova ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni. L'altitudine dell'appartamento è di 15 m sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), rendendo piacevole passeggiare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente accessibili. La Playa del Cristo si trova a circa 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Inoltre, esiste un'alta densità di centri sportivi e strutture ricreative, con un totale di 134 impianti sportivi, che consentono diverse attività come sport acquatici, escursionismo o ciclismo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. È una città consolidata che copre 137 km², comprendendo sia aree costiere che un entroterra montuoso. La città appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più turistiche della Spagna. Estepona si è sviluppata come luogo di residenza attraente, offrendo un buon equilibrio tra stile di vita spagnolo e comfort moderni, ed è ben collegata alle principali città della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000), questo appartamento con 2 camere da letto a partire da €399.000 offre una tariffazione comparabile, ma con il vantaggio di essere immediatamente abitabile. Aby Upper ha un prezzo inferiore (da €320.000), ma potrebbe avere caratteristiche o posizioni diverse. La posizione vicino al porto e alla spiaggia in una zona urbana è un forte argomento di vendita, che non si trova ovunque in questa fascia di prezzo. Mentre i nuovi sviluppi potrebbero offrire strutture comuni più moderne, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata e la licenza di affitto esistente, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano opportunità di utilizzo immediato o potenziale di investimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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