Diese kürzlich erbaute Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2025, befindet sich in außergewöhnlicher Lage im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauqualität und einer lebendigen städtischen Umgebung. Mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite ist dies eine überzeugende Option für diejenigen, die komfortables Wohnen an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum macht es zu einer sehr begehrten Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Zentrum von Estepona gelegen, ist diese Wohnung nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und gewährleistet ein hohes Maß an täglichem Komfort.
Die Wohnung ist funktional gestaltet, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem ein Auto oft überflüssig ist. Die Nähe zum Strand lädt zur Erholung im Freien ein.
Dieses Projekt wurde 2025 abgeschlossen, was bedeutet, dass die Wohnungen von zeitgemäßen Baustandards und Ausstattungen profitieren. Als Wiederverkaufsobjekt ist die Immobilie sofort verfügbar, sodass Käufer schnell einziehen können. Der Neubau garantiert moderne Einrichtungen und einen ausgezeichneten Wartungszustand.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was möglicherweise weniger direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen oder absolute Ruhe im Vergleich zu Projekten am Stadtrand oder in ländlicheren Gebieten bedeutet. Die Aussicht ist überwiegend städtisch, und die Nähe zu Annehmlichkeiten kann zu Hintergrundgeräuschen des Stadtlebens führen.
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Es bietet eine ideale Basis für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, mit allen Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums in Reichweite. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung für häufige Besuche suchen, ist die Lage attraktiv, auch wegen der Nähe zum Strand und den Freizeitmöglichkeiten. Immobilieninvestoren können dies als solide Option betrachten, angesichts der hohen Nachfrage und Liquidität zentral gelegener Immobilien in Estepona. Die sofortige Verfügbarkeit nach der Fertigstellung im Jahr 2025 erleichtert einen schnellen Übergang für diejenigen, die den spanischen Lebensstil sofort genießen oder mit der Vermietung beginnen möchten.
Die 2025 erbaute Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Die moderne Konstruktion impliziert hochwertige Materialien und Oberflächen, die den aktuellen Baustandards entsprechen. Merkmale wie ein Aufzug, Einbauschränke sowie Zentralheizung und Klimaanlage (warm und kalt) sowie möglicherweise ein Solarium (obwohl in den bereitgestellten Daten nicht explizit erwähnt, ist dies ein häufiges Merkmal solcher Projekte) tragen zum Komfort bei. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Oberflächen versehen. Die funktionale Aufteilung und die Helligkeit der Wohnung, kombiniert mit dem hervorragenden Zustand, bieten einen hohen Wohnkomfort. Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Der Angebotspreis für dieses Apartment beginnt bei 645.000 €. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von 95 m². Angesichts des Baujahres und der zentralen Lage in Estepona positioniert sich dieser Preis im oberen Segment des lokalen Marktes. Als Wiederverkaufsobjekt ist das Angebot begrenzt und sofort verfügbar, was die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Preisvariationen innerhalb dieses Projekts sind nicht spezifiziert, aber der genannte Preis ist repräsentativ für diesen Apartmenttyp.
Das Leben in diesem Apartment im Zentrum von Estepona bietet ein dynamisches städtisches Erlebnis mit dem Strand als direktem Nachbarn. Die Umgebung ist lebendig, mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft einen Rhythmus, in dem das Auto oft eine untergeordnete Rolle spielt; viele tägliche Besorgungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Nähe zur Promenade und zum historischen Zentrum lädt zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bietet der nahegelegene Strand eine direkte Möglichkeit zur Entspannung. Die hohe Konzentration an Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Das Leben im Zentrum von Estepona dreht sich um die Kombination aus städtischer Dynamik und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist eine lebendige städtische Zone, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Sportzentren (0,4 km) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Einkäufe und Aktivitäten. Die Nähe zu Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) bietet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Interaktion und kulinarische Erlebnisse. Die Präsenz von Schulen (6 innerhalb von 2 km) und Gesundheitszentren (2 innerhalb von 2 km) macht das Gebiet auch für Familien und ältere Menschen geeignet. Die Stadt selbst hat eine beträchtliche Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was für eine kontinuierliche Lebendigkeit sorgt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine städtische Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten aus. Die Karte hebt die zentrale Position in Bezug auf das Meer, Geschäfte und Transportverbindungen hervor.
Dieses Apartment befindet sich strategisch günstig in Estepona, einer Stadt, die sich als attraktives Reiseziel an der westlichen Costa del Sol positioniert. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Küstenlinie, was einen dynamischen städtischen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Strand kombiniert. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihren florierenden Tourismus und ihren wachsenden Immobilienmarkt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt und der entspannten Atmosphäre, die typisch für die Costa del Sol ist, und dient gleichzeitig als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein bedeutender Vorteil. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, andere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Golfplätze wie der Valle Romano Golf (4,1 km) und der Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 km Luftlinie entfernt, was Reisen von und zu internationalen Zielen erleichtert. Die Anwesenheit von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 2 km) sorgt für hervorragende Verbindungen zu umliegenden Gebieten und dem Stadtzentrum, wodurch die Mobilität ohne Auto gut möglich ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das sich durch milde Winter und warme Sommer auszeichnet. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C bietet die Region einen Großteil des Jahres ein angenehmes Klima. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Meerestemperatur angenehm ist (≥20 °C). Das Projekt liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was zur angenehmen Küstenatmosphäre beiträgt. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht, bietet einen Kontrast zur Küstenlinie und Potenzial für Tagesausflüge in kühlere, bergigere Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein Kernaspekt dieses Standortes. Der Strand La Rada liegt 800 Meter entfernt, Playa de Estepona 524 Meter und Playa del Cristo 1,6 km, die alle für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Sonnenbaden zugänglich sind. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie dem Valle Romano Golf (4,1 km) und dem Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter Sportzentren nur 400 Meter entfernt und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Yachthäfen. Die Gegend bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil an der Küste passen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich strategisch günstig in Estepona, einer Stadt, die sich als attraktives Reiseziel an der westlichen Costa del Sol positioniert. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Küstenlinie, was einen dynamischen städtischen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Strand kombiniert. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, bekannt für ihren florierenden Tourismus und ihren wachsenden Immobilienmarkt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt und der entspannten Atmosphäre, die typisch für die Costa del Sol ist, und dient gleichzeitig als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der weiteren Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL309925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung im Zentrum von Estepona mit einem Angebotspreis ab 645.000 € positioniert sich im oberen Segment des lokalen Marktes. Verglichen mit Projekten wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €) in Estepona, bietet sie einen vergleichbaren Preis für neu gebaute Immobilien in städtischen Gebieten. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) scheint eine preisgünstigere Option zu sein, möglicherweise mit einer anderen Lage oder älterer Bauweise. Die Lage, direkt im Zentrum und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten, die weiter von der Küste oder den Annehmlichkeiten entfernt liegen. Die sofortige Verfügbarkeit und der Bau im Jahr 2025 machen sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die schnell umziehen möchten, was ihren Wert in einem Markt mit erheblichen Immobilienumsätzen (3.163 in der Region) weiter steigert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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