Dieses neuwertige Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und 2 Schlafzimmern ist es sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Strandnähe, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die eine etablierte urbane Umgebung suchen. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und die gute Erreichbarkeit sind zentrale Aspekte dieses Angebots. Das Projekt repräsentiert eine solide Option für diejenigen, die eine fertige Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt mit urbanem Charakter, in der Nähe des Strandes. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag ermöglicht. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum Küstenleben, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut angebundenen Lage suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und praktischer Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Ausrichtung und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Fitnessraum unterstützen einen angenehmen und aktiven Lebensstil.
Das Apartment ist Teil eines Projekts, das als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies vermeidet die typischen Wartezeiten bei Neubauprojekten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Die moderne Bauweise und die Ausstattung entsprechen aktuellen Standards.
Das Projekt bietet keine abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst oder private Parkplätze direkt am Apartment. Die Meerblick-Aussicht ist zwar vorhanden, jedoch nicht durchgehend von allen Räumen. Es gibt keine Informationen über eine Fußbodenheizung oder eine zentrale Klimaanlage, und die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool sind nicht privat nutzbar.
Ref: VL390488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz oder einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol anstreben. Personen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Zugang zu Sportmöglichkeiten wie Golf (nahegelegene Plätze in 4.1 km Entfernung) und Wassersport (Strände wie Playa de Estepona in 524 m Entfernung) schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßige Reisen unternehmen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung deckt Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag ab.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine zeitgemäße Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 110 m² ist gut aufgeteilt und umfasst 2 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (ensuite). Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südosten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, die Stauraum bieten. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und einen Fitnessraum, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung beitragen. Die verwendeten Materialien und Oberflächen entsprechen den Standards für Neubauten in dieser Region.
Das angebotene Apartment wird ab einem Preis von 520.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für neuwertige Objekte in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es gibt keine spezifischen Angaben über eine Preisstaffelung basierend auf Stockwerk oder Ausrichtung, jedoch ist der angegebene Preis als Einstiegspreis für ein 2-Schlafzimmer-Apartment zu verstehen. Die Region Estepona zieht aufgrund ihrer Lebensqualität und Infrastruktur eine konstante Nachfrage nach Wohnraum nach sich, was die Preisstabilität beeinflusst.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenflair bietet. Mit rund 80.000 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt eine solide Bevölkerungsbasis, die eine ganzjährige Belebung gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland und die ausgedehnte Küstenlinie. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Zone, in der Alltagsbesorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Arztbesuche (Gesundheitszentrum 4.4 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und Tourismus, was sich in der Anzahl der Restaurants (50 im 2km Radius) und Hotels widerspiegelt. Das Projekt verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum, die das tägliche Leben bereichern.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischer Lebendigkeit und entspanntem Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants (50 im 2km Radius) und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Promenade und der Strand von Estepona sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Stadt selbst bietet eine charmante Altstadt mit weiß getünchten Gassen, die zum Bummeln einlädt. Für Natur- und Sportliebhaber liegen die Berge der Sierra Bermeja und mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, das durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein angenehmes Badevergnügen über 5 Monate hinweg ermöglicht.
Die Lage dieses Apartments in Estepona ist urban und strandnah. Die Karte zeigt die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes. Die Verteilung der Freizeitmöglichkeiten, wie Sportzentren und Yachthäfen, unterstreicht die vielseitigen Optionen, die diese Gegend für Bewohner bietet.
Das Apartment in Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Estepona fungiert als Tor zur 'New Golden Mile', einer Zone, die für ihre exklusiven Resorts und Golfplätze bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella (ca. 20 km östlich) und dem historischen Zentrum von Málaga (ca. 85 km östlich). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Erreichbarkeit von Metropolen mit internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Stränden, Bergen und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur, die die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während die belebtere La Rada in 769 Metern liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen zur Erkundung der Umgebung erleichtert. Die Autobahn A-7 ist leicht zugänglich und verbindet Estepona mit anderen Küstenstädten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist hemelsbreed etwa 64 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Weitere wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (4.4 km) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 104 m) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Golfspieler finden mit Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) nahegelegene Optionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild und feucht sind. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet eine landschaftliche Vielfalt und Schutz vor extremen Wetterbedingungen. Die durchschnittliche Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Steigung zum Strand ist mit 1.9% sehr gering, was den Zugang erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre üppige Vegetation und die landschaftliche Schönheit, die durch kleine Bäche und fruchtbare Täler geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Annehmlichkeiten wie Sonnenliegen und Restaurants. Der Playa del Cristo (1.6 km) ist eine weitere Option mit ruhigerem Wasser. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km), das verschiedene sportliche Aktivitäten anbietet. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen del Estepona (1.4 km) laden zu entspannten Momenten mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment in Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Estepona fungiert als Tor zur 'New Golden Mile', einer Zone, die für ihre exklusiven Resorts und Golfplätze bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Marbella (ca. 20 km östlich) und dem historischen Zentrum von Málaga (ca. 85 km östlich). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Erreichbarkeit von Metropolen mit internationalen Flughäfen und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Stränden, Bergen und einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur, die die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 520.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens eine preisgünstigere Option darstellt, liegt Azure Estepona preislich leicht darüber. Capri in Estepona, ebenfalls ab 520.000 €, scheint preislich identisch zu sein, was auf ähnliche Marktsegmente hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit hervor, was bei Neubauprojekten, die oft noch in der Bauphase sind, ein wesentlicher Vorteil sein kann. Die Lage in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Geschäften ist ein Merkmal, das in dieser Preisklasse an der Costa del Sol häufig gesucht wird. Im Vergleich zu Projekten, die weiter vom Zentrum entfernt sind oder nur über eingeschränkte Annehmlichkeiten verfügen, bietet dieses Apartment eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Lage und Preis.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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