Questo nuovo appartamento a Estepona, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 110 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è pronto per essere occupato immediatamente. La posizione combina i comfort urbani con la vicinanza alla spiaggia, rendendolo una scelta pratica per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato. La vicinanza a servizi essenziali e la buona accessibilità sono aspetti chiave di questa offerta. Il progetto rappresenta un'opzione solida per coloro che desiderano acquistare una proprietà pronta all'uso in una vivace città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città dal carattere urbano, vicino alla spiaggia. Numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e comodità quotidiana. La posizione offre un collegamento diretto con la vita costiera senza sacrificare l'infrastruttura urbana.
Per gli acquirenti che cercano un'abitazione immediatamente abitabile in una posizione ben servita, questo appartamento è una scelta appropriata. Soddisfa le esigenze di comfort e la vicinanza pratica alle necessità quotidiane come supermercati e farmacie. L'orientamento e i servizi disponibili come piscina condominiale e palestra supportano uno stile di vita piacevole e attivo.
L'appartamento fa parte di un progetto classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti edilizi e consente una rapida realizzazione del sogno abitativo. La costruzione moderna e le dotazioni sono conformi agli standard attuali.
Il progetto non offre un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24 o parcheggio privato direttamente nell'appartamento. Sebbene la vista mare sia presente, non è visibile da tutte le stanze. Non ci sono informazioni sul riscaldamento a pavimento o sull'aria condizionata centralizzata, e le aree comuni come la piscina non sono ad uso privato.
Ref: VL390488
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una città costiera consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. È una scelta appropriata per coppie o piccole famiglie che aspirano a una seconda casa o residenza permanente sulla Costa del Sol. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano l'accesso a strutture sportive come il golf (campi vicini a 4,1 km) e gli sport acquatici (spiagge come Playa de Estepona a 524 m si troveranno bene qui. La buona connessione all'aeroporto di Malaga (34 km) lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano regolarmente. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica soddisfa le esigenze di comfort e praticità quotidiana.
La proprietà si distingue per la sua costruzione moderna e le finiture interne contemporanee. La superficie abitabile di 110 m² è ben distribuita e comprende 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato (ensuite). Grandi finestre e l'orientamento a sud-est assicurano ambienti luminosi. Le dotazioni includono armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio. L'aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento garantisce comfort tutto l'anno. Le aree comuni includono una piscina e una palestra per il relax e le attività ricreative. I materiali e le finiture utilizzate sono conformi agli standard delle nuove costruzioni in questa regione.
L'appartamento offerto è disponibile a partire da 520.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente per le proprietà nuove vicine alla spiaggia. La disponibilità è garantita poiché il progetto è classificato come 'Pronto', consentendo una consegna immediata. Non ci sono informazioni specifiche su una scala di prezzi basata sul piano o sull'orientamento, ma il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza per un appartamento di 2 camere da letto. La regione di Estepona attira una domanda costante di alloggi grazie alla sua qualità di vita e alle infrastrutture, il che influenza la stabilità dei prezzi.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una città dinamica della Costa del Sol che offre un equilibrio tra vita urbana e fascino costiero. Con circa 80.000 abitanti (previsione 2025), la città ha una solida base di residenti che garantisce un'animazione durante tutto l'anno. La regione è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra e dalla sua vasta costa. Il progetto stesso si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane come la spesa (supermercato a 104 m) e le visite mediche (centro sanitario a 4,4 km) possono essere effettuate comodamente a piedi. L'atmosfera è caratterizzata da un mix di residenti e turismo, riflesso nel numero di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e hotel. Il progetto dispone di servizi comuni come piscina e palestra, che arricchiscono la vita quotidiana.
La vita a Estepona offre un mix di vivacità urbana e rilassato fascino costiero. L'ambiente circostante l'appartamento è di carattere urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e servizi come farmacie e banche, la maggior parte raggiungibili a piedi. Il lungomare e la spiaggia di Estepona sono a pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive sul mare. La città stessa offre un affascinante centro storico con strade imbiancate a calce che invitano a passeggiare. Per gli amanti della natura e dello sport, le montagne della Sierra Bermeja e diversi campi da golf sono raggiungibili. La regione di Málaga è nota per il suo clima mite, che offre in media 3.848 ore di sole all'anno e una piacevole stagione balneare di 5 mesi.
La posizione di questo appartamento a Estepona è urbana e vicina alla spiaggia. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la raggiungibilità a piedi della spiaggia. La distribuzione delle opportunità ricreative, come centri sportivi e porti turistici, sottolinea le versatili opzioni che questa zona offre ai residenti.
L'appartamento a Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Estepona funge da porta d'accesso alla 'New Golden Mile', una zona nota per i suoi resort esclusivi e campi da golf. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a grandi centri urbani come Marbella (circa 20 km a est) e il centro storico di Málaga (circa 85 km a est). La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e l'accessibilità di metropoli con aeroporti internazionali e offerte culturali. La regione è caratterizzata da un mix di spiagge, montagne e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che la rende un luogo di vita e vacanze attraente.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre la più vivace La Rada si trova a 769 metri. I trasporti pubblici sono ben serviti da 8 linee e 50 fermate, facilitando l'uso degli autobus per esplorare i dintorni. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile e collega Estepona ad altre città costiere. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Altre strutture importanti come un ospedale (4,4 km) e negozi (supermercato 104 m) sono nelle immediate vicinanze. Anche i golfisti troveranno opzioni nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e umidi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre diversità paesaggistica e protezione da condizioni meteorologiche estreme. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze marine. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), il che facilita l'accesso. La regione è nota per la sua vegetazione lussureggiante e la bellezza paesaggistica, caratterizzata da piccoli ruscelli e valli fertili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono servizi come lettini e ristoranti. La Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione con acque più calme. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), che offre varie attività sportive. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a momenti di relax con vista panoramica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento a Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. Estepona funge da porta d'accesso alla 'New Golden Mile', una zona nota per i suoi resort esclusivi e campi da golf. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a grandi centri urbani come Marbella (circa 20 km a est) e il centro storico di Málaga (circa 85 km a est). La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e l'accessibilità di metropoli con aeroporti internazionali e offerte culturali. La regione è caratterizzata da un mix di spiagge, montagne e un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che la rende un luogo di vita e vacanze attraente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri nuovi progetti edilizi a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 520.000 €. Mentre Acqua Gardens rappresenta un'opzione più economica, Azure Estepona ha un prezzo leggermente superiore. Capri a Estepona, anch'esso a partire da 520.000 €, sembra identico in termini di prezzo, suggerendo segmenti di mercato simili. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata disponibilità, che può essere un vantaggio significativo per i nuovi progetti spesso ancora in fase di costruzione. La posizione in una zona urbana con accesso a piedi alla spiaggia e ai negozi è una caratteristica frequentemente ricercata in questa fascia di prezzo sulla Costa del Sol. Rispetto a progetti più lontani dal centro o con servizi limitati, questo appartamento offre una combinazione equilibrata di comfort, posizione e prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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