ראו דירה מודרנית זו הממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. נכס זה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 95 מ"ר של שטח מחיה. במחיר של 645,000 €, היא ממוקמת בסביבה עירונית עם כל השירותים החיוניים בהישג יד. הבנייה, שהושלמה בשנת 2025, מבטיחה עיצוב עכשווי וגימורים איכותיים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נוח ומחובר היטב בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, עם גישה ישירה לשירותים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר, יחד עם ניידות מצוינת, הופכת אותה לבחירה פונקציונלית לחיי היומיום. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה.
עבור אלו המנהלים אורח חיים פעיל, דירה זו מציעה מיקום אסטרטגי. האפשרות לבצע קניות, ללכת לחוף או ליהנות ממסעדות מקומיות ברגל או באופניים, מושכת תושבים שמעריכים נוחות וסביבה דינמית. הקרבה למתקני ספורט ולמרכז תומכת ברצונות פנאי מגוונים.
דירה זו נבנתה בשנת 2025, מה שמבטיח ארכיטקטורה מודרנית ומתקנים עדכניים. המצב המעולה והגימורים האיכותיים משקפים את הבנייה האחרונה. כנכס למכירה חוזרת, הוא זמין באופן מיידי, ללא זמן ההמתנה של פרויקט חדש. הדגש הוא על נוחות מגורים עכשווית ויעילות.
פרויקט זה אינו מציע שקט כפרי או פרטיות מבודדת; המיקום הוא עירוני ופעיל. הנופים מופנים לעיר ולרחובות, לא לטבע רחב ידיים או לים. אין בריכה פרטית; המתקנים המשותפים מיועדים לשימוש משותף. הסביבה המיידית תוססת, מה שעלול לגרום לרעש עירוני, במיוחד בתקופות עמוסות יותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המעדיפים סביבה עירונית דינמית עם כל השירותים במרחק הליכה. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה עם אורח חיים פעיל שמעריכים את הקרבה לחוף למנוחה יומית או ספורט. אנשים המחפשים בית שני שנגיש בקלות מהעיר יעריכו את המיקום, במיוחד בהתחשב בשדה התעופה של מלגה במרחק 34 ק"מ. משקיעים יכולים לשקול נכס זה בשל מיקומו באזור מבוקש עם ביקוש מתמיד לנכסים. גם עבור אלו המחפשים בית עם תחזוקה נמוכה לאחר פרישה, עם גישה ישירה לתרבות, לחנויות ולמסעדות, דירה זו מציעה פתרון מתאים. שטח המחיה ופריסת 2 חדרי השינה מתאימים גם למשפחות המנהלות חיים עירוניים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2025, מציעה איכות גימור מצוינת עם דגש על אסתטיקה מודרנית ופונקציונליות. הנכס כולל 2 חדרי רחצה עם עיצוב וגימורים איכותיים ועכשוויים. שטח המחיה של 95 מ"ר מחולק ביעילות, מה שמוביל למרחב מחיה נוח ופרקטי. מאפיינים כמו ארונות מובנים ונוכחות של מעלית מגבירים את נוחות המגורים. המתקנים כוללים מיזוג אוויר (חם וקר), המבטיח אקלים פנימי נעים לאורך כל השנה, וחימום מרכזי. החלונות מעוצבים כך שימקסמו את האור הטבעי, אם כי הנופים הם בעיקר עירוניים ופונים לרחוב. איכות החומרים והטכניקות הבנייה תואמים את הסטנדרטים העכשוויים של בנייה חדשה, וכתוצאה מכך בית עמיד ואטרקטיבי מבחינה אסתטית.
הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מחיה של 95 מ"ר, מוצעת למכירה במחיר של 645,000 €. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, את הקרבה לחוף ואת הבנייה האחרונה משנת 2025. הזמינות היא כנכס למכירה חוזרת, מה שמאפשר העברה מהירה. וריאציות במחירים אינן מצוינות, אך המחיר המבוקש הנוכחי ממקם אותה במגזר הגבוה של השוק המקומי, התואם את האיכות והמיקום המרכזי. סוג זה של נכס מבוקש בשל השילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף, התורם לערכו ולנזילותו בשוק.
דירה זו באסטפונה ממקמת את דייריה במרכז הפעילות העירונית, עם שירותים בהישג יד. הקרבה לים, המסומלת על ידי חופי פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, במרחק 524 מ' ו-769 מ' בהתאמה, מזמינה לאורח חיים ימי. קניות יומיות נמצאות במרחק של 104 מ' בלבד מהסופרמרקט, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת (236 מ') נמצאים גם הם בהישג יד. הסביבה העירונית משלימה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח אווירה חברתית תוססת. הניידות גבוהה; יעדים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את הצורך ברכב, למרות שקיים מטען ב-1.3 ק"מ. המיקום באזור צפוף (79,621 תושבים בשנת 2025) מבטיח פעילות מתמדת, אך עשוי גם להצביע על כך שהסביבה המיידית פחות שקטה מאשר בפרוורים עירוניים. הקרבה לחוף עם שיפוע קל של 1.9% הופכת את הגישה לקלה ונעימה.
