立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部に位置し、ラ・ラダ・ビーチからわずか524メートルです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやショップが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。公共交通機関も充実しており、車がなくても快適に移動できます。
快適さと機能性を重視した設計のアパートメントで、明るく広々としたリビングスペースを提供します。2つのベッドルーム（1つはエンスイート）、モダンなデザインの2つのフルバスルーム、地下駐車場、そして収納スペースが備わっており、すぐに新生活を始められる状態です。エアコン、セントラルヒーティング、Wi-Fiなどの設備も整っています。
このレジデンスは2025年に建設された比較的新しい物件で、洗練されたモダンなデザインが特徴です。最新の建築基準に基づいて建てられており、優れた断熱性や省エネ性能が期待できます。既存の物件として購入可能であり、迅速な入居が可能です。
この物件は都市部での生活を重視しており、大規模な緑地やプライベートガーデンは提供していません。また、周辺は市街地のため、一部のエリアでは都市特有の騒音が発生する可能性があります。海やビーチは近くにありますが、ペントハウスのような高層階からの眺望や、広大な海のパノラマビューは限定的です。
このアパートメントは、エステポナの中心部で、ビーチと日々の生活の利便性を両立させたい方に適しています。車に頼らずに生活したい方、レストランやショップ、医療施設が近くにあることを重視する方にとって、理想的なロケーションです。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも向いています。投資目的で購入を検討している方にとっても、需要の高いエリアにあるため、資産価値の維持や賃貸収入が期待できます。2025年築の新しい物件で、すぐに住むことも、投資用として活用することも可能です。
このアパートメントは、2025年に竣工した高品質な建築物です。モダンなデザインと機能的なレイアウトが特徴で、明るいリビングスペースを提供します。内装には、洗練されたデザインのバスルーム、高品質な建材、そして実用的な収納ソリューションが採用されています。エアコン、セントラルヒーティング、Wi-Fiといった快適な生活をサポートする設備も完備。建物の共有部分にはエレベーターが設置されており、地下には駐車場と収納スペースが確保されています。全体的に、現代的な快適さとスタイルを兼ね備えた仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、95平方メートルの広さを持ち、€645,000から提供されています。地下駐車場と収納スペースが含まれており、建材や仕上げは高品質です。2025年築の比較的新しい物件で、即入居可能です。エステポナ中心部の物件は需要が高く、この価格帯でこの立地は魅力的な選択肢となります。近隣の類似物件（Atalaya Emotions €720,000、Brisas del Mar €730,000）と比較すると、競争力のある価格設定と言えます。
エステポナの中心部、ラ・ラダ・ビーチからわずか524メートルの場所に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。周辺には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。街の賑わいを感じながらも、4.4km先には山岳地帯のシエラ・ベルメハがあり、自然へのアクセスも可能です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる温かい水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。134ヶ所のスポーツ施設も利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の活気とビーチへの近さを享受できます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。周辺には2つの公園もあり、リラックスできる空間も提供されています。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、年間を通してアウトドアライフスタイルを可能にします。
この地図は、エステポナ中心部にある、ビーチに近いアパートメントの場所を示しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などの生活に必要な施設が密集しており、公共交通機関のアクセスも良好です。海への近さと都市の利便性を兼ね備えた、日常生活に適したエリアです。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置し、地域の主要な観光地や都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市へは約80km、マルベーリャへは約30kmの距離にあります。この立地は、地域の文化、自然、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）などのビーチに近く、水泳や日光浴を楽しむのに理想的です。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣にはスーパーマーケット（104m）、病院（4.4km）、薬局（236m）があり、生活必需品や医療サービスへのアクセスも容易です。Valle Romano Golf（4.1km）をはじめとする複数のゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均19.2℃の温暖な気候と、3,848時間という豊富な日照時間を誇ります。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）の麓に位置し、山岳地帯と海岸線の両方の自然を楽しめます。海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかです。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、温暖な気候を最大限に活用できます。年間34日の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチに近接しています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も利用可能です。周辺には134ヶ所のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも徒歩圏内にあります。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。ゴルフコースも多数あり、レクリエーションの選択肢は豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置し、地域の主要な観光地や都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市へは約80km、マルベーリャへは約30kmの距離にあります。この立地は、地域の文化、自然、そしてライフスタイルを体験するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL309925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、€645,000という価格で、中心部という利便性の高いロケーションを提供しています。近隣の「Atalaya Emotions」は€720,000から、「Brisas del Mar」は€730,000からと、より高価な物件が中心です。これらの物件と比較すると、このアパートメントは、ビーチへの近さ、都市へのアクセス、そして価格のバランスが取れています。「Azure Estepona」は€530,000からとより手頃な価格帯ですが、場所や施設によっては、この物件の方が魅力的な選択肢となる可能性があります。エステポナの不動産市場は活発であり、特に中心部やビーチに近い物件は安定した需要があります。この物件は、すぐに利用できる新しいレジデンスであり、投資やセカンドハウスとしても検討しやすいでしょう。地域全体の平均所得が€16,450であることを考慮すると、この物件の価格帯は、現地の平均的な所得層にとっては高額ですが、国際的な購入者にとっては、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスとして妥当な範囲内と考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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