Este moderno apartamento de 2 quartos está localizado perto do porto de Estepona. Oferece uma área útil de 88 m² e está pronto a habitar. A sua localização numa zona urbana com fácil acesso à praia e a todos os serviços necessários torna-o uma opção atraente para diversos tipos de compradores. A proximidade a comodidades locais e a boa acessibilidade sublinham a utilidade prática desta propriedade no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Está localizado numa zona urbana, perto da marina e da praia. Esta localização oferece acesso direto às infraestruturas urbanas e às atividades de lazer à beira-mar, o que é vantajoso para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização central com bom acesso a comodidades urbanas e ao mar. É adequada para residentes permanentes que desejam viver em Estepona durante todo o ano, bem como para turistas que procuram uma casa de férias com bom potencial de aluguer.
O projeto está classificado como 'Gereed' (concluído). Assim, os apartamentos estão prontos a habitar imediatamente. Isto significa que os compradores não têm tempos de espera em termos de progresso da construção e podem utilizar a propriedade imediatamente após a compra.
Este projeto não oferece jardins privados nem áreas de piscina. Os apartamentos são orientados principalmente para um ambiente de vida urbano, e as áreas exteriores limitam-se a terraços privados. Não há também informações específicas sobre acesso para pessoas com mobilidade reduzida no projeto.
Ref: VL024753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram a vida mediterrânica numa cidade costeira vibrante, sem abdicar das comodidades urbanas. É adequado para casais ou pequenas famílias que desejam adquirir uma propriedade moderna e bem equipada como residência permanente ou casa de férias. A licença turística também o torna uma opção atraente para investidores que procuram uma propriedade de férias com potencial de rendimento de aluguer.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, refletida no seu equipamento moderno e excelente estado. Possui uma cozinha equipada e duas casas de banho funcionais. O ar condicionado reversível (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Os materiais utilizados e a construção cumprem os padrões modernos, o que sugere boa durabilidade e baixa necessidade de manutenção. A orientação Este, Sudeste e Sul dos terraços permite uma boa exposição solar durante o dia.
O apartamento de 2 quartos oferecido, com 88 m² de área útil, tem um preço inicial de €399.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio do mercado para bens comparáveis em Estepona. A disponibilidade depende da procura atual, uma vez que os apartamentos estão prontos a habitar. Os potenciais compradores devem considerar a situação atual do mercado, pois os preços de bens semelhantes na região podem variar.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme andaluz tradicional e desenvolvimento costeiro moderno. Como residente, beneficiará de um ambiente urbano onde serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade das praias, nomeadamente da Playa de Estepona e La Rada, permite visitas regulares à praia e a prática de desportos aquáticos. O porto de Estepona, nas proximidades, oferece oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera marítima. A área é bem servida e oferece uma alta densidade de lojas e estabelecimentos de restauração, facilitando a vida quotidiana e as atividades de lazer. Os apartamentos são projetados para uma vida confortável com comodidades modernas, com foco na funcionalidade e boa acessibilidade.
A vida em Estepona oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento costeiro. O apartamento está localizado num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados (supermercado a 104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis. As praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a uma curta caminhada. A boa ligação aos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) facilita a mobilidade na cidade e além.
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade de praias importantes como a Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade da marina e do centro da cidade. A visualização sublinha a integração urbana e a boa ligação aos serviços locais.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. É uma cidade estabelecida que abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e um interior montanhoso. A cidade pertence à província de Málaga, uma das regiões mais turísticas de Espanha. Estepona desenvolveu-se como um local de residência atraente, oferecendo um bom equilíbrio entre o estilo de vida espanhol e as comodidades modernas, estando bem ligada às principais cidades da Costa del Sol.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia é acessível a pé (Playa de Estepona 524 m). O aeroporto de Málaga situa-se a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 4-5 km, incluindo o Valle Romano Golf. A proximidade de marinas como Puerto Estepona (1,7 km) e inúmeras lojas e restaurantes num raio de 2 km aumenta o conforto dos residentes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região é conhecida pelo seu sol abundante, com historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A cidade situa-se no sopé da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e pode ser utilizada para caminhadas. A altitude do apartamento é de 15m acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é muito suave (1,9%), o que facilita o passeio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas de fácil acesso. A Playa del Cristo fica a cerca de 1,6 km. A região é também um paraíso para golfistas com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma alta densidade de centros desportivos e de lazer, com um total de 134 instalações desportivas, permitindo diversas atividades como desportos aquáticos, caminhadas ou ciclismo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. É uma cidade estabelecida que abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e um interior montanhoso. A cidade pertence à província de Málaga, uma das regiões mais turísticas de Espanha. Estepona desenvolveu-se como um local de residência atraente, oferecendo um bom equilíbrio entre o estilo de vida espanhol e as comodidades modernas, estando bem ligada às principais cidades da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou o Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), este apartamento de 2 quartos a partir de €399.000 oferece uma precificação comparável, mas com a vantagem de estar pronto a habitar imediatamente. O Aby Upper tem um preço inferior (a partir de €320.000), mas pode ter outras características ou localizações. A localização perto do porto e da praia numa zona urbana é um forte argumento de venda, que não se encontra em todo o lado nesta faixa de preço. Enquanto desenvolvimentos mais recentes podem oferecer instalações comunitárias mais modernas, este imóvel destaca-se pela sua localização estabelecida e pela sua licença de aluguer existente, o que o torna uma escolha sólida para compradores que procuram oportunidades de uso imediato ou potencial de investimento.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
