Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo appartamento di recente costruzione offre una rara opportunità di vivere a pochi passi dal mare e dai servizi urbani. Progettato per coniugare comfort moderno e una posizione privilegiata, questo immobile è pronto per essere abitato. La vicinanza alla spiaggia, al lungomare e al centro storico, unitamente a tutti i servizi essenziali a portata di mano, lo rende una scelta eccellente sia come residenza principale che come casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro di Estepona, offrendo un accesso pedonale a numerosi servizi. La vicinanza immediata alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), definisce il carattere marittimo della zona, mentre la presenza di supermercati e farmacie a breve distanza garantisce la comodità quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben collegata in un ambiente urbano vivace. La disposizione interna, la presenza di due bagni e la vicinanza a scuole e centri sanitari lo rendono adatto a famiglie o professionisti. La possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta supporta uno stile di vita attivo.
L'edificio, completato nel 2025, rappresenta una recente aggiunta al tessuto urbano di Estepona. Lo stato eccellente dell'immobile, essendo una rivendita, implica che è pronto per l'occupazione immediata, senza la necessità di ulteriori lavori. La costruzione moderna assicura standard abitativi attuali.
Il progetto non include viste panoramiche sulle montagne o sul mare direttamente dall'interno dell'abitazione, con affacci prevalentemente urbani e stradali. La sua collocazione in un'area centrale, pur offrendo comodità, potrebbe comportare un livello di rumore urbano superiore rispetto a zone più appartate.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una vita dinamica in una cittadina costiera spagnola, con il mare come elemento centrale. È adatta per professionisti che lavorano in loco o da remoto, grazie alla connettività e ai servizi urbani facilmente raggiungibili. Le coppie o le piccole famiglie che cercano una residenza principale apprezzeranno la comodità di avere tutto a portata di mano, dalla spesa all'istruzione. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona con elevata domanda turistica e di affitto, data la popolarità di Estepona come destinazione. Infine, chi cerca una seconda casa per le vacanze troverà qui la combinazione adatto tra accessibilità al mare e vita cittadina.
L'appartamento, costruito nel 2025, presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard costruttivi moderni. Gli interni sono progettati per essere funzionali e luminosi, con un layout ottimizzato per massimizzare lo spazio abitativo. I due bagni sono dotati di design moderno e finiture curate. L'inclusione di armadi a muro fornisce soluzioni di stoccaggio integrate. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata calda e fredda, assicura comfort durante tutto l'anno. La connessione Wi-Fi è prevista per soddisfare le esigenze di connettività.
L'appartamento è disponibile a partire da €645.000. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 95 m². La sua posizione centrale e lo stato di recente costruzione, unitamente alla vicinanza al mare, giustificano la fascia di prezzo. Non sono disponibili diverse configurazioni o metrature all'interno di questo specifico annuncio, ma la tipologia 'Appartamento' nella zona di Estepona centro presenta un mercato attivo con proprietà a partire da circa €530.000 fino a oltre €730.000, come indicato dai progetti comparativi.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita autentica di Estepona, una cittadina costiera che bilancia la sua eredità storica con le comodità moderne. La prossimità alla spiaggia La Rada, a meno di un chilometro, permette di godere del Mediterraneo quotidianamente, con passeggiate serali sul lungomare o bagni rinfrescanti. La zona circostante è un tessuto urbano denso ma ben organizzato, dove la maggior parte delle necessità quotidiane, supermercati, farmacie, ristoranti e negozi, si trovano a pochi minuti a piedi. Questo riduce la dipendenza dall'automobile, promuovendo uno stile di vita più sostenibile e rilassato. L'area è inoltre servita da un buon numero di linee di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso altre zone di Estepona o città vicine. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri aggiunge un ulteriore livello di praticità per le famiglie.
La vita a Estepona, specialmente in questa zona centrale, è caratterizzata da un ritmo urbano vivace ma accessibile. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, che animano le strade sia di giorno che di sera. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di aree verdi come parchi (2) e la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) offrono opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. Il distretto di Estepona si estende su 137 km², con zone montuose come la Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra il dinamismo costiero e la quiete della natura circostante.
Situato nel cuore di Estepona, questo appartamento beneficia di un contesto urbano consolidato. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre alla vicinanza alle principali spiagge cittadine e al lungomare, elementi chiave per lo stile di vita costiero.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca in una delle aree più dinamiche della costa andalusa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Estepona funge da eccellente punto di partenza per esplorare altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e la regione di Gibilterra a ovest, mantenendo al contempo un'identità propria, distinta dalle città più grandi.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km, un tragitto di circa 34 minuti in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nelle vicinanze consente di muoversi agevolmente senza auto. Negozi, supermercati, farmacie e centri sanitari sono tutti raggiungibili a piedi, con distanze minime (supermercato 104 m, farmacia 236 m, ospedale 4.4 km). Le vicine città di Marbella e la provincia di Cadice sono facilmente accessibili tramite la rete stradale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature che tipicamente variano tra i 24°C e i 30°C, mentre gli inverni sono miti, con medie tra i 12°C e i 18°C. L'altitudine media della zona è di 15 metri sul livello del mare, con la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri nell'entroterra, offrendo un clima più vario e la possibilità di escursioni in montagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Oltre alle spiagge urbane come La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), si trovano spiagge come Playa del Cristo (1.6 km). La zona è rinomata anche per il golf, con diverse strutture nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Le attività sportive sono ben supportate, con numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) che offrono possibilità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una città strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca in una delle aree più dinamiche della costa andalusa, nota per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Estepona funge da eccellente punto di partenza per esplorare altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e la regione di Gibilterra a ovest, mantenendo al contempo un'identità propria, distinta dalle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL309925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con progetti simili a Estepona, si osserva una gamma di prezzi variabile. 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000) e 'Brisas del Mar' (vanaf €730.000) si posizionano nella fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o dimensioni differenti. 'Azure Estepona' (vanaf €530.000) rappresenta un'alternativa di prezzo inferiore, potenzialmente con caratteristiche di finitura o posizione leggermente diverse. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €645.000, si colloca nella fascia media-alta, in linea con una proprietà di recente costruzione, ben posizionata e con finiture moderne nel centro di Estepona. La disponibilità di parcheggio sotterraneo e ripostiglio sono fattori che influenzano il valore percepito rispetto ad altre opzioni che potrebbero non includere questi servizi.
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