דירה זו ממוקמת במרכז עירוני עם ריכוז גבוה של שירותים, מה שהופך את חיי היומיום כאן לדינמיים וקלים. הקרבה לחוף, עם פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, מציעה גישה ישירה לקו החוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את השגרה היומית. הסביבה מאופיינת במגוון רחב של מתקני קולינריה, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח אווירה חברתית תוססת. לפנאי, ישנם מתקני ספורט רבים (134 בסך הכל) ומגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) בקרבת מקום. שתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי ימי. זמינות עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ תומכת בניידות מודרנית. בית חולים במרחק 4.4 ק"מ מספק ביטחון רפואי.
דירה זו ממוקמת בלב אסטפונה, עיר חוף במחוז מלגה. המפה מציגה את הקרבה המיידית לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם את המרחק הקצר לחופי אסטפונה. המיקום בסביבה עירונית מודגש על ידי ריכוז המסעדות, בתי הספר ומתקני הספורט בסביבה, מה שמדגיש את הנוחות של חיי היומיום.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עיר בנפת קוסטה דל סול במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה. אסטפונה עצמה היא עיר דינמית עם היסטוריה עשירה, הממוקמת בין רכס הרי סיירה ברמחה לים התיכון. המיקום בדרום ספרד מציע אקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות. מבחינת מיצוב בתוך קוסטה דל סול, אסטפונה ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה וסוטוגראנדה, ומספקת גישה למגוון רחב של אפשרויות תיירותיות ומגורים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמרינות, מה שתורם לאטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
מיקומה של דירה זו באסטפונה מציע רמה גבוהה של נגישות וקרבה למגוון שירותים. חופי לה ראדה ופלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק 769 מ' ו-1.6 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. מגרשי גולף שונים, כולל ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם מתקנים רבים: 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, מה שמבטיח חיבורים טובים. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 ק"מ. הקרבה לעיר עצמה ולכבישים ראשיים מבטיחה נגישות טובה ברכב, אם כי המיקום העירוני עשוי גם לגרום לצפיפות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם 3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה, יש שפע של הזדמנויות ליהנות מהחיים בחוץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים, שהם חלק משמעותי מהשנה. גובה הפרויקט של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 1.9% לכיוון החוף תורמים למיקום נעים ללא תלילות קיצונית. הקרבה להר סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מ', מספקת רקע טבעי ועשויה להשפיע על מיקרו-אקלים מקומיים. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ומציע אקלים מתון המעודד פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
דירה זו מציעה גישה ישירה לקו החוף של אסטפונה, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 769 מטר בלבד בקו אווירי ופלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. האזור מצטיין באפשרויות פנאי: ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). הקרבה למגרשי גולף שונים, כמו אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ו-ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), מושכת גולפאים. שתי מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופנאי ימי. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בסביבה הקרובה, יש מגוון רחב של פעילויות קולינריות וחברתיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, עיר בנפת קוסטה דל סול במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה. אסטפונה עצמה היא עיר דינמית עם היסטוריה עשירה, הממוקמת בין רכס הרי סיירה ברמחה לים התיכון. המיקום בדרום ספרד מציע אקלים ים תיכוני עם שעות שמש רבות. מבחינת מיצוב בתוך קוסטה דל סול, אסטפונה ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה וסוטוגראנדה, ומספקת גישה למגוון רחב של אפשרויות תיירותיות ומגורים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בחופים ובמרינות, מה שתורם לאטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL309925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרכז אסטפונה בולטת במיקומה העירוני הישיר ובתאריך הבנייה האחרון שלה משנת 2025, דבר נדיר עבור נכסים למכירה חוזרת בסגמנט זה. בהשוואה ל-Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ול-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), שעשויים להיות ממוקדים יותר על יוקרה או אזורים למגורים ספציפיים, דירה זו מציעה גישה ישירה יותר לדינמיקה העירונית ולשירותים, במחיר התחלתי נמוך יותר. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) עשויה להיות אלטרנטיבה משתלמת יותר, אך היא כנראה פחות מרכזית או ישנה יותר. המחיר של 645,000 € עבור דירה זו משקף את השילוב הייחודי של מיקום מרכזי קרוב לחוף ובנייה מודרנית. אסטפונה עצמה גדלה במהירות ומתפתחת לעיר מלאה עם מגוון רחב של שירותים, מה שמגביר את האטרקטיביות של נכסים ממוקמים במרכז. הזמינות של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מרמזת על שוק פעיל, כאשר פרויקטים שהם גם מרכזיים וגם מודרניים, ממוקמים היטב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID