Localizado no coração vibrante de Estepona, este apartamento de construção recente oferece uma oportunidade rara de viver a poucos passos do mar e das comodidades urbanas. Projetado para combinar conforto moderno e uma localização privilegiada, este imóvel está pronto para habitar. A proximidade da praia, do passeio marítimo e do centro histórico, juntamente com todos os serviços essenciais ao alcance, torna-o uma excelente escolha tanto como residência principal como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro de Estepona, oferecendo acesso pedonal a inúmeras comodidades. A proximidade imediata das praias, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), define o caráter marítimo da zona, enquanto a presença de supermercados e farmácias a curta distância garante a conveniência diária.
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma residência funcional e bem conectada num ambiente urbano vibrante. A disposição interior, a presença de duas casas de banho e a proximidade a escolas e centros de saúde tornam-no adequado para famílias ou profissionais. A possibilidade de chegar a muitos locais a pé ou de bicicleta apoia um estilo de vida ativo.
O edifício, concluído em 2025, representa uma adição recente ao tecido urbano de Estepona. O excelente estado do imóvel, sendo uma revenda, implica que está pronto para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais. A construção moderna garante padrões de habitação atuais.
O projeto não inclui vistas panorâmicas sobre as montanhas ou o mar diretamente do interior da habitação, com fachadas predominantemente urbanas e de rua. A sua localização numa área central, embora ofereça conveniência, pode implicar um nível de ruído urbano superior em comparação com áreas mais isoladas.
Esta propriedade destina-se a quem deseja uma vida dinâmica numa cidade costeira espanhola, com o mar como elemento central. É adequada para profissionais que trabalham localmente ou remotamente, graças à conectividade e aos serviços urbanos facilmente acessíveis. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência principal apreciarão a conveniência de ter tudo ao alcance, desde as compras à educação. Para investidores, representa uma oportunidade para adquirir um imóvel numa zona com elevada procura turística e de arrendamento, dada a popularidade de Estepona como destino. Finalmente, quem procura uma segunda casa para férias encontrará aqui a combinação adequado entre acessibilidade ao mar e vida urbana.
O apartamento, construído em 2025, apresenta acabamentos de excelente qualidade, alinhados com os padrões de construção modernos. Os interiores são concebidos para serem funcionais e luminosos, com uma disposição otimizada para maximizar o espaço habitacional. As duas casas de banho estão equipadas com design moderno e acabamentos cuidados. A inclusão de roupeiros embutidos fornece soluções de arrumação integradas. O edifício está equipado com elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura conforto durante todo o ano. A ligação Wi-Fi está prevista para satisfazer as necessidades de conectividade.
O apartamento está disponível a partir de €645.000. O imóvel, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área útil de 95 m². A sua localização central e o estado de construção recente, juntamente com a proximidade do mar, justificam a faixa de preço. Não estão disponíveis diferentes configurações ou áreas brutas neste anúncio específico, mas a tipologia 'Apartamento' na zona central de Estepona apresenta um mercado ativo com propriedades a partir de aproximadamente €530.000 até mais de €730.000, como indicado pelos projetos comparativos.
Viver neste apartamento significa mergulhar na vida autêntica de Estepona, uma cidade costeira que equilibra o seu património histórico com as comodidades modernas. A proximidade da praia de La Rada, a menos de um quilómetro, permite desfrutar do Mediterrâneo diariamente, com passeios noturnos pelo passeio marítimo ou banhos refrescantes. A área circundante é um tecido urbano denso, mas bem organizado, onde a maioria das necessidades diárias, supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, se encontram a poucos minutos a pé. Isto reduz a dependência do automóvel, promovendo um estilo de vida mais sustentável e relaxado. A área é também servida por um bom número de linhas de transporte público, facilitando os deslocamentos para outras zonas de Estepona ou cidades vizinhas. A presença de escolas e centros de saúde num raio de poucos quilómetros acrescenta um nível adicional de praticidade para as famílias.
A vida em Estepona, especialmente nesta zona central, é caracterizada por um ritmo urbano vibrante mas acessível. A poucos passos encontram-se inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e lojas, que animam as ruas tanto de dia como de noite. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica a gestão diária. A presença de áreas verdes como parques (2) e a proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) oferecem oportunidades de lazer e atividade física. O distrito de Estepona abrange 137 km², com zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, oferecendo um contraste entre o dinamismo costeiro e a tranquilidade da natureza circundante.
Situado no coração de Estepona, este apartamento beneficia de um contexto urbano consolidado. O mapa destaca a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a proximidade das principais praias da cidade e do passeio marítimo, elementos chave para o estilo de vida costeiro.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização coloca-o numa das áreas mais dinâmicas da costa andaluza, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Estepona serve como um excelente ponto de partida para explorar outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e a região de Gibraltar a oeste, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria, distinta das cidades maiores.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A praia La Rada fica a apenas 800 metros, enquanto outras praias como a Playa del Cristo estão a cerca de 1.6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível em cerca de 64 km, uma viagem de aproximadamente 34 minutos de carro. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro nas proximidades permite deslocar-se facilmente sem carro. Lojas, supermercados, farmácias e centros de saúde são todos acessíveis a pé, com distâncias mínimas (supermercado 104 m, farmácia 236 m, hospital 4.4 km). As cidades vizinhas de Marbella e a província de Cádis são facilmente acessíveis através da rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto favorece um longo período de banhos, estimado em 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas que tipicamente variam entre os 24°C e os 30°C, enquanto os invernos são amenos, com médias entre 12°C e 18°C. A altitude média da zona é de 15 metros acima do nível do mar, com a Sierra Bermeja a atingir os 1.449 metros no interior, oferecendo um clima mais variado e a possibilidade de caminhadas na montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções para os amantes do mar. Para além das praias urbanas como La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), encontram-se praias como Playa del Cristo (1.6 km). A zona é também conhecida pelo golfe, com vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As atividades desportivas são bem apoiadas, com inúmeros centros desportivos (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e marinas como Puerto Estepona (1.7 km) que oferecem possibilidades para desportos aquáticos e náuticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estrategicamente situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização coloca-o numa das áreas mais dinâmicas da costa andaluza, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. Estepona serve como um excelente ponto de partida para explorar outras localidades da Costa del Sol, como Marbella a leste e a região de Gibraltar a oeste, mantendo ao mesmo tempo uma identidade própria, distinta das cidades maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL309925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento com projetos semelhantes em Estepona, observa-se uma gama de preços variável. 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) posicionam-se na faixa de preço superior, sugerindo características ou dimensões diferentes. 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) representa uma alternativa de preço inferior, potencialmente com características de acabamento ou localização ligeiramente diferentes. O imóvel em questão, com um preço a partir de €645.000, situa-se na faixa média-alta, em linha com uma propriedade de construção recente, bem localizada e com acabamentos modernos no centro de Estepona. A disponibilidade de estacionamento subterrâneo e arrecadação são fatores que influenciam o valor percebido em comparação com outras opções que podem não incluir estes serviços.
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